住宅區(qū)配套用地轉讓居間

住宅區(qū)配套用地轉讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋第二章轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三章住宅區(qū)配套用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質與用途3.3用地權屬與權證情況第四章轉讓居間服務的內容與范圍4.1居間服務的內容4.2居間服務的范圍第五章轉讓居間服務的費用與支付方式5.1居間服務的費用5.2支付方式與支付時間第六章轉讓居間服務的期限與解除6.1居間服務的期限6.2解除居間服務合同的條件與方式第七章轉讓方的義務與責任7.1轉讓方的義務7.2轉讓方的責任第八章受讓方的義務與責任8.1受讓方的義務8.2受讓方的責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式與途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與責任第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除與終止條件第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效時間與效力合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義與解釋第二章轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三章住宅區(qū)配套用地的基本情況3.1用地位置與面積3.2用地性質與用途3.3用地權屬與權證情況第四章轉讓居間服務的內容與范圍4.1居間服務的內容4.2居間服務的范圍第五章轉讓居間服務的費用與支付方式5.1居間服務的費用5.2支付方式與支付時間第六章轉讓居間服務的期限與解除6.1居間服務的期限6.2解除居間服務合同的條件與方式第七章轉讓方的義務與責任7.1轉讓方的義務7.2轉讓方的責任第八章受讓方的義務與責任8.1受讓方的義務8.2受讓方的責任第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式與途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與責任第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.2合同的解除與終止條件第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效時間與效力合同編號：_________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權1.1在本合同有效期內，若甲方出售該住宅區(qū)配套用地，乙方享有優(yōu)先購買權。1.2甲方應在出售前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買的機會。1.3若乙方決定行使優(yōu)先購買權，甲方應保證乙方的購買價格不高于第三方提出的價格。附加條款二：土地使用權證辦理2.1甲方應負責辦理土地使用權證，并將土地使用權證過戶給乙方。2.2甲方應承擔辦理土地使用權證所需的費用。2.3甲方應在合同約定的時間內完成土地使用權證的辦理手續(xù)。附加條款三：配套設施建設3.1甲方承諾在轉讓用地后，按照規(guī)劃要求完成配套設施建設。3.2甲方應承擔配套設施建設的相關費用。3.3甲方應確保配套設施建設符合國家和地方的相關規(guī)定和標準。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：履約保證4.1乙方應向甲方提供履約保證，保證合同的履行。4.2履約保證的形式可以為押金、保證金或者擔保等方式。4.3履約保證的具體金額和方式由雙方另行商定。附加條款五：轉讓價格調整機制5.1乙方應在合同約定的時間內支付轉讓價格。5.2若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整轉讓價格。5.3調整機制的具體內容和程序由雙方另行商定。附加條款六：開發(fā)進度與交付時間6.1乙方應按照合同約定的時間表完成開發(fā)進度。6.2甲方應確保在約定時間內將用地交付給乙方。6.3若甲方未能按照約定時間交付用地，乙方有權要求甲方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1第三方中介在本次轉讓中提供的服務，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。7.2中介費用的具體金額和支付方式由雙方另行商定。7.3第三方中介應提供合法的發(fā)票和收據(jù)。附加條款八：中介的義務與責任8.1第三方中介應保證其提供信息的真實性和準確性。8.2第三方中介應對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密。8.3若第三方中介未能履行其義務，導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的責任。附加條款九：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅區(qū)配套用地權屬證明2.用地規(guī)劃許可證3.土地使用權證4.配套設施建設規(guī)劃5.轉讓居間服務費用明細表6.履約保證函7.轉讓價格調整機制協(xié)議8.開發(fā)進度與交付時間約定9.中介費用支付證明10.中介義務與責任聲明11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內完成土地使用權證的辦理，視為違約。2.甲方未能按照約定完成配套設施建設，視為違約。3.甲方未能按照約定時間交付用地，視為違約。4.乙方未能在約定時間內支付轉讓價格，視為違約。5.乙方未能按照約定完成開發(fā)進度，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)配套用地：指為住宅區(qū)提供必要配套設施的土地。2.轉讓居間服務：指為住宅區(qū)配套用地的轉讓提供的中介服務。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，乙方有權優(yōu)先購買甲方出售的住宅區(qū)配套用地。4.履約保證：指乙方為確保合同履行提供的擔保。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期交付用地，乙方有權要求延長交付時間或支付違約金。2.乙方未能按期支付轉讓價格，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.第三方中介提供虛假信息，乙方有權要求中介承擔違約責任或解除合同。4.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調整合同履行時間