2024簡(jiǎn)易版房屋買賣合同范本2

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱（如果有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：名稱（如果有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3如果買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房屋描述的準(zhǔn)確性，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋描述進(jìn)行修正，并明確雙方的權(quán)益。2.購(gòu)房款的支付：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，避免逾期。解決辦法：買方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.交付及過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成交付和過(guò)戶手續(xù)，如逾期，應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同中涉及的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。8.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋交接手續(xù)：詳細(xì)規(guī)定房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、流程及所需攜帶的文件。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證及如有產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)的解決辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋