房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年版詳本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)協(xié)議2024年版詳本版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)商的義務(wù)與責(zé)任2.1居間服務(wù)商的義務(wù)2.2居間服務(wù)商的的責(zé)任3.買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)4.賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付方式6.合同的履行期限6.1起始日期6.2終止日期7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)商的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.解除與終止合同9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.居間服務(wù)商的變更10.1變更的條件10.2變更的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間服務(wù)商在本協(xié)議有效期內(nèi)，為買方和賣方提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等房地產(chǎn)買賣相關(guān)的居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)商的義務(wù)與責(zé)任2.1居間服務(wù)商的義務(wù)居間服務(wù)商有義務(wù)為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并按照雙方的要求協(xié)助辦理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.2居間服務(wù)商的的責(zé)任居間服務(wù)商應(yīng)對買方和賣方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。如因居間服務(wù)商的原因?qū)е沦I方和賣方遭受損失，居間服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條買方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)商提供的房源信息，選擇合適的房源進(jìn)行購買。買方還有權(quán)要求居間服務(wù)商提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和其他必要的資料。買方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括支付房款、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)商提供的買方信息，選擇合適的買方進(jìn)行房屋出售。賣方還有權(quán)要求居間服務(wù)商提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)向居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和其他必要的資料。賣方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另有約定的從約定。居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式如下：居間服務(wù)費(fèi)用=房屋成交價(jià)格×居間服務(wù)費(fèi)比例5.2費(fèi)用的支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后支付。支付方式可以采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。支付時(shí)間、金額和方式在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第六條合同的履行期限6.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期居間服務(wù)費(fèi)用支付完畢后，本協(xié)議終止。如雙方另有約定的，從其約定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如有未盡事宜，將在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)商的違約責(zé)任如居間服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，或泄露買方和賣方的隱私信息，居間服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方的違約責(zé)任如買方未能按照約定支付房款、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)，或違反房屋買賣合同的約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賣方的違約責(zé)任如賣方未能按照約定履行合同義務(wù)，或提供虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間服務(wù)商所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向居間服務(wù)商所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向居間服務(wù)商所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條解除與終止合同10.1解除合同的條件任何一方在履行合同過程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件合同履行完畢，或雙方另有約定的終止條件達(dá)成時(shí)，本合同終止。第十一條居間服務(wù)商的變更11.1變更的條件如居間服務(wù)商因故需要變更，應(yīng)取得雙方的書面同意。11.2變更的程序變更程序應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，如需辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)由新居間服務(wù)商繼續(xù)履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他信息。13.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1附錄附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如有未盡事宜，將在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款。附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄了居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式。附件三：身份證明文件包括買方和賣方的身份證明復(fù)印件。附件四：房屋所有權(quán)證證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議對房屋買賣合同未盡事宜進(jìn)行了補(bǔ)充。附件六：居間服務(wù)商的授權(quán)書授權(quán)居間服務(wù)商為買方和賣方提供居間服務(wù)。附件七：房屋實(shí)地照片展示了房屋的實(shí)際情況。附件八：房屋裝修情況說明詳細(xì)說明了房屋的裝修情況。附件九：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了調(diào)查，并提供了相關(guān)報(bào)告。附件十：房屋交易流程說明詳細(xì)說明了房屋交易的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.居間服務(wù)商泄露買方和賣方的隱私信息。3.買方未能按照約定支付房款、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。4.賣方未能按照約定履行合同義務(wù)，或提供虛假、誤導(dǎo)性的房屋信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果居間服務(wù)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致買方和賣方未能順利完成房屋交易，居間服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)協(xié)議：指房地產(chǎn)買賣雙方與居間服務(wù)商之間簽訂的，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。2.買方：指購買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.賣方：指出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。4.居間服務(wù)商：指為房地產(chǎn)買賣雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，向守約方支付的賠償金額。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均受居間服務(wù)協(xié)議的約束。買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的