2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版

2024年辦公空間共同租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用及爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：（在此填寫物業(yè)具體地址）1.2.2物業(yè)用途：（在此明確乙方租賃物業(yè)的主要用途）1.2.3物業(yè)面積：（在此填寫物業(yè)實(shí)際可供使用的面積）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：（在此填寫租賃合同開始執(zhí)行的日期）1.3.2租賃結(jié)束日期：（在此填寫租賃合同終止的日期）1.3.3租賃期限共計(jì)：（在此計(jì)算租賃期限的總月數(shù)）個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（在此填寫每月租金金額）2.2租金支付周期：每（在此填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次。2.3租金支付方式：（在此明確支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金”、“”等）2.4租金支付賬戶信息：（在此填寫收款方賬戶信息）3.押金及退還條件3.1押金金額：（在此填寫押金金額）3.2押金支付日期：（在此填寫支付押金的日期）3.3押金退還條件：在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的（在此填寫天數(shù)）天內(nèi)退還押金。3.4押金退還方式：（在此明確押金退還方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金”等）4.使用及管理4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。4.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)物業(yè)的大修和設(shè)備更新。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)日常使用設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃期內(nèi)，如因物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行全面的保險(xiǎn)保障。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（在此填寫天數(shù)）天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。7.變更及解除合同7.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（在此填寫天數(shù)）天向甲方提出書面申請，并支付違約金（在此填寫違約金金額）。7.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前（在此填寫天數(shù)）天向乙方提出書面申請，并支付違約金（在此填寫違約金金額）。7.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，確保在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行全面的保險(xiǎn)保障。8.2乙方應(yīng)在合同簽訂后（在此填寫天數(shù)）天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.變更及解除合同9.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前（在此填寫天數(shù)）天向甲方提出書面申請，并支付違約金（在此填寫違約金金額）。9.2如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前（在此填寫天數(shù)）天向乙方提出書面申請，并支付違約金（在此填寫違約金金額）。9.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金（在此填寫違約金金額），并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂地為（在此填寫簽訂地）。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件等。14.2附件的效力與本合同相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)的相關(guān)資料附件2：乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件3：租賃物業(yè)的平面圖附件4：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單附件5：物業(yè)鑰匙交接記錄表附件6：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄表附件7：租金支付記錄表附件8：押金退還記錄表附件9：合同變更或解除的書面申請附件10：違約金支付證明附件11：損失賠償計(jì)算依據(jù)附件12：物業(yè)查驗(yàn)記錄表附件13：物業(yè)交付通知書附件14：物業(yè)接收通知書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金（在此填寫違約金金額），并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在2024年7月31日應(yīng)支付6月份租金10萬元，但乙方直至8月5日才支付，則乙方應(yīng)支付違約金2萬元，并賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的資金成本損失5000元。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金（在此填寫違約金金額），并賠償因此給乙方造成的損失。示例：合同到期后，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的10天內(nèi)退還押金5萬元，但甲方直至20天后的8月15日才退還，則甲方應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償乙方因延遲退還押金導(dǎo)致的資金成本損失2000元。3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金（在此填寫違約金金額），并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未能按時(shí)恢復(fù)，則乙方應(yīng)支付違約金3萬元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失1萬元。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金（在此填寫違約金金額），并賠償因此給乙方造成的損失。示例：租賃期內(nèi)，甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯維修，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障，乙方因此遭受貨物損失2000元，甲方應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償乙方貨物損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃物業(yè)使用權(quán)的取得者。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.使用及管理：指乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)合法、合理的使用和管理工