2024年度化房屋修理協(xié)議樣本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房屋修理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與縮略語1.2修正與補(bǔ)充第二條房屋修理項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1修理項(xiàng)目2.2修理標(biāo)準(zhǔn)第三條合同主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條合同金額與支付方式4.1合同金額4.2支付方式第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度5.2修理期限第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件效力第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與縮略語本協(xié)議是指甲方（房屋所有人）與乙方（房屋修理承包商）就甲方房屋的修理工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2修正與補(bǔ)充本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第二條房屋修理項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.1修理項(xiàng)目修理項(xiàng)目包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、電路系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等。具體修理項(xiàng)目及工程量清單詳見附件一。2.2修理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方房屋實(shí)際情況，修理標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第三條合同主體3.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付合同價(jià)款，并有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工程。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款，并應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工程。第四條合同金額與支付方式4.1合同金額本協(xié)議的合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三。4.2支付方式甲方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付合同總金額的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付合同總金額的【】%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的【】%。第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度乙方向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2修理期限本協(xié)議約定的修理期限為【】日，自乙方開工之日起計(jì)算。如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的修理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修理工程質(zhì)量。6.2保修期限本協(xié)議約定的保修期限為【】年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，如修理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條變更與解除合同7.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除合同條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工程，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議合同總金額的【】%。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行修理或更換，并支付甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第九條的約定解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以寄送地址確認(rèn)書上載明的地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)的地址。如地址有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1合同附件本協(xié)議附件包括附件一（工程量清單）、附件二（修理標(biāo)準(zhǔn)）、附件三（合同價(jià)款支付明細(xì)表），附件是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件效力本協(xié)議附件的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方能生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在【】簽署。14.3簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出房屋修理的所有工程量，包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、電路系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等。附件二：修理標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《中華人民共和國(guó)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方房屋實(shí)際情況，詳細(xì)列出修理標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同價(jià)款支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付方式和支付進(jìn)度，包括但不限于：本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)支付合同總金額的【】%；工程進(jìn)度達(dá)到【】%后支付合同總金額的【】%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的【】%。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付合同價(jià)款；2.未按照約定要求乙方完成修理工程；3.單方面變更或解除本協(xié)議。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修理工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。示例說明：若甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議合同總金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人。2.乙方：指房屋修理承包商。3.合同價(jià)款：指雙方約定的修理工程的費(fèi)用。4.