2024年交納保證金房屋租賃合同

?2024年交納保證金房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方交納保證金人民幣____元（大寫：__________元整）。3.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。3.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣____元/月（大寫：__________元整/月）。4.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期首月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋；（2）負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；（3）租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為保證金的兩倍。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及對房屋占有、使用、收益和處分權(quán)利的總稱。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可至相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。2.租賃期限：明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免合同期限模糊導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效期間。解決辦法：在合同中明確租賃的具體開始和結(jié)束日期，并對續(xù)租條款進行明確規(guī)定。3.注意事項：保證金的使用和退還。法律名詞解釋：保證金是承租人為履行合同義務(wù)而支付的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：明確保證金的使用條件和退還方式，確保在合同終止時，保證金能夠合理退還。4.租金及支付方式：注意事項：確保租金的支付方式和時間明確，避免遲付或欠付租金。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期以及每次支付的具體時間。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在合同中明確規(guī)定爭議解決的方式和地點，一般選擇合同簽訂地或被告所在地法院為訴訟管轄法院。明確合同條款，確保所有重要事項都有書面記錄。保留合同原件，以及所有與合同執(zhí)行相關(guān)的通信記錄。在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保對合同內(nèi)容無誤解。特殊場合1：房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補充條款：如果房子里有特別貴重的家具或者設(shè)備，可以增加一條：“乙方在使用房屋期間，需對甲方提供的家具和設(shè)備進行妥善保管，如有損壞，乙方需按市場價賠償?！眻龊蠎?yīng)用：想象一下，如果你的出租房里有那種特別定制的昂貴沙發(fā)，你肯定希望租客能好好對待它。附件列表：特殊場合2：乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：“乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意，并確保寵物不會損害房屋設(shè)施或影響鄰里。”場合應(yīng)用：如果你的租客是個寵物愛好者，得提前說好能不能在屋里養(yǎng)小貓小狗哦。1.房屋附屬設(shè)施清單特殊場合的補充條款：1.附件列表：房屋平面圖：用來標(biāo)注房間布局和面積。家具和設(shè)備清單：詳細列出所有家具和設(shè)備的情況。1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單就像是房子的“身份證”，上面有所有東西的明細