房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本 2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3身份證件及有效證明3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金押金5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞處理6.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3押金退還8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.房屋交還10.1交還日期10.2交還條件10.3房屋狀態(tài)確認(rèn)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.出租方權(quán)益保障12.1房屋出租權(quán)12.2房屋收益權(quán)12.3房屋處置權(quán)13.承租方權(quán)益保障13.1居住權(quán)13.2房屋使用權(quán)13.3隱私權(quán)14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋門牌號為_______。1.2房屋面積：實際使用面積為_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等日常生活設(shè)施設(shè)備。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息：聯(lián)系人姓名：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2承租方信息：聯(lián)系人姓名：_______；聯(lián)系方式：_______。2.3身份證件及有效證明：出租方和承租方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件及其它相關(guān)有效證明文件。3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租方支付租金。4.4租金押金：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付租金押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金予以退還。5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3房屋保險：出租方應(yīng)辦理房屋保險，并將保險復(fù)印件提供給承租方。6.房屋損壞及賠償6.1房屋損壞處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方。6.2賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價值賠償。7.合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期滿，雙方同意終止租賃關(guān)系的，合同即告終止。7.2合同解除程序：一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按約定支付違約金。7.3押金退還：合同終止或解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.房屋交還10.1交還日期：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。10.2交還條件：承租方應(yīng)在交還房屋時確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并清理所有個人物品。10.3房屋狀態(tài)確認(rèn)：雙方應(yīng)在交還房屋時共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并在合同附件中簽字確認(rèn)。11.其他約定11.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，避免影響物業(yè)管理及他人正常生活。11.3房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如出租方同意轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。12.出租方權(quán)益保障12.1房屋出租權(quán)：出租方保證對所出租的房屋享有完整的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2房屋收益權(quán)：出租方應(yīng)保證房屋在租賃期間內(nèi)的收益歸出租方所有，除非有其他約定。12.3房屋處置權(quán)：出租方保留在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行處置的權(quán)利，但應(yīng)提前通知承租方。13.承租方權(quán)益保障13.1居住權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定居住和使用房屋。13.2房屋使用權(quán)：承租方在租賃期間內(nèi)享有房屋使用權(quán)，但不得侵犯出租方的合法權(quán)益。13.3隱私權(quán)：出租方和承租方應(yīng)尊重對方的隱私權(quán)，不得擅自查看對方的個人物品。14.附件14.2租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁和其他相關(guān)附件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)公司提供的相關(guān)管理規(guī)定、安全提示等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和條件。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及重要的設(shè)施設(shè)備。2.租賃合同附件：包括租賃合同的簽字蓋章頁，以及雙方簽署的原始文檔。這是證明合同有效性和雙方權(quán)益的重要文件。3.物業(yè)公司提供的相關(guān)管理規(guī)定：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司提供的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付方式、使用公共設(shè)施的規(guī)定、小區(qū)的安全管理等。4.安全提示：物業(yè)公司或出租方提供的安全提示，包括防火、防盜、應(yīng)急逃生等重要安全信息。5.房屋鑰匙交付確認(rèn)：附件中應(yīng)包含房屋鑰匙的交付確認(rèn)記錄，證明承租方已經(jīng)收到并妥善保管房屋鑰匙。6.家具和電器清單：如果房屋內(nèi)包含家具和電器，應(yīng)提供一份詳細(xì)的清單，列明家具和電器的名稱、數(shù)量和狀況。7.維修記錄：在租賃期間，如果房屋進(jìn)行了維修，應(yīng)有詳細(xì)的維修記錄，包括維修的項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供符合約定的房屋，導(dǎo)致承租方無法如期入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的相關(guān)損失。2.承租方違約：違約行為：未按約定支付租金或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能要求賠償因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。3.其他違約行為：違約行為：未履行合同中的其他義務(wù)，如違反物業(yè)管理規(guī)定、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。示例說明：如果承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司對其采取措施，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，