旅游景區(qū)民宿租賃居間合同

旅游景區(qū)民宿租賃居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章民宿租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿的基本情況2.2民宿的使用范圍和功能2.3民宿的租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章民宿的經(jīng)營(yíng)與管理4.1民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2民宿的管理方式4.3民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五章民宿的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修保養(yǎng)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和效力6.2安全措施的落實(shí)及責(zé)任第七章民宿的轉(zhuǎn)讓和終止7.1民宿的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2民宿的終止條件及后果第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)的內(nèi)容及范圍11.2信息安全及責(zé)任第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件及程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3合同的附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章民宿租賃標(biāo)的及范圍2.1民宿的基本情況2.2民宿的使用范圍和功能2.3民宿的租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章民宿的經(jīng)營(yíng)與管理4.1民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬4.2民宿的管理方式4.3民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五章民宿的維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修保養(yǎng)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六章保險(xiǎn)及安全6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和效力6.2安全措施的落實(shí)及責(zé)任第七章民宿的轉(zhuǎn)讓和終止7.1民宿的轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2民宿的終止條件及后果第八章違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)的內(nèi)容及范圍11.2信息安全及責(zé)任第十二章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件及程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章附則14.1合同的修訂歷史14.2合同的簽署日期及地點(diǎn)14.3合同的附件清單（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有對(duì)民宿的優(yōu)先租賃權(quán)，即在乙方擬將民宿出租給其他第三方時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃該民宿。條款說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在租賃期限內(nèi)的利益，防止乙方在同等條件下將民宿出租給其他第三方，影響甲方的租賃權(quán)益。甲方附加條款二：經(jīng)營(yíng)范圍限制條款內(nèi)容：甲方不得將民宿用于違法用途或違反租賃目的的使用，否則乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按照合同約定的租賃目的使用民宿，避免因甲方的違法行為導(dǎo)致合同終止，損害乙方利益。甲方附加條款三：維修保養(yǎng)責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維修保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款明確了甲方在租賃期間對(duì)民宿維修保養(yǎng)的責(zé)任，防止因甲方疏忽導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，增加乙方負(fù)擔(dān)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金AdjustmentMechanism:Therentalpricemaybeadjustedeitherpartyuponmutualagreement,takingintoaccountfactorssuchasmarketconditions,inflation,andmaintenancecosts.Theadjustmentshallbeeffectiveuponwrittennotificationtotheotherparty.條款說(shuō)明：此條款賦予雙方在合同期間根據(jù)市場(chǎng)狀況、通貨膨脹和維護(hù)成本等因素調(diào)整租金的權(quán)利，以保證租金的公平性和合理性。乙方附加條款二：經(jīng)營(yíng)權(quán)限制條款內(nèi)容：乙方不得將民宿用于違法用途或違反租賃目的的使用，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按照合同約定的租賃目的使用民宿，避免因乙方的違法行為導(dǎo)致合同終止，損害甲方利益。乙方附加條款三：保險(xiǎn)責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持一份涵蓋民宿財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備查。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。條款說(shuō)明：此條款要求乙方購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，以保障甲方和民宿的利益，防止因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效導(dǎo)致?lián)p失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付后，中介有權(quán)按照約定提供服務(wù)。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)費(fèi)用，保障中介權(quán)益，同時(shí)確保甲方和乙方的利益。第三方中介附加條款二：保密條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中及合同履行期間，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止因中介的泄露導(dǎo)致雙方利益受損。第三方中介附加條款三：責(zé)任限制條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。條款說(shuō)明：此條款限制了第三方中介的賠償責(zé)任，以防止中介因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受過(guò)大的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.民宿租賃合同2.民宿租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.民宿經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.民宿保險(xiǎn)單副本6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同7.第三方中介服務(wù)合同8.民宿轉(zhuǎn)讓或終止合同9.民宿經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)范說(shuō)明10.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定使用民宿，從事違法用途或違反租賃目的的使用。2.甲方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按照約定提供民宿租賃服務(wù)。5.乙方未按時(shí)支付租金。6.乙方未按照約定購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指用于出租的具有旅游休閑功能的私有住宅。2.租賃期限：指甲方租賃民宿的時(shí)間段。3.租金：指甲方支付給乙方的民宿租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.保險(xiǎn)：指為民宿及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失和第三者責(zé)任購(gòu)買的保險(xiǎn)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)民宿設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方違約責(zé)任。2.民宿設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)失效：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持一份涵蓋民宿財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備查。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)