2024年碼頭作業(yè)區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024年碼頭作業(yè)區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1碼頭區(qū)域1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃限制3.3經(jīng)營范圍4.雙方權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.保險6.1保險責任6.2保險費用6.3保險憑證7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效日期11.其他條款11.1合同的轉讓11.2通知11.3法律適用12.附件12.1碼頭區(qū)域平面圖12.2租賃用途詳細說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃標的及范圍1.1碼頭區(qū)域租賃標的為位于市的碼頭區(qū)域，具體范圍包括碼頭岸線、堆場、倉庫等設施，詳見附件一：碼頭區(qū)域平面圖。1.2租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.3租賃面積租賃面積為____平方米，具體面積以附件一為準。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付期限租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。3.租賃用途3.1租賃目的承租方將租賃碼頭區(qū)域用于____（填寫租賃用途）。3.2租賃限制承租方不得將租賃的碼頭區(qū)域用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。3.3經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內的經(jīng)營范圍包括但不限于：____。4.雙方權利和義務4.1出租方的權利和義務出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定提供碼頭區(qū)域。4.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營碼頭區(qū)域，并按照合同約定支付租金。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責碼頭區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保碼頭區(qū)域的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責任5.3維修和保養(yǎng)的期限出租方應自租賃開始之日起，在租賃期限內對碼頭區(qū)域進行維修和保養(yǎng)。6.保險6.1保險責任承租方應自行購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能對碼頭區(qū)域造成損失的風險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。6.3保險憑證承租方應在租賃開始前向出租方提供有效的保險憑證。8.違約責任8.1出租方違約如出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，或未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致承租方無法正常使用碼頭區(qū)域的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的__%。8.2承租方違約如承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用碼頭區(qū)域的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。10.合同的變更和終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應立即將碼頭區(qū)域交還出租方，并辦理相關交接手續(xù)。如承租方未按照合同約定交還碼頭區(qū)域，出租方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應的違約金。11.其他條款11.1合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2通知雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1碼頭區(qū)域平面圖12.2租賃用途詳細說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同日期14.1簽署日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：碼頭區(qū)域平面圖詳細要求：該平面圖應清晰顯示碼頭區(qū)域的具體位置、岸線長度、堆場和倉庫面積等，以便承租方準確了解租賃標的具體情況。附件二：租賃用途詳細說明詳細要求：該說明應詳細描述承租方租賃碼頭區(qū)域的目的和經(jīng)營范圍，包括但不限于貨物的裝卸、倉儲、加工等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，或未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致承租方無法正常使用碼頭區(qū)域。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用碼頭區(qū)域。違約責任認定標準：1.出租方違約：應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方違約：應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：若出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，承租方因此無法正常經(jīng)營，出租方需向承租方支付違約金，作為對承租方損失的補償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指自合同生效之日起至____年__月__日止。2.租金：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和經(jīng)營碼頭區(qū)域。3.