2024年參建住宅合同

?2024年參建住宅合同合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工程期限2.1本工程合同工期自____年__月__日起，至____年__月__日止。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設計文件及施工規(guī)范要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。第四條合同價款4.1合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條付款方式（1）預付款：合同簽訂后__個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）進度款：乙方按照工程進度完成情況，向甲方申請支付進度款，甲方應在收到申請后__個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程竣工且驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算，甲方在結(jié)算完成后__個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項。第六條雙方職責6.1甲方職責：（1）負責辦理本工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等；（2）按合同約定及時向乙方支付合同價款；（3）指派專業(yè)人員進行現(xiàn)場監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度；（4）負責提供施工所需的場地、水源、電源等。6.2乙方職責：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設計文件及施工規(guī)范要求進行施工；（2）確保工程質(zhì)量和施工安全，并承擔相應責任；（3）按時完成工程進度，確保工程按期竣工；（4）配合甲方進行工程驗收及結(jié)算。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力無法履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同內(nèi)容完整性：確保所有工程相關(guān)的細節(jié)，如工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等都被清晰規(guī)定。2.工期明確性：明確規(guī)定的工期開始和結(jié)束日期，避免因工期模糊導致的糾紛。3.質(zhì)量標準：詳細說明工程質(zhì)量應達到的標準，參照國家標準或行業(yè)規(guī)范。4.付款條款：明確付款方式、時間、金額和條件，減少財務糾紛。5.雙方職責和義務：清晰列出甲乙雙方的責任和義務，確保雙方明確自己的職責。6.違約責任：規(guī)定違約情形下的責任和違約金比例，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.爭議解決方式：提前約定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發(fā)生時能迅速解決。8.不可抗力條款：明確不可抗力的定義和雙方的權(quán)利義務，以防不可預見的情況發(fā)生。9.保密條款：保護商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止信息泄露給第三方。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂前，雙方應對合同內(nèi)容進行詳細討論和修改，確保無遺漏。2.書面記錄：任何修改或補充都應以書面形式記錄，并由雙方確認。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。4.監(jiān)督執(zhí)行：合同執(zhí)行過程中，雙方應指派專人負責監(jiān)督，確保合同條款得到履行。5.溝通協(xié)調(diào)：發(fā)生糾紛時，雙方應保持溝通，尋求協(xié)調(diào)解決，避免事態(tài)惡化。法律名詞解釋：合同工期：指合同規(guī)定的工程開始施工至工程竣工的時間期限。工程質(zhì)量標準：指按照國家或行業(yè)規(guī)定，工程應達到的質(zhì)量要求。預付款：合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分合同價款，作為乙方開始工作的資金保障。進度款：根據(jù)工程實際完成情況，甲方支付給乙方的部分合同價款。結(jié)算款：工程竣工后，根據(jù)實際工程量計算出的最終合同價款中尚未支付的部分。違約金：違約方因未履行或未完全履行合同義務，按照合同約定應支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。特殊應用場合及補充條款：1.如果工程地點在郊區(qū)或者偏遠地區(qū)：補充條款：由于工程地點偏遠，乙方在施工過程中可能面臨運輸成本增加等問題。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意根據(jù)實際運輸成本增加，對乙方進行合理補償。2.如果工程涉及到古建筑保護：補充條款：鑒于工程涉及古建筑保護，乙方在施工過程中需遵循相關(guān)文物保護法律法規(guī)。甲方應提供古建筑的相關(guān)資料，乙方則需確保施工不會對古建筑造成損害。3.如果工程需要在夜間施工：補充條款：若工程因特殊原因需要在夜間進行施工，乙方必須提前向甲方申請，并在獲得相關(guān)部門許可后方可進行。甲方應協(xié)助乙方辦理夜間施工相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.工程設計圖紙：這是施工的基礎(chǔ)，得有詳細的圖紙才能開始動工。2.工程預算書：明確了工程的預算，對雙方控制成本都有幫助。3.施工方案：乙方提供的施工方案，包括施工方法、進度計劃等。相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及到的各種法律、法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。乙方資質(zhì)證書復印件：證明乙方有資格承擔這個工程。安全生產(chǎn)許可證復印件：施工安全很重要，這個證書說明乙方有安全施工的能力。如果遇到惡劣天氣：“咱們得提前說好，要是遇到大雨、大雪這樣的壞天氣，施工進度可能得稍微放慢一些，這個大家都能理解吧