2024年簡易商鋪租賃合同范文

?2024年簡易商鋪租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：__________1.2商鋪建筑面積：__________平方米。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4商鋪用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月5日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3甲方負責商鋪的日常維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪出租時符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。7.3乙方應(yīng)按時支付租金、押金及承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意核實甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體合格。解決辦法：在簽訂合同前，要求雙方提供有效的身份證明及相關(guān)的資質(zhì)證明。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的當事人，即甲乙雙方。2.注意商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免租賃權(quán)糾紛。解決辦法：在合同中明確商鋪的產(chǎn)權(quán)證號，并在簽訂合同前查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，沒有爭議或權(quán)利限制。3.明確租賃期限，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，自開始日期至結(jié)束日期。4.確保租金支付方式及押金條款明確，避免支付糾紛。解決辦法：詳細列明租金的計算方式、支付時間及押金金額、退還條件等。法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付的費用。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔保。5.明確商鋪的使用及維修責任，防止使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定商鋪的使用要求和維修責任。法律名詞解釋：使用要求：指承租方使用商鋪時的具體規(guī)定和限制。維修責任：指租賃期間對商鋪進行維修保養(yǎng)的責任歸屬。6.明確合同的變更和解除條件，減少合同執(zhí)行中的不確定性。解決辦法：在合同中規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。法律名詞解釋：變更合同：指對合同內(nèi)容的修改或補充。解除合同：指雙方提前終止合同效力的行為。7.明確違約責任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約的情形及違約方應(yīng)承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。8.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決方式：指雙方對合同執(zhí)行中的爭議采取的解決方法和途徑。1.特殊場合：商鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對新租的商鋪進行裝修，可以增加一條“裝修條款”，比如說：“乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔?！?.特殊場合：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：如果是開餐廳，可能需要處理油煙和噪音問題，可以加一條“環(huán)保條款”：“乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音和油煙，不得影響周邊環(huán)境和居民生活?！碧厥鈭龊吓c補充條款：商鋪有特殊設(shè)備補充條款：乙方需對甲方的特殊設(shè)備進行定期檢查和維護，確保設(shè)備正常運行。節(jié)假日營業(yè)補充條款：乙方在節(jié)假日期間如需營業(yè)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保安全措施到位。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保產(chǎn)權(quán)清晰）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認