宅基地交易合同書2024版范例

宅基地交易合同書2024版范例本合同目錄一覽1.宅基地交易概述1.1宅基地的位置與面積1.2宅基地的現(xiàn)狀與使用情況1.3交易雙方的基本信息2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格2.2交易方式與支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.合同的履行3.1宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3宅基地的過戶與登記4.合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序4.2合同終止的條件與后果5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與違約責(zé)任5.2爭議解決的方式與途徑6.合同的生效、期限與解除6.1合同的生效條件6.2合同的期限6.3合同解除的條件與程序7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密責(zé)任的履行與期限8.合同的附件8.1宅基地權(quán)屬證明文件8.2其他與交易相關(guān)的文件9.合同的簽字與蓋章9.1交易雙方的簽字9.2合同的蓋章與生效10.其他條款10.1交易雙方對宅基地的承諾10.2合同的修訂與補(bǔ)充11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式與途徑12.合同的效力與解釋12.1合同的效力范圍12.2合同的解釋原則與方式13.合同的復(fù)制與保管13.1合同的復(fù)制與分發(fā)13.2合同的保管與歸檔14.附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的終止與廢止第一部分：合同如下：第一條宅基地交易概述1.1宅基地的位置與面積交易雙方確認(rèn)，宅基地位于【具體位置】，占地面積【具體面積】平方米。1.2宅基地的現(xiàn)狀與使用情況交易雙方確認(rèn)，宅基地目前【描述現(xiàn)狀與使用情況】。1.3交易雙方的基本信息第二條交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格交易雙方同意，本次宅基地交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2交易方式與支付方式交易雙方約定，交易款項(xiàng)通過【支付方式】支付，乙方應(yīng)在【付款期限】內(nèi)完成支付。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付。第三條合同的履行3.1宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證其對所出售的宅基地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，并在交易完成后將宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。3.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。3.3宅基地的過戶與登記交易完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶與登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該宅基地。第四條合同的變更與終止4.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2合同終止的條件與后果如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約行為與違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2爭議解決的方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、期限與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的期限本合同有效期為【有效期】。6.3合同解除的條件與程序如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任的履行與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【保密期限】。第九條合同的附件9.1宅基地權(quán)屬證明文件本合同附件中包含宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。9.2其他與交易相關(guān)的文件其他與本次宅基地交易相關(guān)的文件，包括但不限于交易款項(xiàng)支付憑證、過戶登記手續(xù)相關(guān)文件等。第十條合同的簽字與蓋章10.1交易雙方的簽字本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.2合同的蓋章與生效甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性與有效性。合同蓋章后即刻生效。第十一條其他條款11.1交易雙方對宅基地的承諾甲方承諾所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方承諾按照約定支付交易款項(xiàng)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。11.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式與途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的效力與解釋13.1合同的效力范圍本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的解釋原則與方式本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義與交易習(xí)慣，除非合同另有明確規(guī)定，否則雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同。第十四條合同的復(fù)制與保管14.1合同的復(fù)制與分發(fā)甲乙雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同的保管與歸檔甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整與安全。合同終止后，甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行歸檔。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證宅基地使用證明相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)屬證明文件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)、支付憑證附件三：過戶登記手續(xù)相關(guān)文件過戶申請書身份證明文件戶口簿婚姻狀況證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表其他相關(guān)政府部門要求提供的文件附件四：其他與交易相關(guān)的文件交易雙方協(xié)商一致的其他文件和資料合同履行過程中的通信記錄交易雙方的授權(quán)書第三方評估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易。2.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，延遲支付或未支付。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。4.乙方未按約定配合甲方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。5.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的宅基地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民居住、建造住宅的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的歸屬。4.宅基地使用證明：指證明宅基地使用權(quán)的歸屬和范圍的文件。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。6.違約金：指違約方按照約定向