房產交易補充條款明確協(xié)議

房產交易補充條款明確協(xié)議本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產位置與基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易方式與價格2.補充條款2.1房產過戶相關事宜2.2交易資金支付方式與時間2.3房產交付時間與條件3.房產現狀說明3.1房產面積與結構3.2房產使用情況3.3房產存在的問題及維修責任4.交易過程中的費用4.1交易雙方應承擔的費用4.2費用支付方式與時間5.違約責任5.1交易雙方違約情形5.2違約責任認定與賠償方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的責任9.合同的附件9.1房產證復印件9.2交易雙方身份證明復印件9.3其他重要文件10.合同的簽署與生效10.1簽署時間與地點10.2簽署人代表資格確認10.3合同生效時間11.合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務11.2監(jiān)督與檢查方式12.附加條款12.1雙方約定的其他事項13.合同的終止條件13.1合同終止的情形13.2合同終止后的處理事項14.雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產位置與基本信息本次交易房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米，建筑結構為【建筑結構】，房屋所有權人為【所有權人姓名】。1.2交易雙方基本信息1.3交易方式與價格甲方同意以【交易方式】購買乙方所持有的房產，交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。第二條補充條款2.1房產過戶相關事宜雙方應在本合同簽訂后【過戶期限】內，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶過程中產生的相關稅費由【承擔方】承擔。2.2交易資金支付方式與時間（1）在本合同簽訂后【付款期限】內，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余款項【尾款金額】元整，甲方應于房產過戶完成后【尾款支付期限】內支付。2.3房產交付時間與條件乙方應在本合同簽訂后【交付期限】內，將房產交付給甲方。交付條件如下：（1）房產過戶手續(xù)完成；（2）甲方支付完畢所有交易資金。第三條房產現狀說明3.1房產面積與結構房產實際面積為【實際面積】平方米，建筑結構為【建筑結構】。3.2房產使用情況乙方保證，在交易過程中，房產處于正常使用狀態(tài)，未出現重大損壞或糾紛。3.3房產存在的問題及維修責任乙方應在本合同簽訂后【整改期限】內，對房產存在的問題進行整改。整改費用由【承擔方】承擔。第四條交易過程中的費用4.1交易雙方應承擔的費用（1）甲方承擔的費用：房產過戶稅費、產權轉移登記費等；（2）乙方承擔的費用：房產整改費用、房產鑰匙交付費用等。4.2費用支付方式與時間雙方同意按照實際情況承擔相應費用，并在房產過戶手續(xù)完成后【費用支付期限】內支付。第五條違約責任5.1交易雙方違約情形（1）甲方未按照約定時間支付交易資金的，應支付違約金【違約金金額】元整；（2）乙方未按照約定時間交付房產的，應支付違約金【違約金金額】元整。5.2違約責任認定與賠償方式違約責任由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現的問題。6.2第三方調解如雙方協(xié)商無果，可向【調解組織】申請調解。6.3法律途徑如調解無果，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。8.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的責任如一方違反本條約定，泄露保密內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條合同的附件9.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，甲方、乙方均應確認附件中的房產證復印件與原件一致。9.2交易雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方、乙方身份證明的復印件，甲方、乙方均應確認附件中的身份證明復印件與原件一致。9.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與交易相關的文件，甲方、乙方均應確認附件中的文件與原件一致。第十條合同的簽署與生效10.1簽署時間與地點本合同于【簽署時間】在【簽署地點】由雙方代表簽字蓋章。10.2簽署人代表資格確認甲方授權【甲方授權人姓名】作為甲方代表簽署本合同，乙方授權【乙方授權人姓名】作為乙方代表簽署本合同。雙方代表均具有簽署資格。10.3合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2監(jiān)督與檢查方式雙方同意，在本合同履行過程中，可采用現場檢查、書面報告等方式，對對方的履行情況進行監(jiān)督。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附加本合同。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止條件13.1合同終止的情形（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房產過戶、資金結算等。第十四條雙方簽字蓋章14.1交易雙方簽字蓋章甲方：【甲方簽字】，乙方：【乙方簽字】。14.2見證人簽字蓋章見證人：【見證人簽字】。14.3簽字日期本合同簽字日期：【簽字日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件中的房產證復印件應與原件一致。附件說明：房產證復印件用于證明交易房產的法律地位和權屬情況。附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等痕跡。附件中的身份證明復印件應與原件一致。附件說明：身份證明復印件用于證明交易雙方的身份資格和合法性。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件應包括與交易相關的所有文件，如購房合同、貸款合同、評估報告等。附件中的文件應清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件說明：其他重要文件用于全面反映房產交易的相關信息，確保交易的透明度和公正性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付交易資金。2.乙方未按照約定時間交付房產。3.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時支付稅費、過戶手續(xù)費用等。4.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時完成房產整改、提供準確的房產信息等。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的金額。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。3.房產過戶手續(xù)費：如因違約行為導致房產過戶手續(xù)未能完成，違約方應承擔房產過戶手續(xù)費用。示例說明：1.若甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因延遲付款導致的過戶手續(xù)費用【過戶手續(xù)費用】元整。2.若乙方未按時交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金【違約金金額】元整，并賠償因延遲交付導致的租房費用【租房費用】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿冊，用于證明房屋所有權和法律地位的文件。2.交易雙方：指本合同中的甲方和乙方，分別為房產的買方和賣方。3.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。4.損失賠償：指因違約行為導致的實際經濟損失，包括但不限于直接損失和間接損失。5