2024年新房屋拆遷安置補償合同

?2024年新房屋拆遷安置補償合同合同編號：____________甲方（拆遷人）：____________乙方（被拆遷人）：____________一、房屋基本情況1.乙方房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.乙方房屋現(xiàn)狀附屬設(shè)施情況：________（具體附屬設(shè)施情況，如有則填寫，無則不填）。二、拆遷安置補償方式1.甲方采取貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進(jìn)行安置補償。2.貨幣補償：甲方一次性支付給乙方房屋及附屬設(shè)施貨幣補償款，具體金額為_______元。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______（具體地址）的安置房，面積為_______平方米，房屋價值為_______元。三、拆遷安置補償期限1.甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成乙方的拆遷安置補償工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后_______日內(nèi)完成搬遷。四、拆遷安置補償費用支付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款。2.乙方應(yīng)在收到貨幣補償款后_______日內(nèi)，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施。五、房屋搬遷與過渡1.乙方在搬遷過程中，應(yīng)自行處理好與房屋相關(guān)的各種糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.過渡期間，乙方自行安排住宿。甲方給予乙方過渡安置補助費，標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，共計_______個月。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲方未按期支付貨幣補償款或安置房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_______%。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片、評估報告等。注意事項：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應(yīng)為被拆遷房屋的所有權(quán)人。法律名詞解釋：合格主體：指在法律上具有相應(yīng)權(quán)利能力和行為能力的合同當(dāng)事人。2.明確拆遷安置補償方式及標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確貨幣補償金額、安置房位置、面積及價值。法律名詞解釋：貨幣補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有權(quán)人，按照被拆除房屋的評估價值，以貨幣形式給予的補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人以安置房與被拆遷房屋進(jìn)行價值互換，實現(xiàn)被拆遷人的住房安置。解決辦法：確認(rèn)合同簽訂前，雙方對房屋情況進(jìn)行充分了解，包括附屬設(shè)施情況。確保拆遷補償期限、搬遷期限及費用支付時間明確。解決措施：拆遷安置補償期限：指拆遷人完成拆遷安置補償工作的法定時間限制。搬遷期限：指被拆遷人在接到搬遷通知后，完成搬遷的法定時間限制。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.附件：指合同之外，對合同內(nèi)容有補充說明作用的文件或資料。合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決方式。附件內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋現(xiàn)狀照片、評估報告等，以便雙方在糾紛發(fā)生時有所依據(jù)。特殊情況與補充條款：1.如果乙方家里有老人或者行動不便的人：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在搬遷期間為老人或行動不便人員提供必要的便利設(shè)施，確保其生活不受影響。2.如果乙方家里有小孩正在附近學(xué)校就讀：補充條款：甲方應(yīng)考慮乙方子女的教育需求，提供就近的安置房或相應(yīng)的教育補償措施。3.如果乙方房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或貴重物品：補充條款：乙方應(yīng)在搬遷前與甲方協(xié)商，對特殊設(shè)備或貴重物品的搬遷和賠償事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。1.特殊情況家里有特殊成員1.家庭有特殊需求1.家庭有孩子就讀確保孩子教育：甲方應(yīng)確保搬遷后的安置房不會影響孩子正常就讀。1.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片2.評估報告