2024年二手房一次性付清房款買賣合同

?2024年二手房一次性付清房款買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房地產(chǎn)情況1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公，房屋結(jié)構(gòu)為：_______。1.4該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________，土地使用權(quán)證號為：____________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方應(yīng)一次性付清房款。在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款。2.3乙方支付房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號：____________第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房地產(chǎn)的質(zhì)量、面積、用途等與合同所述一致。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期金額的_______%計(jì)算。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：該房地產(chǎn)的相關(guān)證件復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房地產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、用途等。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性和合法性。4.規(guī)定房地產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，預(yù)防潛在的糾紛。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，為糾紛解決提供依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于后續(xù)的法律訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同，確保合同的合法性。3.保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，作為可能的法律證據(jù)。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。乙方（買方）：指同意購買甲方房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。產(chǎn)權(quán)證號：指房地產(chǎn)所有權(quán)證上的編號，用以證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證號：指土地使用權(quán)證上的編號，用以證明土地使用權(quán)的使用者。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將房地產(chǎn)出售給乙方所約定的價(jià)格。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器（詳見附件清單）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)格中，不再另行計(jì)價(jià)。3.甲方保證家具和電器在轉(zhuǎn)讓時(shí)功能正常，并無隱藏瑕疵。哦，對了，這房子里的家具和電器都挺新的，如果你想要，咱們可以一起算進(jìn)去。我保證都是好用的，如果有問題，咱們可以另外寫個(gè)條款說明一下。場合二：買方需要貸款購房特殊條款：1.乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.若乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)自行籌集資金支付剩余房款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。我了解你可能需要貸款來支付這個(gè)房子的費(fèi)用，我們可以合同里加一條，說明如果你貸款沒批下來，咱們怎么處理。我這邊也會(huì)幫你一起準(zhǔn)備貸款的材料。1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單5.家具和電器清單（如果適用）6