2024年二手房一次性付清房款買賣合同

?2024年二手房一次性付清房款買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產情況1.2該房地產的建筑面積為：_______平方米，土地使用權面積為：_______平方米。1.3該房地產的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公，房屋結構為：_______。1.4該房地產的產權證號為：____________，土地使用權證號為：____________。第二條房地產轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方應一次性付清房款。在本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付全部房款。2.3乙方支付房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方，并確保房地產的設施設備齊全、功能正常。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3乙方應在房地產交付后_______日內，向房地產管理部門申請辦理過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。4.2甲方保證該房地產的質量、面積、用途等與合同所述一致。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%計算。4.4甲乙雙方應共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房地產的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：該房地產的相關證件復印件。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，保證合同主體合格。2.明確房地產的具體信息，包括位置、面積、用途等。3.確認轉讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.規(guī)定房地產交付及過戶的時間節(jié)點，確保雙方權益。5.明確雙方的權利義務，預防潛在的糾紛。6.設定違約責任及違約金的計算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點，便于后續(xù)的法律訴訟。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在專業(yè)律師的指導下簽訂合同，確保合同的合法性。3.保留所有與交易相關的文件和溝通記錄，作為可能的法律證據(jù)。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指擁有房地產所有權并同意出售該房地產的個人或單位。乙方（買方）：指同意購買甲方房地產的個人或單位。產權證號：指房地產所有權證上的編號，用以證明房地產的所有權歸屬。土地使用權證號：指土地使用權證上的編號，用以證明土地使用權的使用者。轉讓價格：指甲方將房地產出售給乙方所約定的價格。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內有家具和電器需要一并轉讓特殊條款：1.甲方應將房屋內的家具和電器（詳見附件清單）隨房屋一同轉讓給乙方。2.家具和電器的轉讓價格已包含在房屋總價格中，不再另行計價。3.甲方保證家具和電器在轉讓時功能正常，并無隱藏瑕疵。哦，對了，這房子里的家具和電器都挺新的，如果你想要，咱們可以一起算進去。我保證都是好用的，如果有問題，咱們可以另外寫個條款說明一下。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應在簽訂合同后_______日內向銀行提交貸款申請。2.若乙方的貸款申請未獲批準，乙方應自行籌集資金支付剩余房款。3.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。我了解你可能需要貸款來支付這個房子的費用，我們可以合同里加一條，說明如果你貸款沒批下來，咱們怎么處理。我這邊也會幫你一起準備貸款的材料。1.房地產產權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋平面圖及室內設施清單5.家具和電器清單（如果適用）6