2024重慶購(gòu)房合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________名稱（姓名）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的剩余____%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)間定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的交付手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方需保證所售房產(chǎn)的真實(shí)性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房?jī)r(jià)及支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。若乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。若甲方未能按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若發(fā)生特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)需由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一部分房?jī)r(jià)，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間購(gòu)房合同：適用于個(gè)人買(mǎi)家與個(gè)人賣(mài)家之間的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易。2.企業(yè)之間購(gòu)房合同：適用于企業(yè)買(mǎi)家與企業(yè)賣(mài)家之間的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易。3.代理購(gòu)房合同：適用于房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代表買(mǎi)家與賣(mài)家之間的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)用途：雙方需明確房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)用途，如自住、投資、出租等。2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：雙方可約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)的事宜，保障雙方的權(quán)益。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任及期限。4.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.水電煤等公共費(fèi)用：明確水電煤等公共費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。6.房屋交接清單：雙方可附上房屋交接清單，詳細(xì)記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。3.戶口本復(fù)印件：甲乙雙方的家庭戶口本復(fù)印件，作為合同附件。4.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的實(shí)際照片，