2024年門面房租賃協(xié)議格式版

2024年門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金4.使用及維修4.1承租方使用范圍4.2出租方維修責(zé)任4.3承租方維修責(zé)任4.4裝修及變更5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他條款8.1租賃物交付8.2租賃物返還8.3合同變更與解除8.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.5附件說明9.附件9.1租賃物清單9.2租賃押金支付憑證9.3租金支付憑證9.4租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.5其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3見證方簽字蓋章（如有）11.附件說明11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：租金支付收據(jù)11.4附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂人13.附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單13.5附件五清單14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3租賃物描述租賃物位于_______（地址），門面房面積為_______平方米。租賃物現(xiàn)狀符合_______（用途）使用條件。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的_______%。4.使用及維修4.1承租方使用范圍乙方僅限于按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2出租方維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)。4.3承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.4裝修及變更乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額的_______%。8.其他條款8.1租賃物交付甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.2租賃物返還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施返還給甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。8.3合同變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單序號(hào) 名稱 數(shù)量 規(guī)格 備注1 ________ ________ ________ ________2 ________ ________ ________ ________3 ________ ________ ________ ________9.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證9.3租金支付憑證附件三：租金支付憑證9.4租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.5其他相關(guān)文件附件五：其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章10.3見證方簽字蓋章（如有）11.附件說明11.1附件一：租賃物照片11.2附件二：租賃押金收據(jù)11.3附件三：租金支付收據(jù)11.4附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.5附件五：其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期12.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂人13.附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單13.4附件四清單13.5附件五清單14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同方可生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和備注等信息。要求：清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后附入合同。說明：清單用于明確租賃物的具體情況和數(shù)量，以便雙方參照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：租賃押金支付憑證內(nèi)容：證明乙方支付租賃押金的憑證，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：押金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)提供支付憑證給乙方。說明：押金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付押金。3.附件三：租金支付憑證內(nèi)容：證明乙方支付租金的憑證，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。要求：每次租金支付后，甲方應(yīng)及時(shí)提供支付憑證給乙方。說明：租金支付憑證用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的狀態(tài)和任何需要維修的項(xiàng)目。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽署。說明：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明租賃物在交付時(shí)的情況。5.附件五：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、變更記錄等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并附入合同。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和明確合同中的某些條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定交付租賃物或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算：違約金通常為違約金額的一定比例，具體比例在合同中明確規(guī)定。示例說明：如果甲方違約，違約金為應(yīng)支付租金的10%；如果乙方違約，違約金為應(yīng)支付租金的5%。說明三：法律