2024年房地產(chǎn)開發(fā)恒大總包承包合同

?2024年房地產(chǎn)開發(fā)恒大總包承包合同合同編號(hào)：____________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：_______乙方（恒大總包方）：_______一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等（詳見附件一：工程量清單）。二、承包范圍及方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)上述工程實(shí)行總包。2.乙方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成施工任務(wù)。3.乙方包工包料，負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管工程所需的全部材料、設(shè)備。三、合同工期1.工程開工日期：_______2.工程竣工日期：_______3.工期總?cè)諝v天數(shù)：_______4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.付款方式：按照工程進(jìn)度支付，具體付款比例和時(shí)間為：（1）工程開工后，支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工、修復(fù)責(zé)任。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，防止安全事故的發(fā)生。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并按逾期天數(shù)向甲方追討違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收、結(jié)算完畢后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：工程量清單附件二：施工圖紙附件三：施工方案附件四：技術(shù)要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保所有合同條款，特別是工程范圍、工期、價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。2.權(quán)利義務(wù)的對(duì)稱性：合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)保持平衡，避免一方負(fù)擔(dān)過重或不合理的責(zé)任。3.違約責(zé)任的設(shè)定：違約責(zé)任應(yīng)合理，且具有可操作性，以便一方違約時(shí)，另一方能夠有效維權(quán)。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未明確的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.嚴(yán)格遵守：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。法律名詞解釋：總包承包：指乙方（承包方）對(duì)甲方（發(fā)包方）的工程項(xiàng)目實(shí)行全面負(fù)責(zé)，包括施工、材料采購、人員組織等全部工程內(nèi)容的承包方式。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，由建設(shè)單位組織，相關(guān)政府部門參與的，對(duì)工程項(xiàng)目的完成情況進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的活動(dòng)。場(chǎng)合一：工程涉及特殊工藝或新技術(shù)特殊條款：如果咱們的工程里頭用到了啥高科技或者特殊工藝，乙方得提前把技術(shù)方案和工藝流程給甲方過目，確保這些新技術(shù)不會(huì)影響工程質(zhì)量和安全。場(chǎng)合二：施工期間遇到極端天氣特殊條款：要是施工的時(shí)候遇到了極端天氣，比如百年不遇的大雨或者大雪，乙方得及時(shí)通知甲方，并且根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，這不算是乙方延誤工期哦。場(chǎng)合三：甲方要求提前竣工特殊條款：要是甲方突然有需求，希望工程能提前完工，那咱們得另外商量一個(gè)提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)措施，畢竟乙方得加班加點(diǎn)不是。1.附件一：工程量清單——這個(gè)清單里頭列明了所有要干的活兒，確保咱們心里有數(shù)。2.附件二：施工圖紙——這可是施工的指導(dǎo)文件，乙方得嚴(yán)格按照這個(gè)來。3.附件三：施工方案——乙方怎么施工，用啥方法，都得在這個(gè)方案里頭體現(xiàn)。4.附件四：技術(shù)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)——這個(gè)很重要，保證了工程質(zhì)量不會(huì)出問