地下室房產(chǎn)交易協(xié)議模板

地下室房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2物業(yè)服務(wù)12.3維修責(zé)任第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2地下室設(shè)計(jì)圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有地下室房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方地下室房產(chǎn)并符合購買條件的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號碼的地下室房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：地下室房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：地下室房產(chǎn)的內(nèi)部布局、使用功能等結(jié)構(gòu)特征。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對地下室房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：雙方約定的地下室房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付交易金額。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付交易金額，支付時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)交付之前。第四條交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2交易時(shí)間：雙方約定的完成交易手續(xù)的具體時(shí)間，以雙方簽字蓋章的交易合同為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定的甲方將地下室房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對交付的地下室房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的質(zhì)量要求。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理地下室房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。652578第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。8.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的爭議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1.1甲方應(yīng)辦理地下室房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2物業(yè)服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)。12.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.3維修責(zé)任12.3.1甲方應(yīng)對地下室房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。12.3.2因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條雙方簽字13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2地下室設(shè)計(jì)圖14.3其他相關(guān)文件652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對地下室房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原房產(chǎn)證信息的一致性。附件2：地下室設(shè)計(jì)圖附件要求：地下室設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括房產(chǎn)的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。附件說明：地下室設(shè)計(jì)圖用于乙方了解房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局，以便進(jìn)行驗(yàn)收和后續(xù)使用。附件3：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件等。附件說明：其他相關(guān)文件用于協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效。3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易金額。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=交易金額×違約比例。2.賠償金計(jì)算方式：賠償金根據(jù)乙方實(shí)際損失金額確定。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：延遲交付10天，違約金為交易金額的1%。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無效，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，例如：賠償金為乙方已支付的交易金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：2.交易金額：指雙方約定的地下室房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.房產(chǎn)交付：指甲方將地下室房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。4.房產(chǎn)驗(yàn)收：指乙方對交付的地下室房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量要求。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將地下室房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：指雙方按照國家稅收政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。8.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的賠償金額。1.地下室房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)類型為地下室房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和空間。2.交易金額：雙方約定的地下室房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同履行的重要內(nèi)容。3.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將地下室房產(chǎn)交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。4.房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方對交付的地下室房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量是否符合合同約定。5