2024版建筑修復(fù)與維護(hù)協(xié)議文本版

2024版建筑修復(fù)與維護(hù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建筑修復(fù)與維護(hù)服務(wù)1.3工程范圍1.4合同金額1.5工程時(shí)間表1.6變更訂單1.7違約1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10合同終止1.11保險(xiǎn)責(zé)任1.12保密條款1.13賠償責(zé)任1.14附加條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2建筑修復(fù)與維護(hù)服務(wù)乙方同意為甲方提供建筑修復(fù)與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于：(a)對(duì)甲方建筑物的外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位進(jìn)行修復(fù)與維護(hù)；(b)對(duì)甲方建筑物的水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢修與維護(hù)；(c)對(duì)甲方建筑物的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估與加固；(d)對(duì)甲方建筑物內(nèi)部裝飾進(jìn)行修復(fù)與維護(hù)；(e)其它與建筑修復(fù)與維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。1.3工程范圍工程范圍包括但不限于：(a)乙方按照甲方的要求對(duì)建筑物進(jìn)行修復(fù)與維護(hù)；(b)乙方提供所有必要的材料、設(shè)備、工具；(c)乙方負(fù)責(zé)工程的所有許可、審批手續(xù)；(d)乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程；(e)乙方提供工程驗(yàn)收、保修等服務(wù)。1.4合同金額合同總金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），其中包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。1.5工程時(shí)間表工程預(yù)計(jì)開始日期為[開始日期]，預(yù)計(jì)結(jié)束日期為[結(jié)束日期]。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提前通知甲方工程進(jìn)度及變更情況。1.6變更訂單如因工程需要變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求提交變更訂單。變更訂單應(yīng)包括變更內(nèi)容的詳細(xì)描述、變更原因、變更費(fèi)用及工期調(diào)整等。甲方應(yīng)在收到變更訂單后[時(shí)間]日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期視為甲方同意變更訂單。1.7違約一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10合同終止有下列情形之一的，雙方同意終止合同：(a)雙方協(xié)商一致；(b)合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；(c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(d)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；(e)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.11保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在工程期間的所有工作人員辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。1.12保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。1.13賠償責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.14附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.付款方式與進(jìn)度(a)合同簽訂后[時(shí)間]日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[比例]作為預(yù)付款；(b)工程進(jìn)度達(dá)到[比例]時(shí)，甲方支付合同總金額的[比例]作為進(jìn)度款；(c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的[比例]作為尾款。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。9.工程驗(yàn)收9.1工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行自檢、初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)。9.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。9.3甲方對(duì)工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收。10.保修期限與保修范圍10.1乙方對(duì)工程提供的保修期限為[時(shí)間]，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修范圍包括合同約定的工程內(nèi)容，以及因乙方原因?qū)е碌钠渌綄僭O(shè)施的損壞。11.工程變更11.1甲方要求變更工程的，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用和工期調(diào)整等。11.2乙方收到變更通知后，應(yīng)在[時(shí)間]日內(nèi)回復(fù)甲方，就變更事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3雙方就變更事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，受到影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.通知與聯(lián)系13.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并保證通訊暢通。13.2雙方之間的通知、聯(lián)系、協(xié)商等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或者授權(quán)代表簽名。14.合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將合同的全部或者部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方不得將合同約定的工程分包給第三方，除非乙方與第三方已經(jīng)簽訂相應(yīng)的分包合同，并取得甲方的書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：建筑修復(fù)與維護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方將提供的所有建筑修復(fù)與維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括工程項(xiàng)目的名稱、工程量、材料規(guī)格等。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程預(yù)計(jì)開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的工程進(jìn)度計(jì)劃。附件三：合同金額明細(xì)表詳細(xì)列出合同總金額的構(gòu)成，包括工程費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。附件四：付款憑證包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的付款憑證，需由甲方簽字確認(rèn)。附件五：工程驗(yàn)收記錄包括工程自檢、初驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)的記錄，以及驗(yàn)收合格證書。附件六：工程變更協(xié)議如有工程變更，雙方需簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：不可抗力證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，遭受影響的一方需提供的相關(guān)證明文件。附件八：聯(lián)系方式清單雙方提供的有效聯(lián)系方式清單，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收或?qū)こ舔?yàn)收不合格未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求。4.乙方未經(jīng)甲方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒐こ谭职o第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改、重做等責(zé)任，并支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收或?qū)こ舔?yàn)收不合格未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出整改要求的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)或分包工程的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并賠償因此造成的材料采購(gòu)延遲等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評(píng)估，以確定工程是否符合合同約定。4.保修期限：指乙方對(duì)工程提供的保修時(shí)間，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.分包：指乙方將合同約定的部分或全部工程轉(zhuǎn)包給第三方進(jìn)行施工。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定因不可抗力導(dǎo)