2024年房產(chǎn)合同書

?2024年房產(chǎn)合同書合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米，公攤面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后抵作房款。（2）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。（3）剩余房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并在貸款審批通過后____日內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。（1）房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等法律糾紛。（2）房產(chǎn)的水、電、氣、暖等設(shè)施齊全，且能正常使用。（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如有）完整無缺，能正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣____元（大寫：____元整）。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金人民幣____元（大寫：____元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日見證人：____________聯(lián)系電話：____________簽字日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括地址、房產(chǎn)證號、土地證號等。2.明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，確保雙方對房款支付時間、金額和方式無異議。3.確認產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)和期限，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.檢查房產(chǎn)交付的條件，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無遺留問題。5.明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，預(yù)防可能的違約行為。6.確認爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)爭議時能迅速解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.對房產(chǎn)進行實地考察，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.依法履行合同，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險提前做好預(yù)防措施。4.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。5.在合同履行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售房產(chǎn)的自然人或法人。乙方：合同中的買方，指愿意購買并支付房款的自然人或法人。定金：為保證合同的履行，買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額的錢款，可抵作房款。首付款：買方在購房過程中支付的第一筆款項，通常占總房款的一部分。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向守約方支付的錢款。產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證和土地證的變更。稅費：房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：賣方需要時間騰房補充條款：由于甲方（賣方）需要時間安排搬遷，雙方同意將房產(chǎn)交付日期延長至____年____月____日。在此期間，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)維持現(xiàn)狀，不得損壞或隨意變更。2.場合：買方需要貸款購房補充條款：若乙方（買方）因貸款原因無法按時支付剩余房款，甲乙雙方同意給予乙方最多____個月的寬限期。寬限期內(nèi)，乙方不需支付違約金。3.場合：房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)補充條款：鑒于該房產(chǎn)涉及甲方未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)，甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，確保子女的居住權(quán)益不受影響，并就此事宜與乙方達成一致。4.場合：房產(chǎn)附帶租約補充條款：該房產(chǎn)現(xiàn)有租約，甲乙雙方同意租約到期后由乙方與租客協(xié)商續(xù)約事宜。若租約期間乙方需使用房產(chǎn)，應(yīng)提前與租客協(xié)商解決。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確，證明甲方是房產(chǎn)的合法擁有者。2.土地證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的歸屬，避免未來糾紛。3.身份證復(fù)印件：確認交易雙方的合法身份。4.房產(chǎn)平面圖：展示房產(chǎn)的具體布局，方便雙方了解房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個用來證明房子是賣方（甲方）的，信息得