2024農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓權(quán)合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、土地轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上附著物。二、土地用途乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。三、土地面積與界限1.土地面積：____________平方米。2.土地界限：以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，具體界限見附件。四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、合同的生效、變更與解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。六、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，如有需要，可要求對(duì)方提供身份證等相關(guān)證件。2.核實(shí)土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.明確土地用途，遵循我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。4.注意合同中金額、面積等數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。5.確保合同條款完整，如有遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。6.在簽訂合核實(shí)乙方支付能力，避免因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.對(duì)于身份真實(shí)性問題，可要求對(duì)方提供身份證、戶口本等證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于土地使用權(quán)問題，可要求對(duì)方提供土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等文件。3.對(duì)于土地用途問題，可依法向相關(guān)部門咨詢或查閱相關(guān)法律法規(guī)。4.對(duì)于合同數(shù)據(jù)誤差問題，應(yīng)及時(shí)更正，并在合同中注明更正事項(xiàng)。5.對(duì)于合同條款遺漏問題，可根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)補(bǔ)充相關(guān)條款。6.對(duì)于乙方支付能力問題，可要求乙方提供資產(chǎn)證明、收入證明等文件。7.對(duì)于違約責(zé)任問題，可根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)約定違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.地上附著物：指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物、搭建的建筑物、構(gòu)筑物等。5.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.土地用途：指土地依法確定的使用目的，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與非成員之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.涉及土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)辦法。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)辦法。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)的處理。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地的經(jīng)營(yíng)管理方式。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地的續(xù)期問題。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，土地的抵押、出租等權(quán)利的處理。7.合同的終止條件、終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件