個(gè)體工商戶(hù)租房合同范本2024年

?個(gè)體工商戶(hù)租房合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3甲方保證上述房屋系合法建筑，有權(quán)進(jìn)行出租，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益，不得無(wú)故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)房產(chǎn)證明文件的真實(shí)性。2.明確租賃期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時(shí)間。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的責(zé)任不清。6.明確合同的變更、解除條件和程序。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保各項(xiàng)條款公平合理。2.在合同中詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)置合理的違約金條款。4.在合同中明確不可抗力的定義和后果處理。5.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本作為憑證。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。1.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方從事餐飲行業(yè)，甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的烹飪活動(dòng)。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害房屋結(jié)構(gòu)，不造成鄰里糾紛，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。”2.特殊情況：乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方不得拆除或帶走任何增加的固定裝修設(shè)施，除非雙方另有約定?！?.特殊情況：房屋內(nèi)有家具電器補(bǔ)充條款：“甲方提供的家具電器清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將家具電器按原狀歸還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。”附件一：房屋平面圖，用來(lái)明確租賃范圍。附件二：家具電器清單，記錄甲方提供的物品及其初始狀態(tài)。附件三：房屋交接清單，用于租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。房屋平面圖：這是一張房子的“地圖”，咱們得看看上面標(biāo)明了哪些地方是咱們可以用的，這樣就不會(huì)搞錯(cuò)了。家具電器清單：