2024版商業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范版

2024版商業(yè)場(chǎng)地出租協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.場(chǎng)地出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.場(chǎng)地出租的具體情況2.1出租場(chǎng)地的位置2.2出租場(chǎng)地的面積2.3出租場(chǎng)地的用途3.場(chǎng)地出租的期限3.1出租期限的開始日期3.2出租期限的結(jié)束日期3.3出租期限的續(xù)約條款4.場(chǎng)地出租的價(jià)格及支付方式4.1出租場(chǎng)地的租金4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整條款5.場(chǎng)地出租的條件與要求5.1承租方的使用要求5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地出租的禁止行為6.保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件13.合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條場(chǎng)地出租的具體情況2.1出租場(chǎng)地的位置出租場(chǎng)地位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)，具體位置見附件一。2.2出租場(chǎng)地的面積出租場(chǎng)地的面積為××××平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3出租場(chǎng)地的用途出租場(chǎng)地用作×用途，具體用途見附件二。第三條場(chǎng)地出租的期限3.1出租期限的開始日期出租期限自×年×月×日起至×年×月×日止。3.2出租期限的結(jié)束日期出租期限的結(jié)束日期為×年×月×日。3.3出租期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前×個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條場(chǎng)地出租的價(jià)格及支付方式4.1出租場(chǎng)地的租金出租場(chǎng)地的租金為每月××元，大寫為：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金的支付周期租金按月支付，每月的×日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件三。4.4租金的調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五條場(chǎng)地出租的條件與要求5.1承租方的使用要求承租方應(yīng)按約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.3場(chǎng)地出租的禁止行為承租方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。第六條保險(xiǎn)與責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租方。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p失或承租方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供場(chǎng)地，或未履行維護(hù)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理方式如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為×元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，一方可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出場(chǎng)地，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)歸屬承租方，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自×年×月×日起生效。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：附件一：出租場(chǎng)地位置示意圖附件二：出租場(chǎng)地用途說明附件三：租金支付賬戶信息第十三條合同的簽字蓋章13.1出租方的簽字蓋章出租方簽字（或蓋章）：13.2承租方的簽字蓋章承租方簽字（或蓋章）：第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（一）出租方保留一份；（二）承租方保留一份；（三）其他副本如需留存，由雙方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：出租場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本示意圖應(yīng)明確標(biāo)注出租場(chǎng)地的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。示意圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：出租場(chǎng)地用途說明詳細(xì)要求和說明：本說明應(yīng)詳細(xì)描述出租場(chǎng)地的用途，包括允許使用的行業(yè)、經(jīng)營(yíng)范圍、禁止行為等。用途說明應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本信息應(yīng)包括出租方的銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。租金支付賬戶信息應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供場(chǎng)地，或未履行維護(hù)責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地設(shè)施未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地。示例說明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按約定的用途使用場(chǎng)地，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。示例說明：如雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按約定進(jìn)行合同變更或解除手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的的具體金額或損失賠償額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供場(chǎng)地出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃場(chǎng)地的一方。3.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.維護(hù)責(zé)任：指出租方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指雙方為自身利益購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。1.出