2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3回遷房屋1.4產(chǎn)權(quán)2.回遷房屋情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬4.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)4.3保證房屋現(xiàn)狀5.受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2辦理過(guò)戶手續(xù)5.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3合同的保管10.合同的附則10.1合同的簽訂地點(diǎn)10.2合同的簽訂日期11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖12.簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.備注14.合同版本信息14.1版本號(hào)14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指依法擁有回遷房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓方。1.2受讓方受讓方是指依法接受回遷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人，即本協(xié)議所指的受讓方。1.3回遷房屋回遷房屋是指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于_______（具體位置）的，面積為_(kāi)______平方米的住宅房屋。1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方對(duì)回遷房屋所享有的所有權(quán)以及與該房屋相關(guān)的其他權(quán)益。第二條回遷房屋情況2.1房屋位置回遷房屋位于_______（具體位置），周圍環(huán)境、交通便利程度等具體情況見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積回遷房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)回遷房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），建筑質(zhì)量符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。2.4房屋現(xiàn)狀回遷房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（現(xiàn)狀描述），詳見(jiàn)附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議所涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)讓方式，如買賣、贈(zèng)與等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款方式為_(kāi)______（付款方式，如一次性付款、分期付款等），付款時(shí)間為_(kāi)______（具體時(shí)間）。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體流程和責(zé)任分配如下：_______（具體流程和責(zé)任分配）。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1保證房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)回遷房屋享有合法、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料。4.3保證房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方保證回遷房屋現(xiàn)狀如附件二所示，且在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如有損毀、損壞等情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，配合轉(zhuǎn)讓方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3維護(hù)房屋現(xiàn)狀受讓方應(yīng)妥善保管和使用回遷房屋，并確保房屋現(xiàn)狀不受損害。如因受讓方原因?qū)е路课莠F(xiàn)狀發(fā)生改變的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間回遷房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議生效后_______日內(nèi)。10.2房屋交付條件回遷房屋的交付條件為：_______（具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)完成等）。10.3合同的保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得擅自泄露、銷毀或修改。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條備注本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同版本信息14.1版本號(hào)：2024年回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版14.2版本日期：2024年第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示回遷房屋的布局、面積、房間分布等信息，包括各房間的尺寸、朝向等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的確認(rèn)。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述回遷房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件三：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括回遷房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件四：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。這些文件應(yīng)由雙方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。這些憑證應(yīng)由受讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。這些文件應(yīng)由雙方共同辦理，并確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定提供回遷房屋，或提供的房屋與協(xié)議描述不符。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間、金額等進(jìn)行支付或交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶導(dǎo)致的受讓方經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指轉(zhuǎn)讓方持有的，位于特定位置，面積為特定平方米的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有回遷房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.受讓方：指依法接受回遷房