工程質(zhì)量通病防治措施

岸上瀾灣秦皇島腰站莊改造項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治措施編制人：審核人：批準(zhǔn)人：秦皇島辰泰建筑安裝工程有限公司年月日目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、質(zhì)量通病的分析及防治措施1、混凝土工程2、鋼筋工程3、模板工程4、砌筑工程5、保溫工程6、防水工程7、屋面工程8、電器安裝工程9、給排水工程10、門窗工程工程11、油漆工程工程通病表現(xiàn)：底模定位不準(zhǔn)確，或在加固時(shí)沒有控制好垂直度。防治措施：在混凝土構(gòu)件外線上植好定位筋，使其準(zhǔn)確定位；支模時(shí)要反復(fù)用線墜吊靠模板垂直度，其垂直度達(dá)到驗(yàn)收要求；經(jīng)校正后如遇較大的沖撞，應(yīng)重新校正，變形模板不得使用。3）混凝土柱、墻底爛根通病表現(xiàn)：模板下口縫隙未采取措施或封堵不嚴(yán)。防治措施：在混凝土澆筑前用水泥砂漿封堵嚴(yán)。4、砌筑工程填充墻砌體裂縫通病表現(xiàn)：輕質(zhì)砌塊材料是使用較多的填充墻材料，但砌塊墻體整體性較差，抗拉強(qiáng)度較低，且因與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的材質(zhì)不同，則極易在環(huán)境、溫度變化的影響下出現(xiàn)裂縫。砌塊填充墻裂縫主要集中在砌體與鋼筋混凝土框架梁、柱、剪力墻的結(jié)合部位、門窗洞口角部以及預(yù)埋線管部位。這些裂縫絕大部分是由于溫度影響和砌體材料干縮引起的變形裂縫。防治措施：1）本工程采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊（AAC砌塊），與墻體連接必須按照規(guī)范要求使用L型鐵件連接。2）填充墻砌筑前，應(yīng)做排磚設(shè)計(jì)，預(yù)控磚縫寬度和填充墻墻頂與梁、板底部間的空隙高度，砌筑好的墻體與梁底縫隙控制在20mm，待墻體下沉一段時(shí)間后（約7天所有）在對(duì)縫隙進(jìn)行填實(shí)處理。3）嚴(yán)格控制砌筑砂漿的強(qiáng)度和稠度，本工程使用的蒸壓砂加氣混凝土砌塊（AAC砌塊）砌筑使用專用砌筑砂漿，廠家配套發(fā)貨，貨運(yùn)途中避免受潮、淋雨。5、保溫工程外墻外保溫系統(tǒng)開裂、滲漏、飾面磚空鼓脫落通病表現(xiàn):a.外墻外保溫的保護(hù)層，保溫板接縫處、門窗套、凸窗、雨棚、挑臺(tái)及陰陽角處、外露掛件根部等部位不同程度的開裂。b.保護(hù)層開裂及脫落引起的墻體滲漏。c.由于基層及飾面磚粘接料強(qiáng)度不足、或外墻外保溫飾面磚系統(tǒng)材料不匹配、施工工藝不細(xì)等原因造成外墻外保溫飾面磚局部或大面積空鼓、脫落。防治措施:1)外保溫體系施工前應(yīng)做樣板墻，樣板墻應(yīng)函蓋保溫體系的主要節(jié)點(diǎn)的做法（如，門窗口處、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒角等），并經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位認(rèn)可后方可展開施工。2)對(duì)凸出墻面的構(gòu)件處進(jìn)行保溫層施工時(shí)，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的順序作業(yè)，避免出現(xiàn)朝天縫。3)飾面層采用飾面磚時(shí)，應(yīng)做系統(tǒng)耐候性試驗(yàn)；還應(yīng)做飾面磚與保溫層的拉拔試驗(yàn)以及保溫層與基層的拉拔試驗(yàn)。4)應(yīng)保證飾面磚的基層有足夠的強(qiáng)度；粘貼飾面磚時(shí)應(yīng)將磚縫及時(shí)劃清、劃凈，并使用專用嵌縫料、制作專用金屬勾縫工具勾縫，勾縫應(yīng)光滑密實(shí)，不得開裂。5)在有外露飾件根部，應(yīng)使用密封膠進(jìn)行專項(xiàng)封閉。6)保溫板不得直接粘貼在砌體上，應(yīng)抹底灰后再粘貼。6、防水工程6.1、衛(wèi)生間滲漏通病表現(xiàn):因防水層施工和細(xì)部構(gòu)造做法不當(dāng)，衛(wèi)生間向相鄰的房間或樓下住戶滲水。防治措施:1)衛(wèi)生間四周墻體除門口外，由樓板向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻邊。2)樓板上的預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。3)灌筑現(xiàn)澆板預(yù)留孔洞與管道間的縫隙時(shí)，板底模板應(yīng)支設(shè)牢固、嚴(yán)密。灌筑材料應(yīng)采用灌漿料，待灌漿料終凝后進(jìn)行澆水試驗(yàn)，無漏水后方能進(jìn)行下道工序施工，灌漿料終凝前，嚴(yán)禁對(duì)管道、地漏磕碰、踩踏。4)找平層施工時(shí)，管道根部、墻體與地面交接處應(yīng)做出圓弧，圓弧半徑20㎜。6)衛(wèi)生間門口處應(yīng)做出砂漿或細(xì)石混凝土擋臺(tái)，防水層做至擋臺(tái)上沿，擋臺(tái)上平標(biāo)高宜低于房間裝飾地面15㎜，并應(yīng)高于衛(wèi)生間地漏標(biāo)高。衛(wèi)生間設(shè)置地采暖時(shí)，門口擋臺(tái)預(yù)留出埋采暖管的溝槽。采暖管與溝槽間的縫隙應(yīng)用防水油膏等材料做密封處理。7)防水層采用刷涂或滾涂時(shí)，防水層做完后應(yīng)采取封堵門口等保護(hù)措施，防水層終凝前不得上人踩踏和進(jìn)行下道工序施工。6.2、外墻窗口部位滲漏通病表現(xiàn):由于墻體與窗框之間的縫隙封堵不規(guī)范，外側(cè)窗臺(tái)高于室內(nèi)窗臺(tái)，窗框及窗扇自身密閉性不足等原因，造成沿外墻窗口向室內(nèi)滲漏。防治措施:1)外窗框及附框四周應(yīng)保證有5㎜左右的縫隙，應(yīng)清理干凈并干燥后，使用發(fā)泡劑發(fā)泡封堵密實(shí)，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)填充，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前灌入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜受損。2)外窗臺(tái)外側(cè)必須低于外窗臺(tái)的內(nèi)側(cè)不小于10㎜，且有明顯的外向坡度。3)在窗框型材上應(yīng)設(shè)置排水孔，排水孔的位置應(yīng)確保僅在窗框型材的外空腔，不得與窗框的內(nèi)空腔相通。4)安裝外墻門窗時(shí)提倡后塞口，門窗洞口抹灰時(shí)，應(yīng)預(yù)留5㎜左右的槽口余量，門窗安裝完畢并清理干凈后，將槽口用耐侯膠封閉，嚴(yán)禁在涂料層上打密封膠。5)鋁合金窗在組裝過程中，角碼和框料組合的接觸面上要涂膠均勻，不得漏涂。窗框組裝完畢后，將窗角用專用注角膠灌注。在安裝前，對(duì)底角部位應(yīng)做澆水驗(yàn)收。7、屋面工程屋面滲漏通病表現(xiàn):因防水層施工和細(xì)部構(gòu)造做法不當(dāng)，屋面向頂層住戶滲水。防治措施:出屋面洞口、管道、井（煙）道等，在防水層施工前，必須按設(shè)計(jì)要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。保溫層及找平層施工，要按施工方案設(shè)置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每36m2找平層施工時(shí)，基層與突出屋面的管道、井（煙）道、女兒墻、樓電梯間墻體的根部交接處應(yīng)做出圓弧，如采用高聚物改性瀝青防水卷材時(shí)圓弧半徑為50㎜，采用合成高分子卷材時(shí)圓弧半徑為20㎜。落水口處防水層應(yīng)伸入落水口不小于50㎜。屋面防水層施工時(shí)，伸出屋面的管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)等根部，應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求設(shè)附加層；再用密封材料封口。防水層施工完畢，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求做蓄水、淋水試驗(yàn)。8、電器安裝工程

8.1、穿線管安裝超差通病表現(xiàn):a.安裝剛性PVC穿線管時(shí)，接管處不抹膠，彎曲半徑小，彎扁度超標(biāo)，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺，造成穿線管連接不牢固，穿線困難。b.鋼管安裝時(shí)，鋼管絲扣連接未使用專用“直接”連接，未焊接跨接地線。用套管連接時(shí)未用配套的套管焊接。c.KBG鋼管JDG鋼管安裝時(shí)，彎曲半徑小，彎扁度超標(biāo)，轉(zhuǎn)彎處出現(xiàn)褶皺和，造成穿線困難。防治措施:1)PVC管安裝時(shí)要膠隨人走，每一個(gè)接頭安裝時(shí)都用膠粘合，尤其是立管連接時(shí)，安裝完畢后要設(shè)專人檢查。出現(xiàn)問題要及時(shí)更正。在煨彎時(shí)，必須穿簧，保證管徑尺寸。2)鋼管在安裝前，備好管子鏈接所需要的“直接”和“套管”。絲扣連接時(shí)，使用專用的“直接”連接。焊接連接時(shí)，使用專用套管焊接。絲扣連接時(shí)長度不小于管接頭的1/2。在管兩端焊接跨接地線，焊接長度及棱邊數(shù)達(dá)到規(guī)范要求。套管連接時(shí)，套管長度應(yīng)為連接管徑的1.5~3倍。連接管的接口處應(yīng)在套管中心，焊接牢固，嚴(yán)密，嚴(yán)禁對(duì)口焊接。3)KBG鋼管JDG鋼管安裝時(shí)，合理使用配套的工具進(jìn)行煨彎。穿線管在混凝土中連接時(shí)，應(yīng)用膠布進(jìn)行密封處理。管連接用的螺絲必須使用專用螺絲。8.2、穿線、接線施工不規(guī)范通病表現(xiàn):a.穿線前未對(duì)管道進(jìn)行清理，穿線管中有水，導(dǎo)線在管內(nèi)接頭，接線不牢固可靠，穿線管中間有導(dǎo)線接頭，導(dǎo)線絕緣強(qiáng)度下降。b.導(dǎo)線連接不牢固，連接處過熱，配電箱內(nèi)接線斷股連接。防治措施:1)管內(nèi)穿線應(yīng)提前對(duì)管道進(jìn)行帶絲，穿線管切管后應(yīng)清除毛刺，再行安裝。穿線應(yīng)在抹灰和做完地面后進(jìn)行，穿線前用帶絲帶干布清理管內(nèi)雜物，鋼管加裝護(hù)口，再進(jìn)行穿線。在穿線前應(yīng)計(jì)算好線路長度，嚴(yán)禁造成管內(nèi)電線、電纜有接頭。導(dǎo)線在各種盒內(nèi)應(yīng)留出150mm的余量。2)根據(jù)導(dǎo)線的種類和截面大小，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行連接。絕緣導(dǎo)線的中間和分支接頭處，應(yīng)用絕緣膠布纏均勻嚴(yán)密。并不低于原有的絕緣強(qiáng)度。9、給排水工程

9.1、地漏水封深度不達(dá)標(biāo)通病表現(xiàn):因成品地漏上蓋與室內(nèi)地面相平，而鑲磚前地漏已安裝完畢，預(yù)留鑲磚高度不一，與實(shí)際需要偏差較大，地漏水封深度不符合規(guī)范要求，造成地漏跑氣，室內(nèi)有異味。防治措施:1)安裝專業(yè)與土建專業(yè)相互結(jié)合，確定地漏安裝高度，滿足飾面高度要求。2)裝修專業(yè)應(yīng)根據(jù)地漏安裝高度，確定鋪磚及墊層厚度，滿足地漏水封深度不小于50㎜,所有排水管應(yīng)加存水彎。9.2、管道保溫層破損通病表現(xiàn):因保溫管道保護(hù)層未按標(biāo)準(zhǔn)圖施工，采用鋁箔（塑料）紙，強(qiáng)度偏低，易破損，造成熱量損失及影響美觀。防治措施:不得采用鋁箔紙保護(hù)層,按照?qǐng)D紙要求及標(biāo)準(zhǔn)圖集施工。10、門窗工程防治措施:1)鋁合金門窗在安裝前包扎嚴(yán)密。在施工中發(fā)現(xiàn)包扎損壞要及時(shí)包扎嚴(yán)密防污染。2)木門安裝后要用板條把門窗下部釘好防損。

3)門窗框與內(nèi)墻用密封膠填嵌不得用普通膠11、油漆工程工程質(zhì)量通病防治措施:

1)基層干燥后才刷漆。要按設(shè)計(jì)要求與規(guī)范規(guī)定操作工序工作。

2）注意成品保護(hù)防止交叉污染。

3）⑴木材刷漆時(shí)：①、將表面清理干凈②、有防水要求的刷二度防水材料。③、找補(bǔ)裂縫、毛刷、釘眼等用膩?zhàn)忧秾?shí)磨光。④按要求刷混合漆時(shí)，清漆不少于三遍。