住宅精裝修土建協(xié)議

住宅精裝修土建協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容3.1土建工程3.2裝修工程3.3施工期限第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3支付時間表第六章施工方案與設(shè)計6.1施工組織設(shè)計6.2施工圖紙6.3設(shè)計變更第七章施工變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八章施工安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3安全事故處理第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任9.3爭議解決方式第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章爭議解決13.1爭議范圍13.2解決方式13.3仲裁機構(gòu)第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同宗旨第二章工程概況第一條款工程地點第二條款工程規(guī)模第三條款工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容第一條款土建工程第二條款裝修工程第三條款施工期限第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第一條款土建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款支付方式第三條款支付時間表第六章施工方案與設(shè)計第一條款施工組織設(shè)計第二條款施工圖紙第三條款設(shè)計變更第七章施工變更與調(diào)整第一條款變更范圍第二條款變更程序第三條款變更費用合同編號_________結(jié)束第八章施工安全與環(huán)保第一條款安全措施第二條款環(huán)保要求第三條款安全事故處理第九章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為第二條款賠償責(zé)任第三條款爭議解決方式第十章合同的生效、變更與解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第十一章權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第三條款丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第十三章爭議解決第一條款爭議范圍第二條款解決方式第三條款仲裁機構(gòu)第十四章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同修訂合同方簽字：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：工程進度監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工進度進行監(jiān)督，確保工程按照約定的時間表順利進行。若乙方延遲交付工程，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：材料驗收甲方對乙方使用的裝修材料有驗收權(quán)。乙方應(yīng)提供材料合格證明及環(huán)保檢測報告，確保所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。若乙方使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。附加條款三：工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗收合格。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。附加條款四：變更管理如甲方提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進行調(diào)整。變更導(dǎo)致的額外費用由甲方承擔(dān)。若乙方提出變更，需事先征得甲方同意，并按照約定的費用承擔(dān)變更責(zé)任。附加條款五：乙方人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工場地的規(guī)章制度。若乙方人員因操作不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：施工方案提交乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和甲方需求，制定詳細的施工方案，并在合同約定的時間內(nèi)提交給甲方審批。附加條款二：工程成本控制乙方應(yīng)合理控制工程成本，確保項目利潤。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自增加費用，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。附加條款三：施工保密乙方應(yīng)對施工過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附加條款四：工程保險乙方應(yīng)為其施工過程中可能發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。附加條款五：爭議解決如發(fā)生合同爭議，乙方應(yīng)積極與甲方溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。若協(xié)商無果，雙方可按照合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費用。若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。附加條款二：中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。若中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。附加條款四：中介服務(wù)期限第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。若中介提前終止服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款五：中介更換若甲方、乙方認為中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)書面通知對方更換中介。更換中介后，原中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程地點證明文件2.工程規(guī)模和預(yù)算詳細說明3.施工組織設(shè)計方案4.施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件5.設(shè)計變更通知6.工程進度計劃表7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體說明8.支付時間表和支付憑證9.施工安全措施和環(huán)保要求文件10.保險單據(jù)和保單副本11.爭議解決機構(gòu)的指定文件12.合同附件和其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的時間進度完成工程，視為違約。2.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，視為違約。3.乙方未按照約定的費用支付時間表支付相應(yīng)款項，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供施工圖紙和技術(shù)文件，視為違約。5.乙方未按照設(shè)計變更通知進行相應(yīng)的調(diào)整，視為違約。6.乙方未能保證工程質(zhì)量導(dǎo)致驗收不合格，視為違約。7.乙方擅自提前終止合同服務(wù)，視為違約。8.甲方未按照約定的時間進度支付相應(yīng)款項，視為違約。9.甲方未按照合同約定提供施工場地和其他必要條件，視為違約。10.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為。2.合同生效：合同雙方達成一致，合同條款對雙方具有法律約束力。3.設(shè)計變更：在合同履行過程中，由于客觀原因或雙方協(xié)商一致，對原合同約定的設(shè)計進行修改。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時采取違約賠償措施。2.材料質(zhì)量問題：立即停止使用不合格材料，更換合格材料，并追究供應(yīng)商責(zé)任。3.付款糾紛：查看支付時間表，核實款項，通過協(xié)商解決糾紛。4.設(shè)計變更爭議：參照設(shè)計變更通知，協(xié)商確定變更內(nèi)容和費用。5.工程質(zhì)量爭議：邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定責(zé)任方和解決方案。6.合同終止?fàn)幾h：參照合同約定，