2024版商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議樣本版

2024版商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2商鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡3.1產(chǎn)權(quán)說明3.2讓渡方式3.3產(chǎn)權(quán)證明第四條商鋪現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述4.2瑕疵說明第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2管轄法院第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2商鋪定義商鋪指甲方所擁有的位于【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方信息如下：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2受讓方信息乙方信息如下：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡3.1產(chǎn)權(quán)說明甲方確認(rèn)擁有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)的權(quán)益。3.2讓渡方式本合同項(xiàng)下的商鋪產(chǎn)權(quán)讓渡采取轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行，甲方同意將其對(duì)商鋪的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以證明甲方對(duì)商鋪的合法所有權(quán)。第四條商鋪現(xiàn)狀4.1現(xiàn)狀描述4.2瑕疵說明甲方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行全面披露，包括但不僅限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，確保乙方在簽訂合同時(shí)對(duì)商鋪的實(shí)際情況有充分的了解。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定本合同商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式人民幣：【支付比例】其他：【支付方式】5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門辦理手續(xù)。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起【過戶期限】?jī)?nèi)完成。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓商鋪產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定受讓商鋪產(chǎn)權(quán)，并應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件雙方協(xié)商一致解除本合同；發(fā)生本合同約定的終止事由；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及本合同有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循合同的整體內(nèi)容和精神。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)益證明文件附件二：商鋪現(xiàn)狀說明商鋪結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)施設(shè)備清單使用情況說明附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書授權(quán)書相關(guān)政府部門辦理手續(xù)所需的文件附件五：爭(zhēng)議解決所需的法律文件起訴狀答辯狀附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議正本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未履行保密義務(wù)未按約定履行合同義務(wù)的其他情況違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等履行義務(wù)：要求違約方按時(shí)履行合同義務(wù)示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并根據(jù)實(shí)際損失情況要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)