2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同范文

?2024年簡(jiǎn)單廠房租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該廠房。乙方承諾按約定用途使用租賃廠房。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，核實(shí)甲乙雙方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。2.明確租賃廠房的具體位置、面積及使用用途，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和時(shí)間。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免逾期支付引起的糾紛。5.確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定廠房的維修責(zé)任和使用要求，避免使用過程中的損壞問題。7.明確合同的變更與解除條件，以及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決方式和法律適用。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方充分溝通后達(dá)成一致并簽署。2.對(duì)合同中的重要內(nèi)容進(jìn)行加粗或下劃線標(biāo)注，提醒雙方注意。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信守約，如有問題及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別代碼。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同的履行。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場(chǎng)景一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、制造等）補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合國家相關(guān)環(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因此造成甲方廠房損害或影響周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)景二：廠房需要裝修或改造補(bǔ)充條款：“如果乙方需要根據(jù)自身需要對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且合同到期后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀?！碧厥鈭?chǎng)合應(yīng)用：1.如果廠房要用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品這時(shí)候，合同可能需要增加一些安全條款。比如說：“咱們得特別說明，如果你要在廠房里存危險(xiǎn)品，得保證安全措施做到位，不能給我添麻煩。”補(bǔ)充條款：2.如果廠房需要大規(guī)模改造這時(shí)候，得談?wù)劯脑斓募?xì)節(jié)和責(zé)任?！澳阋窍雽?duì)廠房大動(dòng)干戈，那咱們得把改造的細(xì)節(jié)和責(zé)任都說清楚，省得以后有誤會(huì)?！备郊斜恚焊郊唬簭S房平面圖和布局圖，確保雙方都清楚廠房的結(jié)構(gòu)。附件二：裝修或改造方案，如果有裝修需求，乙方需要提供。附件三：環(huán)保和安全評(píng)估報(bào)告，特別是對(duì)于特殊行業(yè)。1.廠房平面圖和布局圖“這是廠