在建工程所有權(quán)變更協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

在建工程所有權(quán)變更協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與概述1.1工程概況1.2所有權(quán)變更原因1.3協(xié)議的目的和適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則3.所有權(quán)的變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更效力的確認(rèn)4.工程價款的結(jié)算4.1價款計算方法4.2支付方式和時間4.3價款結(jié)算的監(jiān)督與審計5.工程質(zhì)量的責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量責(zé)任的法律后果6.工程進(jìn)度與交付6.1進(jìn)度計劃6.2交付條件6.3延期交付的處理7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約爭議的解決9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時間13.合同的保管與復(fù)制13.1保管責(zé)任13.2復(fù)制條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與概述1.1工程概況1.2所有權(quán)變更原因1.3協(xié)議的目的和適用范圍本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方在建工程所有權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就工程所有權(quán)變更相關(guān)事宜達(dá)成一致。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）在建工程：指本協(xié)議第一條1.1所述的工程。（2）轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議第一條1.1所述的工程的所有權(quán)人。（3）受讓方：指本協(xié)議第一條1.1所述的工程的購買方。（4）所有權(quán)變更：指轉(zhuǎn)讓方將其在建工程的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國法律、法規(guī)解釋，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條所有權(quán)的變更3.1變更條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將在建工程的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在建工程不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可等。（3）受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工程價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2變更程序（1）本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理在建工程所有權(quán)變更手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工程變更登記手續(xù)，提供必要的文件、證明材料等。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更登記完成后，將工程所有權(quán)的有關(guān)證書、文件等交付給受讓方。3.3變更效力的確認(rèn)（1）在建工程所有權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，受讓方取得在建工程的所有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在變更完成后，向受讓方交付工程所有權(quán)證書和相關(guān)文件。第四條工程價款的結(jié)算4.1價款計算方法（1）本協(xié)議所稱工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）工程價款根據(jù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同認(rèn)可的工程實際完成情況、投資成本等因素確定。4.2支付方式和時間（1）受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付工程價款的__%。（2）余款__%在工程竣工并經(jīng)驗收合格后__日內(nèi)支付。4.3價款結(jié)算的監(jiān)督與審計（1）雙方應(yīng)共同聘請具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對工程價款進(jìn)行審計。（2）審計結(jié)果作為價款結(jié)算的依據(jù)。第五條工程質(zhì)量的責(zé)任承擔(dān)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在建工程應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于____等。5.2質(zhì)量問題的處理（1）在建工程質(zhì)量問題由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在解決質(zhì)量問題后，向受讓方支付相應(yīng)的賠償金。5.3質(zhì)量責(zé)任的法律后果轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致在建工程存在重大質(zhì)量問題，給受讓方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條工程進(jìn)度與交付6.1進(jìn)度計劃（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計劃完成在建工程。（2）受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方解決工程進(jìn)度中的問題，確保工程順利進(jìn)行。6.2交付條件在建工程所有權(quán)變更完成后，且轉(zhuǎn)讓方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，受讓方應(yīng)接收工程。6.3延期交付的處理（1）轉(zhuǎn)讓方因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜模瑧?yīng)提前通知受讓方。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)采取措施減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題的，視為違約。（2）受讓方未按照本協(xié)議約定支付價款或協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成工程變更手續(xù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×違約比例。（2）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×違約比例。8.3違約爭議的解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，以解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：工程設(shè)計文件、施工圖紙、投資預(yù)算等。11.2附件的效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1保管責(zé)任雙方均有義務(wù)妥善保管本協(xié)議正本及其附件。13.2復(fù)制條件任何一方如需復(fù)制本協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并在對方協(xié)助下進(jìn)行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性聲明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件包括工程的整體設(shè)計方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計文件需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。2.施工圖紙包括施工細(xì)節(jié)、構(gòu)造方法、材料要求等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，易于理解和操作。施工圖紙需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。3.投資預(yù)算包括工程的整體投資預(yù)算、分項投資預(yù)算等。投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的名稱、數(shù)量和金額。投資預(yù)算需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。4.工程合同文件包括本協(xié)議正本及其附件。工程合同文件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。工程合同文件應(yīng)妥善保管，不得泄露或損壞。5.工程變更文件包括工程所有權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)文件。工程變更文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和程序。工程變更文件應(yīng)經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。6.工程驗收文件包括工程的驗收報告、驗收合格證書等。工程驗收文件應(yīng)詳細(xì)記錄驗收的過程和結(jié)果。工程驗收文件應(yīng)經(jīng)過相關(guān)政府部門審批通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定履行質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致工程存在重大質(zhì)量問題。未按照約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付。未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)其他問題。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×違約比例。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定支付價款，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行。未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成工程變更手續(xù)，導(dǎo)致工程所有權(quán)變更。未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)其他問題。示例說明：若受讓方未按照約定支付價款，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程價款×違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.在建工程：指本協(xié)議第一條1.1所述的工程。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議第一條1.1所述的工程的所有權(quán)人。3.受讓方：指本協(xié)議第一條1.1所述