商業(yè)步行街裝修合同解除

商業(yè)步行街裝修合同解除合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章商業(yè)步行街裝修合同的解除條件2.1合同解除的條件2.2合同解除的程序2.3解除合同的效力第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.2通知的期限3.3通知的生效第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后雙方的權(quán)益處理4.2裝修工程的善后處理4.3合同解除后的賠償責(zé)任第五章裝修工程的中止5.1中止裝修工程的條件5.2中止裝修工程的通知程序5.3中止裝修工程后的權(quán)益處理第六章合同解除后的費(fèi)用處理6.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.2費(fèi)用結(jié)算的期限和方式6.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決第七章裝修工程的質(zhì)量保證7.1裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序7.3質(zhì)量保證的期限第八章合同解除后的保修責(zé)任8.1保修責(zé)任的規(guī)定8.2保修責(zé)任的履行8.3保修責(zé)任的爭(zhēng)議解決第九章解除合同的例外情況9.1例外情況的規(guī)定9.2例外情況的處理程序9.3例外情況的法律后果第十章合同解除后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的規(guī)定10.2保密義務(wù)的履行10.3保密義務(wù)的爭(zhēng)議解決第十一章合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)規(guī)定11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的爭(zhēng)議解決第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.1其他事項(xiàng)的處理規(guī)定12.2其他事項(xiàng)的處理程序12.3其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3爭(zhēng)議解決的效力第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就商業(yè)步行街裝修工程達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指的是擁有商業(yè)步行街產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。1.1.3本合同中的“乙方”指的是承擔(dān)商業(yè)步行街裝修工程責(zé)任的施工方。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，保障乙方順利進(jìn)行裝修工程。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。1.3適用法律1.4合同的生效與終止第二章商業(yè)步行街裝修合同的解除條件2.1合同解除的條件2.1.1在合同履行過(guò)程中，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.1.2在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。2.2合同解除的程序2.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。2.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、日期、雙方的責(zé)任和權(quán)益處理等事項(xiàng)。2.3解除合同的效力2.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。2.3.2解除合同不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第三章解除合同的通知3.1解除合同的通知方式3.1.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。3.1.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付等方式發(fā)送。3.2通知的期限3.2.1甲方或乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。3.2.2通知期限自通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。3.3通知的生效3.3.1解除合同的通知在通知期限屆滿后生效。3.3.2合同解除的生效日期以雙方確認(rèn)的解除協(xié)議為準(zhǔn)。第四章解除合同后的權(quán)益處理4.1解除合同后雙方的權(quán)益處理4.1.1合同解除后，乙方應(yīng)停止施工，妥善保管施工場(chǎng)地。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的工程價(jià)款。4.2裝修工程的善后處理4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)已完成的工程進(jìn)行善后處理。4.2.2善后處理包括但不限于清理施工場(chǎng)地、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。4.3合同解除后的賠償責(zé)任4.3.1如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.3.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第五章裝修工程的中止5.1中止裝修工程的條件5.1.1如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)中止裝修工程。5.1.2如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)中止裝修工程。5.2中止裝修工程的通知程序5.2.1中止裝修工程的通知應(yīng)采用書面形式。5.2.2通知的期限和方式按照第三章的規(guī)定執(zhí)行。5.3中止裝修工程后的權(quán)益處理5.3.1中止裝修工程后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.3.2中止期間，乙方應(yīng)妥善保管施工場(chǎng)地，甲方不支付乙方工資及費(fèi)用。第六章合同解除后的費(fèi)用處理6.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提交工程決算報(bào)告。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間審核并支付乙方工程決算價(jià)款。6.2費(fèi)用結(jié)算的期限和方式6.2.1工程決算價(jià)款的結(jié)算期限為合同解除后30天內(nèi)。6.2.2結(jié)算方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決6.3.1費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八章裝修工程的質(zhì)量保證8.1裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序8.2.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)，根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量保證的期限8.3.1乙方對(duì)裝修工程提供的質(zhì)量保證期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起1年。第九章合同解除后的保修責(zé)任9.1保修責(zé)任的規(guī)定9.1.1合同解除后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。9.1.2保修期限和保修范圍按照合同約定的質(zhì)量保證期限和保修條款執(zhí)行。9.2保修責(zé)任的履行9.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照甲方要求及時(shí)處理工程質(zhì)量問(wèn)題。9.2.2保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。9.3保修責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.3.1保修過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十章合同解除后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)的規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本合同解除后持續(xù)有效。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方不得向任何第三方泄露或公開合同中的保密信息。10.2.2保密義務(wù)的履行不符合法律規(guī)定或合同約定的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3保密義務(wù)的爭(zhēng)議解決10.3.1保密義務(wù)履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一章合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)規(guī)定11.1.1雙方同意，合同解除后仍應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方不得侵犯甲方擁有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)，停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的爭(zhēng)議解決11.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二章合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.1其他事項(xiàng)的處理規(guī)定12.1.2雙方應(yīng)互相配合，確保解除合同后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。12.2其他事項(xiàng)的處理程序12.2.2處理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3其他事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決12.3.1其他事項(xiàng)處理過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三章爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式。13.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。13.3爭(zhēng)議解決的效力13.3.1法院判決是解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。13.3.2雙方應(yīng)遵守法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2修訂的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面解除合同1.1.1在合同履行期間，如甲方認(rèn)為合同的繼續(xù)履行對(duì)其造成重大不利影響，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.1.2甲方應(yīng)在解除合同前30天書面通知乙方，并說(shuō)明解除合同的理由。1.1.3甲方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方單方面解除合同2.1.1在合同履行期間，如乙方認(rèn)為合同的繼續(xù)履行對(duì)其造成重大不利影響，乙方有權(quán)單方面解除合同。2.1.2乙方應(yīng)在解除合同前30天書面通知甲方，并說(shuō)明解除合同的理由。2.1.3乙方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的指定3.1.1甲方和乙方同意，本合同的履行可以由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介。3.1.3第三方中介的指定應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在施工過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2.3第三方中介應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工程進(jìn)展情況和問(wèn)題。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并包含在合同價(jià)款中。3.4第三方中介的解除3.4.1如甲方和乙方認(rèn)為第三方中介未能履行其職責(zé)，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.4.2解除第三方中介的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)步行街裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修工程預(yù)算書3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.裝修材料規(guī)格說(shuō)明書5.合同解除協(xié)議6.工程決算報(bào)告7.保修條款8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明9.保密協(xié)議10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量3.乙方未按約定期限完成施工4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或設(shè)施5.甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行6.乙方未按約定使用合法材料或侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。2.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。3.保修責(zé)任：指合同乙方在一定期限內(nèi)對(duì)裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對(duì)合同涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的措施。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延誤原因分?jǐn)傌?zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.支付爭(zhēng)議：核對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量，按照實(shí)際完成情況支付工程款。4.合同解除：協(xié)商確定解除合同的原因、日期和雙方的責(zé)任，簽訂解除協(xié)議。5.保修責(zé)任：保修期