個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議書(shū)范本2024年

?個(gè)人房屋建筑承包協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承包方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條承包范圍2.1土建工程：__________2.2安裝工程：__________2.3裝飾工程：__________2.4其他工程：__________第三條承包方式3.1本工程采用固定單價(jià)承包方式，單價(jià)詳見(jiàn)附件一。3.2乙方包工包料，負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的建筑材料、設(shè)備。3.3乙方嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第四條工期及進(jìn)度4.1工程總工期為_(kāi)_____天，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工。4.3若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3工程驗(yàn)收合格后，質(zhì)保期為_(kāi)_____年。第六條工程變更6.1在施工過(guò)程中，如甲方對(duì)工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2因甲方變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)按實(shí)際完成工程量調(diào)整合同價(jià)款。第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）工程開(kāi)工后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，支付合同總價(jià)款的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；（4）質(zhì)保期滿(mǎn)后______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。8.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并按逾期天數(shù)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)：確保合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工期與質(zhì)量：注意合同中對(duì)工期的具體約定及對(duì)工程質(zhì)量的明確要求。3.價(jià)款支付：明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，防止支付糾紛。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以約束雙方履行合同。5.變更管理：對(duì)工程變更的程序、估價(jià)和支付要有明確規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、變更、支付等情況。2.溝通協(xié)商：遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。3.履行監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同要求施工，乙方應(yīng)主動(dòng)報(bào)告工程進(jìn)展。法律名詞解釋?zhuān)喊l(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即甲方。承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)完成工程建設(shè)的單位或個(gè)人，即乙方。工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目各部分的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)的一種文件。質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范：國(guó)家對(duì)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求和方法的規(guī)定。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場(chǎng)合：房屋建造涉及歷史建筑保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于本工程位于歷史建筑保護(hù)區(qū)內(nèi)，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，采取特殊施工措施，確保歷史建筑的安全。補(bǔ)充條款可以這樣寫(xiě)："第十一條歷史建筑保護(hù)11.1乙方施工時(shí)，應(yīng)確保不影響周邊歷史建筑的安全，采取一切必要措施保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。"2.特殊場(chǎng)合：房屋建造期間遇到不可抗力因素補(bǔ)充條款：如果施工期間遇到不可抗力，比如自然災(zāi)害，這時(shí)候需要明確雙方的責(zé)任和應(yīng)對(duì)措施。補(bǔ)充條款可以這樣寫(xiě)："第十二條不可抗力12.1若因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期應(yīng)相應(yīng)順延。"3.特殊場(chǎng)合：房屋建造涉及環(huán)保要求補(bǔ)充條款："第十三條環(huán)保要求13.1乙方施工時(shí)必須遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止噪聲、粉塵等污染。"附件列表：1.附件一：工程量清單及單價(jià)表2.附件二：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.附件三：建筑材料和設(shè)備品牌、型號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范6.附件六：環(huán)保措施及施工要求場(chǎng)合與補(bǔ)充：當(dāng)我們說(shuō)的房子是在一個(gè)有歷史意義的地方建的時(shí)候，我們得特別小心，所以在合同里要加一條，讓施工的乙方知道得怎么保護(hù)這些老房子。如果建房子的時(shí)候，突然來(lái)了自然災(zāi)害，這種情況誰(shuí)也想不到，所以合同里得說(shuō)清楚，這種情況發(fā)生了，工期得延后，而且誰(shuí)也不怪誰(shuí)。然后咱們還得準(zhǔn)備一些附件，比如工程要干哪些活，每樣活兒多少錢(qián)，得有個(gè)