親子教育房產居間代理協議

親子教育房產居間代理協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章房產居間代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務的性質2.2代理業(yè)務的區(qū)域2.3代理業(yè)務的內容第三章代理費用及支付方式3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的退還條件第四章房產交易流程及時間安排4.1房產交易流程4.2各階段的時間安排4.3交易雙方的配合事項第五章雙方的義務和責任5.1房產賣方的義務和責任5.2房產買方的義務和責任5.3居間代理機構的義務和責任第六章房產交易資金管理6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付和退還6.3交易資金的保管和使用第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本和費用第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的后果處理第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同的轉讓條件11.2合同的繼承規(guī)定11.3轉讓和繼承的通知義務第十二章法律法規(guī)的適用12.1協議的合法性12.2法律法規(guī)的選擇12.3法律法規(guī)的更新影響第十三章其他條款13.1協議的修改和補充13.2協議的解除條件13.3協議的終止和失效第十四章附則14.1協議的簽訂地點和時間14.2協議的副本份數14.3協議的生效條件合同編號：_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章房產居間代理業(yè)務范圍2.1代理業(yè)務的性質2.2代理業(yè)務的區(qū)域2.3代理業(yè)務的內容第三章代理費用及支付方式3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的退還條件第四章房產交易流程及時間安排4.1房產交易流程4.2各階段的時間安排4.3交易雙方的配合事項第五章雙方的義務和責任5.1房產賣方的義務和責任5.2房產買方的義務和責任5.3居間代理機構的義務和責任第六章房產交易資金管理6.1交易資金的監(jiān)管方式6.2交易資金的支付和退還6.3交易資金的保管和使用第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算和支付第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的成本和費用第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力的后果處理第十一章合同的轉讓和繼承11.1合同的轉讓條件11.2合同的繼承規(guī)定11.3轉讓和繼承的通知義務第十二章法律法規(guī)的適用12.1協議的合法性12.2法律法規(guī)的選擇12.3法律法規(guī)的更新影響第十三章其他條款13.1協議的修改和補充13.2協議的解除條件13.3協議的終止和失效第十四章附則14.1協議的簽訂地點和時間14.2協議的副本份數14.3協議的生效條件簽字部分：甲方（房產賣方）：____________________簽字日期：____________________乙方（房產買方）：____________________簽字日期：____________________丙方（居間代理機構）：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款條款內容：甲方授權丙方作為其房產交易的獨家代理，未經甲方書面同意，甲方不得直接或通過其他中介與乙方進行交易。說明：此條款旨在確保丙方在代理過程中的權益，防止甲方在未通知丙方的情況下與乙方單獨交易，造成丙方損失。2.甲方房價調整條款條款內容：在協議有效期內，如甲方調整房價，須提前通知丙方，并書面告知乙方。乙方有權在接到通知后的一定時間內（如10個工作日）決定是否接受新的房價。說明：此條款給予乙方在房價調整時的決策權，保障乙方利益。同時，甲方調整房價需經過丙方同意，以確保丙方在代理過程中的權益。3.甲方配合條款條款內容：甲方應積極配合丙方及乙方完成房產交易相關手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等證件及提供必要的文件和證明材料。說明：此條款強調甲方在交易過程中的配合義務，確保交易順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款條款內容：乙方應在簽訂本協議后支付一定數額的定金（如人民幣10萬元），作為購買房產的誠意金。定金在交易完成后抵作首付款，如乙方違約，定金不予退還。說明：此條款確保乙方購買房產的誠意，同時在一定程度上保障甲方利益。2.乙方購房資格審核條款條款內容：乙方應向丙方提供真實的身份信息和購房資格證明。如乙方提供的信息不實，導致交易，乙方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方具備購房資格，避免因乙方原因導致交易失敗。3.乙方履約期限條款條款內容：乙方應按照本協議約定的時間節(jié)點履行合同義務，如乙方逾期履行，應支付違約金（如逾期付款的違約金為逾期金額的0.5%）。說明：此條款督促乙方按照協議約定的時間履行合同義務，保障交易進度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款條款內容：丙方作為居間代理機構，應向甲方和乙方收取一定數額的居間服務費用。費用標準如下：成功交易后，收取交易金額的1%作為居間服務費。說明：此條款明確丙方的收費標準，保障丙方權益。2.第三方中介責任條款條款內容：丙方應認真履行居間代理職責，確保交易雙方的權益。如因丙方原因導致交易失敗，丙方應承擔相應責任。說明：此條款強調丙方的居間代理責任，確保交易順利進行。3.第三方中介保密條款條款內容：丙方應對在交易過程中獲取的甲方、乙方的個人信息和房產信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如丙方違反保密義務，應承擔相應法律責任。說明：此條款保護交易雙方的隱私權益，避免信息泄露可能導致的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.購房資格證明4.居間服務費用收據5.定金收據6.房產交易流程時間表7.交易資金監(jiān)管證明8.保密協議9.不可抗力證明10.房產交易合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產證等必要文件，導致交易延遲。2.甲方未按約定時間調整房價，導致乙方利益受損。3.乙方未按約定時間支付定金或購房款，視為違約。4.乙方提供的身份信息和購房資格證明不實，導致交易。5.丙方未按約定履行居間代理職責，導致交易失敗。6.任何一方違反保密義務，泄露對方個人信息和房產信息。7.因不可抗力因素導致交易。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。2.身份證明：指個人有效身份證件，如身份證、護照等。3.購房資格證明：指證明購房者具備購房資格的文件，如戶籍證明、工作證明等。4.居間服務費用：指居間代理機構為促成房產交易而收取的費用。5.定金：指購房者為保證交易誠意而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證缺失或信息不實：應及時補充完善房產證信息，或通過法律途徑解決。2.交易延遲：雙方協商確定新的交易時間，必要時可簽訂補充協議。3.房價調整：甲方應提供書面房價調整通知，乙方有權決定是否接受新價格。4.支付定金或購房款延遲：乙方應盡快支付，如延遲導致交易取消，定金不予退還。5.身份信息和購房資格證明不實：乙方應提供真實信息，如無法提供，交易取消。6.居間代理職責未履行：丙方應盡快履行職責，如無法解決，雙方可協商更換中介。7.保密義務違反：違約方應承擔相應法律責任，必要時可簽訂補充保密協議。8.不可