2024年簡單廠房租賃合同范文

?2024年簡單廠房租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃廠房的基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該廠房。乙方承諾按約定用途使用租賃廠房。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米·月，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.乙方應在每個支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責廠房的日常維修，確保廠房及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方應合理使用廠房，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。六、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得提前解除合同。如一方擅自解除合同，應向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月通知甲方，并支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保租賃雙方的主體資格合法，核實甲乙雙方的統(tǒng)一社會信用代碼等信息。2.明確租賃廠房的具體位置、面積及使用用途，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和時間。4.明確租金金額、支付方式和支付時間，避免逾期支付引起的糾紛。5.確定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定廠房的維修責任和使用要求，避免使用過程中的損壞問題。7.明確合同的變更與解除條件，以及違約責任。8.確定爭議解決方式和法律適用。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方充分溝通后達成一致并簽署。2.對合同中的重要內(nèi)容進行加粗或下劃線標注，提醒雙方注意。3.在合同履行過程中，雙方應誠信守約，如有問題及時溝通協(xié)商。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別代碼。租賃期限：指出租方與承租方約定的廠房租賃的有效時間段。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場景一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、制造等）補充條款：“鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方需保證其生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)環(huán)保和安全標準，不得因此造成甲方廠房損害或影響周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任?！?.場景二：廠房需要裝修或改造補充條款：“如果乙方需要根據(jù)自身需要對廠房進行裝修或改造，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔，且合同到期后，乙方應將廠房恢復原狀?！碧厥鈭龊蠎茫?.如果廠房要用于存儲危險品這時候，合同可能需要增加一些安全條款。比如說：“咱們得特別說明，如果你要在廠房里存危險品，得保證安全措施做到位，不能給我添麻煩。”補充條款：2.如果廠房需要大規(guī)模改造這時候，得談談改造的細節(jié)和責任?！澳阋窍雽S房大動干戈，那咱們得把改造的細節(jié)和責任都說清楚，省得以后有誤會?！备郊斜恚焊郊唬簭S房平面圖和布局圖，確保雙方都清楚廠房的結(jié)構(gòu)。附件二：裝修或改造方案，如果有裝修需求，乙方需要提供。附件三：環(huán)保和安全評估報告，特別是對于特殊行業(yè)。1.廠房平面圖和布局圖“這是廠