2024年房屋買賣委托協(xié)議

?”2024年房屋買賣委托協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的買方/賣方；（2）協(xié)助甲方與買方/賣方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（5）其他與該房屋買賣相關(guān)的事宜。第二條委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋買賣合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)委托出售/購(gòu)買的房屋擁有合法、完整的權(quán)利，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托代理費(fèi)。3.4甲方有權(quán)了解乙方代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，積極履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類資料，不得泄露給第三方。4.4乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托代理費(fèi)。4.5乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第五條委托代理費(fèi)（1）委托代理費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元；（2）支付時(shí)間為_(kāi)______。5.2除非雙方另有約定，委托代理費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為委托代理費(fèi)的_______%。6.2乙方在代理過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋的具體位置、面積、權(quán)屬等基本信息，避免模糊不清。3.詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，確保雙方對(duì)代理范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。4.規(guī)定合理的委托期限，并明確期限的起止時(shí)間。5.明確委托代理費(fèi)用的數(shù)額、支付時(shí)間和方式。6.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)載明雙方的基本信息和資質(zhì)證明。2.提供房屋的詳細(xì)描述和權(quán)屬證明文件。3.列明委托的具體內(nèi)容，避免日后的糾紛。4.設(shè)定明確的委托期限，并允許雙方在必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)。5.對(duì)代理費(fèi)用的支付進(jìn)行明確約定，確保雙方權(quán)益。6.設(shè)定違約責(zé)任條款，為雙方提供違約救濟(jì)。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指授權(quán)他人代表自己處理事務(wù)的一方，在本合同中指甲方。受托方：指接受委托方的授權(quán)，代表委托方處理事務(wù)的一方，在本合同中指乙方。權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)存在不同主張的糾紛。委托代理費(fèi)：指受托方因代理委托方處理事務(wù)而收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房屋以籌集資金補(bǔ)充條款：如果甲方因特殊情況急需資金，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益，加快尋找買家和辦理交易手續(xù)的進(jìn)度。條款示例：“鑒于甲方有特殊情況急需資金，乙方同意在接到甲方通知后，加快尋找買家和辦理房屋買賣手續(xù)的進(jìn)度，盡力滿足甲方的時(shí)間要求?！?.特殊場(chǎng)合：房屋存在租賃情況補(bǔ)充條款：若房屋在出售期間存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)確保租賃合同的正常履行，并協(xié)調(diào)好與租賃者的關(guān)系。條款示例：“考慮到該房屋在出售期間存在租賃情況，乙方承諾將確保租賃合同的正常履行，并負(fù)責(zé)與租賃者溝通協(xié)調(diào)，保障租賃者權(quán)益?！?.特殊場(chǎng)合：甲方需要房屋買賣資金的貸款服務(wù)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取房屋買賣所需的貸款服務(wù)，包括但不限于提供貸款咨詢和協(xié)助辦理貸款手續(xù)。條款示例：“甲方如需貸款服務(wù)以完成房屋買賣，乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)?！?.甲方身份證明文件（身份證復(fù)印件）2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖及面積說(shuō)明5.房屋現(xiàn)狀照片6.委托代理費(fèi)用支付憑證7.若房屋存在租賃情況，需提供租賃合同復(fù)印件8.若需要貸款服務(wù)，需提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料咱們這個(gè)合同嘛，就是為了賣房這個(gè)事兒，得把一些重要的文件和證明準(zhǔn)備好。比如，您得給我看看您的身份證，我這邊也得把營(yíng)業(yè)執(zhí)照給你看看。然后就是關(guān)于房子的那些證兒啊，比如房產(chǎn)證，還有房子的