2024年安置區(qū)住宅建設承包協議版

2024年安置區(qū)住宅建設承包協議版A版本合同目錄一覽1.承包商的義務與責任1.1工程質量1.2工程進度1.3工程安全1.4工程材料1.5工程變更2.發(fā)包方的權利與義務2.1支付工程款2.2工程監(jiān)督2.3工程驗收2.4工程資料2.5違約責任3.合同價格3.1工程總價3.2價格調整3.3工程預付款3.4工程進度款3.5尾款支付4.合同期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.違約責任5.1承包商違約5.2發(fā)包方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力責任11.合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后果12.稅款承擔12.1稅款支付12.2稅務手續(xù)12.3稅務責任13.標識與廣告13.1工程標識13.2廣告權利13.3廣告內容14.附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條承包商的義務與責任1.1工程質量承包商應按照合同約定的技術規(guī)范、標準和設計文件要求進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。工程質量問題導致的修復、返工等費用由承包商承擔。1.2工程進度承包商應按照合同約定的工程開工日期和竣工日期完成工程。如因承包商原因導致工程延期，應按照約定的違約責任承擔相應的違約責任。1.3工程安全承包商應嚴格按照國家關于建筑工程安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保工程施工安全。因承包商原因導致的安全生產事故，由承包商承擔全部責任。1.4工程材料承包商應使用符合國家規(guī)定的建筑材料、建筑構配件和設備。工程材料應經發(fā)包方驗收合格后方可使用。如工程材料不符合合同約定，承包商應負責更換并承擔相應責任。1.5工程變更合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生設計變更、工程量增減等，承包商應按照發(fā)包方的要求及時調整。工程變更導致的費用及工期調整，按照合同約定的價格調整和工期延誤條款執(zhí)行。第二條發(fā)包方的權利與義務2.1支付工程款發(fā)包方按照合同約定的付款進度，向承包商支付工程款。發(fā)包方有權對已完成的工程進行驗收，驗收合格后支付相應工程款。2.2工程監(jiān)督發(fā)包方有權對工程施工過程進行監(jiān)督，要求承包商按照合同約定施工。發(fā)包方發(fā)現承包商不符合合同約定施工的，有權要求承包商整改。2.3工程驗收工程完成后，發(fā)包方應按照合同約定的標準進行驗收。驗收合格的，支付尾款；驗收不合格的，承包商應按照合同約定負責整改，直至驗收合格。2.4工程資料承包商應按照合同約定，向發(fā)包方提供完整的工程資料。工程資料應包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。2.5違約責任發(fā)包方如未按約定支付工程款，應承擔違約責任。發(fā)包方如未按約定進行工程監(jiān)督，導致工程質量、進度等方面出現問題，應承擔相應責任。第三條合同價格3.1工程總價工程總價為合同約定的工程范圍和工程量清單所確定的金額。工程總價包括工程款、變更費用、違約金等。3.2價格調整合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策調整、材料價格變動等影響工程造價的因素，合同雙方可按照合同約定的價格調整條款進行調整。3.3工程預付款發(fā)包方在合同簽訂后的一定時間內，向承包商支付工程預付款。預付款的支付比例和支付時間按照合同約定執(zhí)行。3.4工程進度款發(fā)包方根據承包商提交的工程進度報告和驗收合格證明，按照約定的進度付款比例向承包商支付工程進度款。3.5尾款支付工程驗收合格后，發(fā)包方在約定的時間內向承包商支付尾款。尾款支付前，承包商應按照合同約定完成工程資料的提交。第四條合同期限4.1工程開工日期工程開工日期為合同約定的日期。承包商應在該日期前完成施工現場的準備工作。4.2工程竣工日期工程竣工日期為合同約定的日期。承包商應在該日期前完成所有合同約定的工程內容。4.3工期延誤如因承包商原因導致工程延期，承包商應按照合同約定承擔工期延誤的違約責任。4.4工期提前如承包商提前完成工程，發(fā)包方有權按照合同約定進行驗收。提前完成工程不視為違約，但承包商不得要求額外獎勵。第五條違約責任5.1承包商違約承包商如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2發(fā)包方違約發(fā)包方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。損失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。第六條爭議解決6.1協商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，雙方同意提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。6.3第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內有效。8.3違約保密如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。違約責任包括賠償對方因泄露保密信息而導致的損失，并支付違約金。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）工程完成后，雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調整等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.3不可抗力責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方遲延履行通知義務或未能提供有效證明文件的，應承擔相應的違約責任。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如一方擬轉讓合同權利義務，應提前書面通知對方，并提交相關轉讓文件。對方應在收到通知后十個工作日內回復，逾期未回復的視為同意轉讓。11.3轉讓后果轉讓經對方同意后，轉讓方與第三方之間就合同權利義務的轉讓事宜負責協商，并承擔相應的法律責任。第十二條稅款承擔12.1稅款支付雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的稅費支付責任。12.2稅務手續(xù)雙方應按照國家稅務機關的要求，辦理合同履行過程中的稅務手續(xù)。12.3稅務責任如一方未按照國家稅務機關的要求履行稅務手續(xù)，導致另一方承擔稅務責任的，應承擔相應的違約責任。第十三條標識與廣告13.1工程標識工程標識應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。承包商應在工程顯著位置設置工程標識。13.2廣告權利未經對方同意，一方不得在工程現場及相關區(qū)域內進行可能影響對方聲譽的商業(yè)廣告活動。13.3廣告內容如一方獲準在工程現場及相關區(qū)域內進行廣告活動，廣告內容應真實、合法，不得含有虛假信息。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括合同協議書、工程量清單、設計文件等。附件與合同具有同等法律效力。14.2合同修改合同的修改、補充應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除合同解除應遵循合同第九條和第十條的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協議書附件二：工程量清單附件三：設計文件附件四：施工圖紙附件五：施工記錄附件六：驗收報告附件七：工程材料合格證明附件八：工程變更通知單附件九：工程進度報告附件十：工程預付款支付證明附件十一：工程進度款支付證明附件十二：尾款支付證明附件十三：保密協議附件十四：不可抗力事件證明附件的詳細要求和說明：1.合同協議書：明確了雙方的權利、義務和責任，以及合同的履行期限、付款方式、違約責任等核心條款。2.工程量清單：詳細列出了工程項目的名稱、數量、單位、單價和總價，作為計算工程總價的基礎。3.設計文件：包括工程的設計圖紙、技術規(guī)范和標準，用于指導施工和驗收。5.施工記錄：記錄了工程施工過程中的重要信息，如施工進度、質量檢查、材料使用情況等。6.驗收報告：工程完成后，由發(fā)包方對工程進行驗收，形成的報告確認工程質量符合合同要求。7.工程材料合格證明：證明工程使用的材料符合國家規(guī)定的質量標準。8.工程變更通知單：用于記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的變更事項，包括設計變更、工程量增減等。10.工程預付款支付證明：發(fā)包方支付預付款的證明文件，用于確認預付款的支付情況。11.工程進度款支付證明：發(fā)包方支付工程進度款的證明文件，用于確認進度款的支付情況。12.尾款支付證明：工程驗收合格后，發(fā)包方支付尾款的證明文件，用于確認尾款的支付情況。13.保密協議：雙方約定在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等應予以保密的協議。14.不可抗力事件證明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以及由此導致的合同履行障礙。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質量不符合約定標準。示例：承包商未能在約定的竣工日期前完成工程，或完成的工程存在重大質量問題。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款或預付款。示例：發(fā)包方延遲支付工程預付款，導致承包商無法及時購買材料和雇傭勞動力。3.發(fā)包方未按合同約定進行工程監(jiān)督，導致工程質量或進度出現問題。示例：發(fā)包方未能及時對工程施工進行監(jiān)督，導致工程進度延誤或質量問題。4.雙方未按合同約定履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密。示例：一方未能保守對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受競爭對手的侵害。5.一方未按合同約定轉讓合同權利義務，未經對方同意將合同轉讓給第三方。示例：承包商未經發(fā)包方同意，將合同權利義務轉讓給其他承包商。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額包括直接損失、間接損失和預期利益等。2.違約方應支付違約金，違約金的具體數額根據合同約定和違約行為的嚴重程度確定。3.違約方在違約行為發(fā)生后應承擔整改責任，包括但不限于修復缺陷、返工、賠償損失等。說明三