2024年職工食堂租賃合同

?2024年職工食堂租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃標的1.2租賃標的面積約為_______平方米，具體面積以雙方確認的圖紙為準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期內租金總額為人民幣____元。（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付第一年租金的____%作為定金；（2）自租賃期開始之日起____日內，乙方向甲方支付剩余租金。3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為違約金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內合法使用租賃標的；（2）負責租賃標的的維修、保養(yǎng)，確保租賃標的正常使用；（3）在租賃期內，不得無故收回租賃標的；（4）協(xié)助乙方辦理租賃標的的相關證照。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和使用性質；（2）負責租賃標的的日常維護，確保租賃標的的安全和衛(wèi)生；（3）按時支付租金及合同約定的其他費用；（4）租賃期滿后，按甲方要求恢復租賃標的原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃標的或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃標的平面圖（略）注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保租賃標的的合法性和權屬清晰。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實租賃標的的權屬證明，確保甲方擁有合法的出租權。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意事項：租金支付方式和期限要明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間節(jié)點，以及逾期支付的違約責任。4.注意事項：雙方的權利和義務需詳細列明。解決辦法：在合同中逐項列明甲乙雙方的權利和義務，確保雙方知曉并遵守。5.注意事項：違約責任和爭議解決機制的設定。解決辦法：設定明確的違約責任條款和爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決路徑。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃標的物所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得租賃標的物使用權的一方。租賃標的：指合同中規(guī)定的供承租方使用的具體物品或場所。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。權屬證明：指證明財產所有權或使用權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。當然，對于這份合同，有些特殊的場合可能需要我們額外注意，下面是一些可能的情況和對應的補充條款建議：1.特殊場合：如果食堂在租賃期間需要進行裝修或翻新。補充條款：如果乙方需要裝修或翻新食堂，應提前三個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案須經甲方審核同意后方可進行施工?！叭绻曳较胍o食堂來個大變身，得提前點告訴我們，還得把裝修計劃拿出來給我們看看，大家都滿意了才能動手哦?！?.特殊場合：食堂在特定時間段（如節(jié)假日）需要延長營業(yè)時間。補充條款：乙方如需在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間，應提前一周通知甲方，并確保遵守相關安全規(guī)定。“要是乙方想在節(jié)日期間開個夜市，得提前跟咱們打個招呼，還得確保安全第一哦。”附件清單：1.食堂的位置圖和布局圖——這是為了讓大家知道食堂長啥樣，怎么布局的。2.食堂的產權證明或使用權證明——這個很重要，確