2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買賣精選協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)信息1.2賣方信息1.3買方信息2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房價(jià)2.2定金2.3付款方式2.4支付時(shí)間表3.房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶費(fèi)用3.2過戶流程3.3交付日期與條件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2瑕疵聲明5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議10.不可抗力10.1定義10.2影響與處理11.合同的修改與放棄11.1修改條件11.2放棄條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.適用法律與管轄法院13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1隱私保護(hù)14.2信息保密14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述與交易對(duì)象1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為【詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如：已裝修、毛坯等】。1.2賣方信息1.2.1賣方名稱為【賣方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【賣方注冊(cè)地址】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.2.2賣方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.3買方信息1.3.1買方名稱為【買方全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，注冊(cè)地址為【買方注冊(cè)地址】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。1.3.2買方具備購房資格，并愿意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房價(jià)2.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2定金2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.2.2定金支付后，買方應(yīng)按約定期限支付剩余房款。2.3付款方式2.3.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房款。2.4支付時(shí)間表2.4.1.1簽訂合同時(shí)支付定金；2.4.1.2【具體日期】前支付剩余房款【具體比例】。第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶費(fèi)用3.1.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2過戶流程3.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照法定流程完成過戶。3.3交付日期與條件3.3.1房產(chǎn)交付日期為過戶完成后【具體日期】。3.3.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且無重大瑕疵。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵聲明4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀如第一條所述。4.2瑕疵聲明4.2.1賣方聲明，本房產(chǎn)不存在法律法規(guī)禁止交易的重大瑕疵。4.2.2買方聲明，已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，并同意購買。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2買方責(zé)任5.2.1買方自交付之日起負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。6.2買方違約6.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2終止條件8.2.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.1.3法律規(guī)定的情形。第九條附加條款9.1特殊約定9.1.1雙方同意，本合同外的特殊事項(xiàng)，可以以附加條款的形式約定。9.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響與處理10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十一條合同的修改與放棄11.1修改條件11.1.1雙方同意，合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2放棄條件11.2.1任何一方不得單方面放棄本合同的履行。11.2.2如一方擬放棄合同履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知送達(dá)。12.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定通知送達(dá)地址。12.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條適用法律與管轄法院13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，本合同爭議的訴訟應(yīng)在【具體法院】提起。第十四條其他條款14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2信息保密14.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。14.3第三方受益人14.3.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。2.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰展示營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。3.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件說明：買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰展示營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)全面展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況。5.定金支付憑證附件說明：定金支付憑證應(yīng)清晰展示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。6.房款支付憑證附件說明：房款支付憑證應(yīng)清晰展示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.過戶費(fèi)用支付憑證附件說明：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰展示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.房產(chǎn)過戶證明附件說明：房產(chǎn)過戶證明應(yīng)清晰展示過戶日期、過戶后的所有權(quán)人等信息。9.交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書應(yīng)清晰展示交付日期、交付條件等信息。10.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)清晰展示協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為示例：賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的【具體比例】。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為示例：買方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的【具體比例】。3.雙方違約行為及責(zé)任違約行為示例：雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。2.合同履行法律名詞解釋：合同履行是指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.違約金法律名詞解釋：違約金是指當(dāng)事人因違約行為而支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)支付違約