中介代理銷售房產(chǎn)合同2024年

?中介代理銷售房產(chǎn)合同2024年合同編號(hào)：__________1.1甲方基本信息：甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系：____________________2.1乙方基本信息：乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，代理銷售該房產(chǎn)。1.2乙方承諾在委托期限內(nèi)，積極尋找購(gòu)房客戶，促成甲方與購(gòu)房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。第二條委托期限2.1本合同委托期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托價(jià)格及支付方式3.1該房產(chǎn)的委托銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在代理銷售過(guò)程中，不得以任何形式提高或降低該房產(chǎn)的銷售價(jià)格，否則甲方有權(quán)終止本合同。3.3乙方促成甲方與購(gòu)房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后，甲方同意按照本合同第3.1條約定的價(jià)格向乙方支付代理傭金。3.4代理傭金支付方式：甲方向乙方支付代理傭金的_______%作為定金，剩余部分在甲方與購(gòu)房客戶完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后支付。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取代理傭金。4.2乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向購(gòu)房客戶介紹該房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或隱瞞。4.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行代理職責(zé)。5.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并按照約定時(shí)間向乙方支付代理傭金。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括提供房產(chǎn)相關(guān)資料、配合看房等。5.4甲方在委托期限內(nèi)，不得擅自取消委托或與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂代理銷售合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方在委托期限內(nèi)擅自取消委托或與其他中介機(jī)構(gòu)簽訂代理銷售合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理傭金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同履行。2.明確房產(chǎn)的具體地址和委托銷售的價(jià)格，避免日后糾紛。3.注意委托期限的約定，確保雙方在此期限內(nèi)履行義務(wù)。4.傭金支付方式及違約金的比例需雙方協(xié)商一致。5.保密條款的遵守，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各自的信息。2.在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)情況，并明確銷售價(jià)格。3.委托期限應(yīng)合理設(shè)定，并確保在期限內(nèi)雙方權(quán)利義務(wù)的履行。1.委托方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，委托中介代理銷售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.受托方（乙方）：指接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)。3.獨(dú)家代理：指在合同約定的期限內(nèi)，甲方只委托乙方一家中介機(jī)構(gòu)代理銷售房產(chǎn)。4.代理傭金：指乙方根據(jù)合同約定，完成房產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。7.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。8.違約金：指合同一方違反合同時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有特殊需求時(shí)：如果這套房產(chǎn)有特殊的歷史價(jià)值或者是需要進(jìn)行特殊維護(hù)的，我們可以在合同里加上這樣的補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：“鑒于該房產(chǎn)具有特殊歷史背景，甲方要求乙方在銷售過(guò)程中，必須強(qiáng)調(diào)其文化價(jià)值，并確保所有看房和宣傳材料均體現(xiàn)其獨(dú)特性。”2.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)時(shí)：補(bǔ)充條款：“該房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)處于租賃狀態(tài)，甲方同意在適當(dāng)時(shí)間提前通知租戶，并確保乙方可以在不影響租戶權(quán)益的前提下進(jìn)行帶看?！?.房產(chǎn)需要快速銷售時(shí)：如果甲方急需要賣掉房產(chǎn)，合同可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：“甲方希望盡快完成房產(chǎn)銷售，因此乙方需在委托期限內(nèi)優(yōu)先推廣該房產(chǎn)，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展?！备郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是必須的，證明房產(chǎn)是甲方的，賣的是自己的東西。2.身份證復(fù)印件：用來(lái)確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)平面圖：這個(gè)有助于買家了解房子的布局，方便銷售。1.授權(quán)委托書：如果甲方不是本人出面，需要有這個(gè)來(lái)證明別人可以代替他行