2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版

2024年上海車位銷售協(xié)議要點(diǎn)版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2車位1.3銷售價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.銷售條款2.1銷售數(shù)量2.2銷售價(jià)格2.3付款期限2.4交付方式3.付款方式與期限3.1定金3.2付款時(shí)間3.3付款地點(diǎn)3.4尾款支付4.合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3交付與驗(yàn)收5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附件12.1車位位置圖12.2付款憑證12.3其他附件13.其他條款13.1合同的修訂13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同的語(yǔ)言版本14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方：_____________（買方名稱）乙方：_____________（賣方名稱）1.2車位車位指的是位于上海市_____________（具體地址）的車位，車牌號(hào)碼為_(kāi)____________，車位尺寸為_(kāi)____________。1.3銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。1.5交付時(shí)間車位的交付時(shí)間為合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)。第二條銷售條款2.1銷售數(shù)量本合同僅針對(duì)車位號(hào)為_(kāi)____________的一個(gè)車位進(jìn)行銷售。2.2銷售價(jià)格車位的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)____________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3付款期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢全部車位款項(xiàng)。2.4交付方式車位的交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)甲乙雙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。第三條付款方式與期限3.1定金買方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付車位銷售價(jià)格的_____________作為定金，定金支付后視為合同生效。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢全部車位款項(xiàng)。3.3付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方（買方）指定的如下賬戶：戶名：_____________賬號(hào)：_____________開(kāi)戶行：_____________3.4尾款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢剩余的車位款項(xiàng)。第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證所售車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成車位的交付。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付車位款項(xiàng)。買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接受車位的交付。4.3交付與驗(yàn)收車位的交付與驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，雙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同金額的_____________作為違約金。6.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同金額的_____________作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交_____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方均有權(quán)采取法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢后自然終止。8.3失效條件如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_____________年失效。9.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條其他條款12.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同的語(yǔ)言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條簽署13.1簽署日期本合同于_____________年_____________月_____________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_____________（具體地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（買方）：_____________代表（姓名）：_____________乙方（賣方）：_____________代表（姓名）：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1車位位置圖附件說(shuō)明：車位位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置，包括車位在停車場(chǎng)的具體區(qū)域、編號(hào)以及車位的大小和形狀等。12.2付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括所有付款的詳細(xì)信息，如付款金額、付款日期、付款方式以及付款人的簽名等。12.3其他附件附件說(shuō)明：其他附件包括但不限于合同的修訂版、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等與本合同相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1賣方違約違約行為：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付車位、車位存在權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付車位，則構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，并賠償買方因此可能遭受的額外費(fèi)用，如停車費(fèi)、租車費(fèi)等。6.2買方違約違約行為：買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付車位款項(xiàng)、未按時(shí)接受車位交付等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同金額的10%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付車位款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為。買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，并賠償賣方因此可能遭受的額外費(fèi)用，如利息損失、車位占用費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為