房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)2024年規(guī)范協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用義務(wù)6.2禁止行為的限制6.3特殊用途的申請(qǐng)第七條出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的維修義務(wù)7.2出租人的安全保障義務(wù)7.3出租人的其他權(quán)利與義務(wù)第八條承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的使用權(quán)利8.2承租人的支付租金義務(wù)8.3承租人的其他義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)11.3仲裁或訴訟的適用法律第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2法律適用的一致性12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)第十三條其他條款13.1合同的完整性13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的解除與終止第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于【填寫具體棟數(shù)、樓層、房間號(hào)等】，總面積約為【填寫總面積】。1.2租賃物的使用權(quán)承租人享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。1.3租賃范圍的限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，并簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息】。第四條押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠租等違約情況后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金的退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息：【填寫賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息】。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、健康的標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)租賃物的正常磨損及老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2禁止行為的限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自占用公共區(qū)域，不得影響其他租戶的正常使用。6.3特殊用途的申請(qǐng)如承租人需要進(jìn)行特殊用途，如裝修、改造等，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并征得出租人同意。第八條出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的維修義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。8.2出租人的安全保障義務(wù)出租人應(yīng)確保租賃物的安全，包括但不限于消防安全、人身安全等，應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患。8.3出租人的其他權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定履行出租人的其他權(quán)利與義務(wù)。第九條承租人的權(quán)利與義務(wù)9.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用租賃物的權(quán)利。9.2承租人的支付租金義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為逾期利息。9.3承租人的其他義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定履行承租人的其他義務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)仲裁或訴訟應(yīng)在中國【填寫具體城市】進(jìn)行。11.3仲裁或訴訟的適用法律仲裁或訴訟適用中華人民共和國法律。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一致性本合同的任何條款與法律相抵觸的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級(jí)本合同的其他條款如與法律適用與爭議解決條款相抵觸的，應(yīng)以法律適用與爭議解決條款為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或合同解除后終止。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋棟數(shù)、樓層、房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)列出押金的金額、退還條件、退還方式等信息。附件四：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、相關(guān)手續(xù)等。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、相關(guān)手續(xù)等。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、地點(diǎn)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物。3.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。5.出租人未按照合同約定維修租賃物。6.出租人未保證租賃物的安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為逾期利息。2.承租人未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.出租人未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。5.出租人未保證租賃物的安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件一的租金支付明細(xì)表，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。如果承租人未能按時(shí)支付，則根據(jù)附件二的租金支付明細(xì)表，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋棟數(shù)、樓層、房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，按月支付。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，根據(jù)合同約定退還。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括維修費(fèi)用、賠償責(zé)任、逾期利息等。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。本合同中的租賃物、租金、押金、租賃期限、違約、違約責(zé)任、