2024年房地產(chǎn)居間合同模板

?2024年房地產(chǎn)居間合同模板合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方保證其提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為：人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在居間服務(wù)成功后____日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣合同，乙方有權(quán)按照本合同第二條約定收取居間服務(wù)費(fèi)。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間配合乙方完成居間服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×居間服務(wù)費(fèi)總額×0.01%。5.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保委托出售/購(gòu)買的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如抵押、查封等。2.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及條件。3.居間服務(wù)期限：規(guī)定合同的有效期限，以確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中要求甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.居間服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，避免事后糾紛。3.居間服務(wù)期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任履行：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行違約金條款，或通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的行為。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，如抵押、查封等，所有權(quán)及使用權(quán)明確無(wú)誤。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能會(huì)有特殊的購(gòu)房需求，比如需要無(wú)障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊需求，乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮具有無(wú)障礙設(shè)施的房地產(chǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)考察。2.特殊場(chǎng)合：甲方購(gòu)房是為了孩子上學(xué)，對(duì)學(xué)區(qū)的需求非常明確。補(bǔ)充條款：鑒于甲方購(gòu)房目的為子女教育，乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所推薦的房地產(chǎn)符合甲方對(duì)學(xué)區(qū)的特定要求。3.特殊場(chǎng)合：甲方需要快速出售房產(chǎn)，對(duì)交易速度有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在居間服務(wù)中加快尋找買家速度，乙方應(yīng)盡可能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。4.特殊場(chǎng)合：甲方是外籍人士，對(duì)中國(guó)的購(gòu)房政策不太了解。補(bǔ)充條款：鑒于甲方非本國(guó)人士，乙方需提供額外的政策咨詢和翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解相關(guān)購(gòu)房政策。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印件）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.房地產(chǎn)買賣合同范本。5.付款憑證（如需）。甲方身份證明文件：就是甲方你的身份證或者護(hù)照的復(fù)印件，用來(lái)證明你的身份。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方有資格提供居間服務(wù)。房產(chǎn)證明