2024房屋建筑工程保修合同

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為了明確雙方在房屋建筑工程保修過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程保修合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程造價(jià)：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________第二條保修范圍及期限2.1保修范圍：本工程包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、采光、保溫、防水、室內(nèi)外裝飾裝修等工程項(xiàng)目。2.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為____年。第三條保修責(zé)任3.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.2乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方提出的保修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取維修、更換等措施。3.3乙方在保修期限內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括維修、更換所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程造價(jià)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)工程基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.注意保修范圍及期限的約定，確保乙方在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)。4.明確保修責(zé)任和保修費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。5.約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對(duì)方責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方認(rèn)真核實(shí)合同內(nèi)容，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.在合同中詳細(xì)描述工程基本情況，避免歧義。3.明確保修范圍、期限、責(zé)任和費(fèi)用，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.在合同中添加違約責(zé)任條款，具體明確違約行為和違約責(zé)任。5.雙方在簽訂合認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指房屋建筑工程的施工單位。3.工程名稱：指雙方約定的房屋建筑工程的項(xiàng)目名稱。4.工程地點(diǎn)：指房屋建筑工程的施工地點(diǎn)。5.工程規(guī)模：指房屋建筑工程的項(xiàng)目規(guī)模。6.工程造價(jià)：指房屋建筑工程的建設(shè)成本。7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的房屋建筑工程的質(zhì)量要求。8.保修范圍：指本工程包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、采光、保溫、防水、室內(nèi)外裝飾裝修等工程項(xiàng)目。9.保修期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修時(shí)間。10.保修責(zé)任：指乙方對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。11.保修費(fèi)用：指維修、更換所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。12.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于房屋建筑工程的施工單位與業(yè)主之間，在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行保修的合同。2.適用于各類房屋建筑工程，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.保修范圍和保修期限的調(diào)整：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂后協(xié)商一致，對(duì)保修范圍和保修期限進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。2.保修費(fèi)用的支付方式：雙方可以約定保修費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.保修維修的響應(yīng)時(shí)間：雙方可以約定乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。4.保修維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方可以約定保修維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程符合原工程質(zhì)量要求。5.違約責(zé)任的賠償限額：雙方可以約定違約責(zé)任的賠償限額，