2024年小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)合同模板范本

?2024年小區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)合同模板范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________一、服務(wù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)_______小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域（具體范圍詳見附件一）的日常保潔工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的保潔方案和保潔標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。二、服務(wù)期限2.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供保潔服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_______元/年（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付全年服務(wù)費(fèi)用的_______%；（2）合同履行期間，每滿_______個(gè)月，支付剩余服務(wù)費(fèi)用的_______%。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。（1）公共區(qū)域地面干凈、無污漬、無積水；（2）公共設(shè)施設(shè)備整潔、無灰塵、無損壞；（3）綠化帶內(nèi)無垃圾、無雜草；（4）垃圾日產(chǎn)日清，分類收集、運(yùn)輸、處理。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)保證乙方在履行合同過程中，正常使用水、電等公共設(shè)施；（3）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展保潔工作，為乙方提供必要的條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過程中的安全。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未能按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲方應(yīng)為有權(quán)簽訂合同的業(yè)主/業(yè)主委員會/物業(yè)管理單位，乙方應(yīng)為有資質(zhì)提供保潔服務(wù)的公司。2.明確服務(wù)范圍，避免因服務(wù)范圍不清晰導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定合理的服務(wù)期限，并明確續(xù)約條款。4.確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便于監(jiān)督和評估。解決辦法：1.審查合同主體的合法性，確保簽訂合同的雙方具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)范圍，必要時(shí)附上附件明確。3.明確服務(wù)期限及續(xù)約條款，保障服務(wù)連續(xù)性。4.制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃，避免支付糾紛。5.制定可量化的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人，即甲方和乙方。服務(wù)范圍：指乙方應(yīng)提供保潔服務(wù)的具體區(qū)域和內(nèi)容。服務(wù)期限：指乙方提供保潔服務(wù)的起止時(shí)間。服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方提供保潔服務(wù)的報(bào)酬。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。1.特殊場合：小區(qū)內(nèi)有老人和小孩補(bǔ)充條款：鑒于我們小區(qū)有較多的老年人和兒童，乙方在提供保潔服務(wù)時(shí)，需要特別注意安全，避免使用對人體有害的清潔劑，并在清潔時(shí)確保老人和小孩的安全。2.特殊場合：節(jié)假日或大型活動期間補(bǔ)充條款：在國慶、春節(jié)等節(jié)假日期間，或者小區(qū)舉辦大型活動時(shí)，乙方需根據(jù)實(shí)際情況增加保潔人手和清潔頻次，確?；顒悠陂g的衛(wèi)生狀況。附件列表：1.附件一：服務(wù)范圍詳細(xì)清單這個(gè)附件會具體列出乙方需要清潔的小區(qū)公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯、公共廁所、綠化帶等。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求這個(gè)附件會詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，比如清潔頻率、清潔工具的使用等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表這個(gè)附件會明確甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間點(diǎn)，包括首次支付和后續(xù)支付的時(shí)間。嗨，咱們這個(gè)合同嘛，得根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況來定。比如，咱們小區(qū)的老人和小朋友多，那清潔的時(shí)候可得注意安全，用點(diǎn)溫和的清潔劑，別傷著人。還有啊，逢年過節(jié)的，或者咱們小區(qū)搞大活動，那會兒人肯定多，清潔工作