二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年

?二房東商鋪?zhàn)赓U合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4甲方出租商鋪的權(quán)利證明文件編號(hào)：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)要求，有權(quán)按照約定收取租金。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及相關(guān)手續(xù)辦理，確保乙方正常使用商鋪。6.3甲方應(yīng)配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。7.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和合法性，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途等。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。4.確定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。6.規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用和維修責(zé)任。7.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。9.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同的條款清晰、公平。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商解決。3.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和違約行為，合同中應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的違約金和責(zé)任條款。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的個(gè)人或單位。承租方：指從出租方租賃物業(yè)，并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于賠償出租方可能因承租方違約而遭受的損失。違約金：指合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢(qián)款，作為對(duì)違約行為的懲罰或?qū)p失的補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：商鋪需要裝修“乙方在租賃商鋪前，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。”場(chǎng)合二：商鋪用于餐飲業(yè)“鑒于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全等相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化和排放設(shè)施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。”場(chǎng)合三：商鋪涉及噪音污染“乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成噪音污染，不影響周圍居民的正常生活。如因乙方原因?qū)е略胍敉对V，乙方應(yīng)積極配合甲方處理?！?.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.商鋪的現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）4.裝修方案及預(yù)算（如需裝修，乙方提供）5.餐飲業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明（如乙方從事餐飲業(yè)）咱們這個(gè)合同是關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的，下面是一些特殊情況下的應(yīng)用場(chǎng)合和一些額外的條款，以及我們需要準(zhǔn)備的一些附件列表。如果商鋪需要裝修，咱們得提前說(shuō)好，乙方裝修前要跟甲方打個(gè)招呼，同意了才行。裝修的錢(qián)和事兒都是乙方負(fù)責(zé)，甲方會(huì)幫忙處理一些裝修的手續(xù)。如果乙方打算開(kāi)個(gè)餐館，那得保證食品安全，還得自己裝油煙凈化設(shè)備，不能讓周