2024版建筑內(nèi)部承攬協(xié)議文本版

2024版建筑內(nèi)部承攬協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1承攬方1.2委托方1.3工程1.4工程進(jìn)度1.5工程質(zhì)量1.6工程材料1.7工程款項(xiàng)2.工程概述2.1工程內(nèi)容2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限3.承攬方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證3.2工程進(jìn)度保證3.3工程材料質(zhì)量3.4安全生產(chǎn)3.5保密義務(wù)4.委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供施工條件4.2工程款項(xiàng)支付4.3工程變更處理4.4行政手續(xù)辦理5.工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2工程進(jìn)度款支付5.3質(zhì)量保證金5.4提前完成獎勵5.5逾期完成處罰6.工程變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更款項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1承攬方違約7.2委托方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同的履行與驗(yàn)收10.1工程進(jìn)度報告10.2工程質(zhì)量驗(yàn)收10.3工程移交11.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1承攬方為本合同所述的承攬方，是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)工程承攬義務(wù)的企業(yè)或個人。1.2委托方為本合同所述的委托方，是指具有獨(dú)立法人資格，按照本合同約定提供工程條件并支付工程款項(xiàng)的企業(yè)或個人。1.3工程為本合同所述的工程，是指由委托方委托承攬方施工的建筑物內(nèi)部裝修、改造、修復(fù)等工程。1.4工程進(jìn)度為本合同所述的工程進(jìn)度，是指按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程的程度。1.5工程質(zhì)量為本合同所述的工程質(zhì)量，是指工程符合國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求，滿足使用功能和安全要求。1.6工程材料為本合同所述的工程材料，是指用于本合同工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。1.7工程款項(xiàng)為本合同所述的工程款項(xiàng)，是指委托方按照本合同約定支付給承攬方的工程總價款及相應(yīng)的變更款項(xiàng)。第二條工程概述2.1工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容包括：（一）建筑物內(nèi)部裝修工程；（二）建筑物內(nèi)部改造工程；（三）建筑物內(nèi)部修復(fù)工程；（四）其他與建筑物內(nèi)部相關(guān)的施工工程。2.2工程地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)為：（一）委托方提供的施工場地；（二）委托方指定的其他施工地點(diǎn)。2.3工程期限本合同工程期限為：（一）開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的開工日期；（二）竣工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的竣工日期。第三條承攬方的義務(wù)與責(zé)任3.1工程質(zhì)量保證承攬方應(yīng)保證本合同工程的質(zhì)量和安全，確保工程滿足國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求，滿足使用功能和安全要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承攬方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2工程進(jìn)度保證承攬方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度完成施工，確保工程按期交付。如因承攬方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承攬方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3工程材料質(zhì)量承攬方應(yīng)按照本合同約定的工程材料要求，采購、運(yùn)輸、儲存和使用工程材料，確保工程材料的質(zhì)量。如因工程材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，承攬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4安全生產(chǎn)承攬方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如因安全生產(chǎn)問題導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失，承攬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5保密義務(wù)承攬方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方泄露。如因承攬方違反保密義務(wù)導(dǎo)致委托方遭受損失，承攬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供施工條件委托方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)和工程期限，提供相應(yīng)的施工條件，包括但不限于施工場地、施工用水、施工用電等。4.2工程款項(xiàng)支付委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，支付工程款項(xiàng)。如委托方未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。4.3工程變更處理如委托方要求變更工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限等，應(yīng)與承攬方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因工程變更導(dǎo)致工程款項(xiàng)的增減，委托方應(yīng)按照約定予以支付。4.4行政手續(xù)辦理委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本合同工程相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。如因委托方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，承攬方有權(quán)要求延期，且不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條工程款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式本合同工程款項(xiàng)的支付方式為：（一）按工程進(jìn)度支付；（二）按工程部位支付；（三）按雙方約定的其他方式支付。5.2工程進(jìn)度款支付委托方應(yīng)按照承攬方提交的工程進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付的比例為：（一）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例；（二）雙方約定的其他比例。5第八條工程變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同約定的工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限等，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和變更內(nèi)容。8.2變更程序雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。8.3變更款項(xiàng)如工程變更導(dǎo)致工程款項(xiàng)的增減，委托方應(yīng)按照約定予以支付。承攬方應(yīng)在變更協(xié)議生效后，向委托方提交變更款項(xiàng)的支付申請。第九條違約責(zé)任9.1承攬方違約承攬方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延誤等，承攬方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。9.2委托方違約委托方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如未按時支付工程款項(xiàng)、未提供施工條件等，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件雙方同意，合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1工程進(jìn)度報告承攬方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，向委托方提交工程進(jìn)度報告。12.2工程質(zhì)量驗(yàn)收工程完成后，委托方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，承攬方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并重新提交驗(yàn)收。12.3工程移交工程驗(yàn)收合格后，承攬方應(yīng)按照約定將工程移交給委托方。第十三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（一）工程設(shè)計文件；（二）工程預(yù)算書；（三）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中，就本合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件設(shè)計圖紙?jiān)O(shè)計說明書設(shè)計變更通知設(shè)計驗(yàn)收報告2.工程預(yù)算書工程總預(yù)算工程分項(xiàng)預(yù)算預(yù)算調(diào)整通知預(yù)算驗(yàn)收報告3.工程進(jìn)度計劃工程進(jìn)度時間表工程進(jìn)度報告進(jìn)度變更通知進(jìn)度驗(yàn)收報告4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量控制計劃質(zhì)量問題處理記錄質(zhì)量驗(yàn)收報告5.工程材料清單主要材料明細(xì)表材料采購合同材料驗(yàn)收記錄材料質(zhì)保書6.安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)計劃安全操作規(guī)程安全事故報告安全驗(yàn)收報告7.保密協(xié)議保密條款保密協(xié)議保密協(xié)議附件保密協(xié)議的變更或解除文件8.合同變更協(xié)議工程變更申請工程變更協(xié)議變更協(xié)議的審批文件變更協(xié)議的執(zhí)行記錄9.工程驗(yàn)收報告初步驗(yàn)收報告最終驗(yàn)收報告驗(yàn)收合格證書驗(yàn)收不合格處理記錄10.工程款項(xiàng)支付憑證工程進(jìn)度款支付憑證質(zhì)量保證金支付憑證提前完成獎勵支付憑證逾期完成處罰支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承攬方違約工程質(zhì)量不符合約定工程進(jìn)度延誤使用不符合設(shè)計或約定的材料未按照約定提供施工安全措施未經(jīng)委托方同意擅自變更工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承攬方應(yīng)按照合同約定完成工程，如未能按照約定質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承攬方使用不符合設(shè)計或約定的材料，應(yīng)負(fù)責(zé)更換符合要求的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承攬方未按照約定提供施工安全措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。承攬方未經(jīng)委托方同意擅自變更工程，應(yīng)承擔(dān)變更部分的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若承攬方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。若承攬方使用的材料不符合設(shè)計或約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.委托方違約未按照約定時間支付工程款項(xiàng)未按照約定提供施工條件未按照約定時間辦理相關(guān)行政手續(xù)未按照約定提供設(shè)計文件或圖紙責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方應(yīng)按照合同約定提供施工條件，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)行政手續(xù)，如未能辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計文件或圖紙，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若委托方未能在約定的時間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向承攬方支付違約金。若委托方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致承攬方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格指在法律上具有獨(dú)立法人地位