2024年門市店鋪轉(zhuǎn)讓合同

?2024年門市店鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：身份證號：______________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪擁有完全的所有權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛、債務(wù)抵押等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1店鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方向甲方支付日期為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)證照、資料等移交給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費、工本費等費用，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營模式及范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變。4.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_______個月內(nèi)，向乙方提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的店鋪相關(guān)資料，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲方的店鋪所有權(quán)：確保甲方對店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格需公平合理，支付方式及期限應(yīng)明確，避免糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商一致，明確價格及支付方式的條款，并以書面形式固定。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指轉(zhuǎn)讓方將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受讓方時，雙方協(xié)議確定的財產(chǎn)價值。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.辦理過戶手續(xù)：確保過戶手續(xù)合法、及時辦理，避免未來可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險。解決辦法：合同中約定過戶手續(xù)辦理的時間、雙方的責(zé)任以及相關(guān)費用的承擔(dān)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下所必須履行的法定程序。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決方式：預(yù)先確定糾紛解決的方式和地點，有利于快速解決爭議。解決辦法：在合同中約定雙方同意的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法作出裁定的爭議解決方式。場合1：店鋪轉(zhuǎn)讓涉及特定品牌或特許經(jīng)營補(bǔ)充條款：如果咱們這個店鋪是某個品牌的加盟店，或者有特殊的經(jīng)營許可，那么咱們得額外加一條：乙方必須同意接受并遵守原品牌的加盟合同或特許經(jīng)營協(xié)議。場合2：店鋪附近有學(xué)校，需考慮學(xué)生上下學(xué)安全補(bǔ)充條款：由于店鋪靠近學(xué)校，咱們得加一條，乙方在經(jīng)營時必須確保上下學(xué)高峰期不會對學(xué)生安全造成影響，比如不占用人行道、不亂設(shè)攤位等。場合3：店鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方需要一段時間過渡補(bǔ)充條款：甲方可能在轉(zhuǎn)讓后還需要一段時間來整理個人物品，咱們可以加一條，允許甲方在特定時間內(nèi)回店鋪整理，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓場合：附件一：店鋪的平面圖和現(xiàn)狀照片附件二：店鋪的所有權(quán)證明文件特殊場合的補(bǔ)充：附件三：如果涉及品牌，品牌的加盟合同或特許經(jīng)營協(xié)議附件四：最近三個月的營業(yè)報表附件五：周邊學(xué)校的安全協(xié)議（如果有的話）1.店鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的身份