?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，海口商品房銷售面積為192.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.3%；?？谏唐贩夸N售額為260.1億元，同比下降19%。2024年7月，?？谏唐贩夸N售面積為39.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)42.3%，環(huán)比下降4.4%；全國(guó)商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月海口商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率1008060402009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:123:1-40

%806040200-20-40-60-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，?？诜课菪麻_(kāi)工面積為150.71萬(wàn)㎡，同比下降27.61%；房屋施工面積為2923.56萬(wàn)㎡，同比下降20.66%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，海口房屋新開(kāi)工面積為40.91萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)581.83%，環(huán)比增長(zhǎng)340.84%；房屋竣工32.09萬(wàn)㎡，同比下降4684.29%，環(huán)比增長(zhǎng)568.54%。2014年9月-2024年7月?？诜课堇塾?jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比400012003500100030008002500600200015004001000200500003792468372832835-200911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為233.57億元，同比下降22.90%。2024年7月，海口房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為45.03億元，同比增長(zhǎng)11.30%。2014年9月-2024年7月?？诜康禺a(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比7006005004003002001000-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

100806040200-20-40-60住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，?？谛陆ㄗ≌瑑r(jià)格累計(jì)上漲1.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.10個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年海口新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%141210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4

2024年8月，?？谛陆ㄗ≌鶅r(jià)15429元/㎡，環(huán)比下跌0.41%，跌幅較上個(gè)月收窄0.20個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲1.17%，百城新房?jī)r(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。2019年9月-2024年8月?？谛陆ㄗ≌鶅r(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比158002156001.515400152001150000.51480014600014400-0.51420014000-113800-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,龍華區(qū)、美蘭區(qū)、瓊山區(qū)等區(qū)域?yàn)楹？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有龍華區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別上漲27.0%、10.3%、5.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有秀英區(qū)等，同比分別下跌5.8%。2024年1-8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)龍華區(qū)210602719899-2.4-1.9美蘭區(qū)197945.41883710.43.2瓊山區(qū)1734610.316068-8.7-8.7秀英區(qū)15840-5.814860-13.9-4.7住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，?？诙肿≌瑑r(jià)格累計(jì)下跌4.00%，漲幅較去年同期收窄3.40個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年?？诙肿≌瑑r(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%65432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2-3-4

2024年8月，?？诙肿≌鶅r(jià)14579元/㎡，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較上個(gè)月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌5.30%，跌幅較去年同期擴(kuò)大4.29個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月?？诙肿≌鶅r(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比180001.51600014000112000100000.58000060004000-0.520000-1090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山幻娣e為167.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)20.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為13818套，同比增長(zhǎng)21.2%。2018年-2024年海口商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比18025160140201201001580106040520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山幻娣e為19.80萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)22.03%，同比下降26.38%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1660套，環(huán)比增長(zhǎng)28.38%，同比下降24.2%。2021-2024年08月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┰露瘸山幻娣e走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,秀英區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū)等區(qū)域?yàn)楹？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交147.82萬(wàn)㎡，占城市成交面積的88.4%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有秀英區(qū)、瓊山區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)72.0%、67.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有美蘭區(qū)、龍華區(qū)等，同比分別下降27.1%、16.2%。2024年1-8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)秀英區(qū)74.0244.37212.286298.865.5瓊山區(qū)37.3422.3674.7223.848.164美蘭區(qū)36.4621.8-27.11.577.9-88.6-62.5龍華區(qū)19.4311.6-16.21.236.2-67.1-29.4住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年?？谏唐纷≌?-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比704035603050254020153010205010-50-102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月海口商品住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積 2023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，?？?20(含)-150㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)492套，占比為30.3%，較上月收窄4.7個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，?？?20(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)538套，占比為33.1%，較上月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)。海口新房成交面積段對(duì)比

?？谛路砍山豢們r(jià)段對(duì)比6.8%5.4%200(含)㎡以上13.4%8.1%300(含)萬(wàn)元以上9.9%11.0%150(含)-200㎡27.4%31.2%200(含)-300萬(wàn)元35.0%30.3%120(含)-150㎡35.9%33.1%120(含)-200萬(wàn)元36.1%28.3%100(含)-120㎡20.3%26.5%80(含)-120萬(wàn)元5.6%7.6%80(含)-100㎡2.0%0.6%60(含)-80萬(wàn)元2.6%7.5%70(含)-80㎡0.1%0.4%40(含)-60萬(wàn)元3.4%10.0%50(含)-70㎡0.4%0.1%20(含)-40萬(wàn)元0.6%24-0724-0850㎡以下0.5%24-0724-0820萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，海口15000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1028套，占比為63.3%，較上月收窄4.4個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從戶型來(lái)看，?？谌繎粜统山惶讛?shù)最多，達(dá)726套，占比為44.7%，較上月收窄13個(gè)百分點(diǎn)。海口新房成交單價(jià)段對(duì)比

海口新房成交戶型對(duì)比67.7%63.3%15000(含)元以上0.1%其他6.8%23.0%12000(含)-15000元0.4%六房及以上3.1%2.3%10000(含)-12000元0.7%0.2%五房21.0%10.7%8000(含)-10000元17.2%四房23.6%0.2%0.1%7000(含)-8000元57.7%44.7%三房0.2%0.2%6000(含)-7000元0.7%0.2%4000(含)-6000元20.4%20.6%二房3.5%一房0.2%0.2%4000元以下10.9%24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月?？谛路棵娣e、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段50㎡以下50-70㎡70-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段20萬(wàn)以下0000000000.020-40萬(wàn)0001100020.140-60萬(wàn)0401110070.460-80萬(wàn)0710001090.680-120萬(wàn)01481141331511043026.5120-200萬(wàn)0361093237423053833.1200-300萬(wàn)0000131246122750631.2300萬(wàn)以上000002031811328.1匯總0162121124459492178881624100占比(%)010.07.57.628.330.311.05.4100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┰戮屡鲜忻娣e為10.04萬(wàn)㎡，同比下降19.3%。2018年-2024年海口商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比1200100-580-1060-154020-200-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，海口商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.41萬(wàn)㎡，環(huán)比下降85.24%，同比下降93.33%。2021-2024年08月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┬屡鲜忻娣e走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,美蘭區(qū)、瓊山區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域?yàn)楹？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)80.28萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有瓊山區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)127.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有秀英區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別下降30.0%、19.0%。2024年1-8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)美蘭區(qū)38.0347.4-19--------瓊山區(qū)21.5526.8127.71.41100-51.8--秀英區(qū)20.7125.8-30--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月海口商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚╀N供比為14.06,較去年同期有所增長(zhǎng)。2019年9月-2024年8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚╀N供比走勢(shì)%月度銷供比月均銷供比16141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月海口商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比秀英區(qū)3.571.452.12--0.360.91瓊山區(qū)1.732.36-0.633.351.09--美蘭區(qū)0.961.06-0.11--41.113住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┛墒勖娣e約456.43萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)2.62%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為19個(gè)月,環(huán)比縮短0.8個(gè)月,同比延長(zhǎng)19個(gè)月。2019年9月-2024年8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┛墒勖娣e與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間6003050025400203001520010100500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，?？谑猩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚?kù)存主要集中在美蘭區(qū)、秀英區(qū)、瓊山區(qū)，可售面積分別為142.4萬(wàn)㎡、121.8萬(wàn)㎡、102.3萬(wàn)㎡；出清周期分別為27.1個(gè)月、11.6個(gè)月、18.9個(gè)月。2024年8月?？诟鲄^(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡160140120100806040200美蘭區(qū)秀英區(qū)瓊山區(qū)龍華區(qū)可售面積142.44121.82102.2689.91出清周期27.1311.6218.8531.44可售面積出清周期

月35302520151050住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)?？谄髽I(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)?？谄髽I(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中國(guó)平安28.5215487157918.422碧桂園24.91254086099.803天津嘉泰科技有限公司24.49255456029.594海南海晟投資發(fā)展有限24.49255456029.59公司5廣州市潮越財(cái)務(wù)咨詢服24.49255456029.59務(wù)有限公司6仁恒置地22.11264154358.377雅居樂(lè)21.6415934114713.588海口城建16.419422138517.429海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)16.251562375910.40開(kāi)發(fā)10綠地控股15.209102132416.69

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1中國(guó)平安28.5215487157918.422?？诔墙?6.419422138517.423綠地控股15.209102132416.694雅居樂(lè)21.6415934114713.585海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)16.251562375910.40開(kāi)發(fā)6碧桂園24.91254086099.807融創(chuàng)中國(guó)14.351475411089.738天津嘉泰科技有限公司24.49255456029.599海南海晟投資發(fā)展有限24.49255456029.59公司10廣州市潮越財(cái)務(wù)咨詢服24.49255456029.59務(wù)有限公司住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月?？谄髽I(yè)成交金額排行榜 2024年8月海口企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)10.92153915027.10開(kāi)發(fā)2融創(chuàng)中國(guó)4.08143503702.843海南太禾置業(yè)集團(tuán)有限4.06143383692.83公司4?？诔墙?.9693841612.095綠地控股1.7389981491.936大華集團(tuán)1.4015852800.887海南大川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1820010520.598海南佳景投資管理有限1.1820010520.59公司9星華集團(tuán)1.1018274510.6010紅城湖公園1.0523970370.44

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)10.92153915027.10開(kāi)發(fā)2融創(chuàng)中國(guó)4.08143503702.843海南太禾置業(yè)集團(tuán)有限4.06143383692.83公司4海口城建1.9693841612.095綠地控股1.7389981491.936大華集團(tuán)1.4015852800.887星華集團(tuán)1.1018274510.608海南佳景投資管理有限1.1820010520.59公司9海南大川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1820010520.5910中國(guó)平安0.6813368460.51住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)?？谛路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）雅居樂(lè)金沙灣216427.48廣物·海南之心199016.22南海·幸福匯162506.68五源河公寓147712.08仁恒美視長(zhǎng)天雲(yún)汀143975.84無(wú)忌海131894.48吉祥6號(hào)102497.69保利·和頌87347.07仁恒·濱江園76328.32?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)城市更新69703.28項(xiàng)目

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1雅居樂(lè)金沙216427.48135828114715934118189秀英區(qū)灣2廣物·海南199016.227059940628190174490美蘭區(qū)之心3南?！ば腋?62506.6810402075915623137214秀英區(qū)匯4五源河公寓147712.0816424212978994127114秀英區(qū)5仁恒美視長(zhǎng)143975.845809428624783203503秀英區(qū)天雲(yún)汀6無(wú)忌海131894.489053410511456886125瓊山區(qū)7吉祥6號(hào)102497.694485233022852136311龍華區(qū)8保利·和頌87347.073764030123206125290瓊山區(qū)9仁恒·濱江76328.322514914630351172523美蘭區(qū)園?？谑协偵?0區(qū)博雅片區(qū)69703.283527530919760114226瓊山區(qū)城市更新項(xiàng)目住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)海口新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）五源河公寓164242雅居樂(lè)金沙灣135828南?！ば腋R104020無(wú)忌海90534和風(fēng)·家園73052廣物·海南之心70599仁恒美視長(zhǎng)天雲(yún)汀58094海口寶龍世家48350吉祥6號(hào)44852保利·和頌37640

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1五源河公寓147712.0816424212978994127114秀英區(qū)2雅居樂(lè)金沙216427.48135828114715934118189秀英區(qū)灣3南?！ば腋?62506.6810402075915623137214秀英區(qū)匯4無(wú)忌海131894.489053410511456886125瓊山區(qū)5和風(fēng)·家園65211.71730525868927125111美蘭區(qū)6廣物·海南199016.227059940628190174490美蘭區(qū)之心7仁恒美視長(zhǎng)143975.845809428624783203503秀英區(qū)天雲(yún)汀8海口寶龍世68811.594835043214232112159秀英區(qū)家9吉祥6號(hào)102497.694485233022852136311龍華區(qū)10保利·和頌87347.073764030123206125290瓊山區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月?？谛路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）南海·幸福匯109241.74無(wú)忌海40562.96五源河公寓17336.01東方洋壹號(hào)11844.1怡和·湖城大境10462.92大華·錦繡四季7164.46大華·錦繡海岸6853.18中?！っ鞯吕?508.82廣物·海南之心6097.8海口寶龍世家5776.36

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1南?！ば腋?09241.747097750215391141218秀英區(qū)匯2無(wú)忌海40562.96282903691433877110瓊山區(qū)3五源河公寓17336.01192671498998129116秀英區(qū)4東方洋壹號(hào)11844.1059195220010114228秀英區(qū)5怡和·湖城10462.9243653723972118283瓊山區(qū)大境6大華·錦繡7164.4650384614221110156秀英區(qū)四季7大華·錦繡6853.1838053418010112202秀英區(qū)海岸8中?！っ鞯?508.8231422720716116241龍華區(qū)里9廣物·海南6097.8022211227450185508美蘭區(qū)之心10?？趯汖埵?776.3643093913407110148秀英區(qū)家住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月海口新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）南?！ば腋R70977無(wú)忌海28290五源河公寓19267東方洋壹號(hào)5919大華·錦繡四季5038怡和·湖城大境4365海口寶龍世家4309大華·錦繡海岸3805中?！っ鞯吕?142現(xiàn)代·鳳翔觀邸3089

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1南?！ば腋?09241.747097750215391141218秀英區(qū)匯2無(wú)忌海40562.96282903691433877110瓊山區(qū)3五源河公寓17336.01192671498998129116秀英區(qū)4東方洋壹號(hào)11844.1059195220010114228秀英區(qū)5大華·錦繡7164.4650384614221110156秀英區(qū)四季6怡和·湖城10462.9243653723972118283瓊山區(qū)大境7海口寶龍世5776.3643093913407110148秀英區(qū)家8大華·錦繡6853.1838053418010112202秀英區(qū)海岸9中?！っ鞯?508.8231422720716116241龍華區(qū)里10現(xiàn)代·鳳翔5229.3230892116928147249瓊山區(qū)觀邸住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖

南海幸福匯項(xiàng)目基本信息所處位置秀英區(qū)-美安科技物業(yè)類型住宅新城片區(qū)產(chǎn)品類型高層建筑面積950000m2占地面積533333m2容積率1綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面158㎡)二居(建面166㎡)三居(建面103㎡)物業(yè)費(fèi)3.30元/㎡·月停車(chē)位四期車(chē)位：913個(gè)（全是地下）物業(yè)公司合家物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),裝修交付,低密居所,洋房首次開(kāi)盤(pán)2017-12-16最近開(kāi)盤(pán)2023-05-13累計(jì)成交面積596659m2可售面積--成交均價(jià)15391(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-09成交樓面價(jià)3500元/m2開(kāi)發(fā)商海口美之安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月南海幸福匯成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2800003000070000250006000020000500004000015000300001000020000500010000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積25132906520771103869506717611816826245884322722870977成交價(jià)格24219227831993218656155011590616552166511629816212164731555715391成交面積成交價(jià)格南海幸福匯分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-999999992261602311065320614383--二房50-99999999241419619815678119190631678015769三房50-99999999231024752415785288308661456115070四房100-999999995718650716836349538851582615379六房及以上200-99999999141915404--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖南海幸福匯_四期D戶型_3室2廳2衛(wèi)_101.0m2 南海幸福匯_四期C戶型_3室2廳2衛(wèi)_113.0m2 南海幸福匯_四期B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2南海幸福匯_四期A'戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 南海幸福匯_四期A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2 南海幸福匯_五期D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息融創(chuàng)無(wú)忌海項(xiàng)目基本信息沙盤(pán)圖所處位置瓊山區(qū)-紅旗鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積198870m2占地面積136341m2容積率1.2綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居一居三居物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車(chē)位總共1402個(gè)物業(yè)公司融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色低密居所,花園洋房,裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2018-12-15最近開(kāi)盤(pán)2020-07-18累計(jì)成交面積214404m2可售面積--成交均價(jià)14338(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2015-03成交樓面價(jià)722元/m2開(kāi)發(fā)商海南榮豐華瑞實(shí)業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月融創(chuàng)無(wú)忌海成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m2450001540040000152003500015000300001480025000146002000014400150001420010000500014000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積2601266293173304215127794220521663174145710428290成交價(jià)格15023143961508415060152831430014476146141467914716147051446714338成交面積成交價(jià)格融創(chuàng)無(wú)忌海分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房50-1505924706414387294202351444414156二房50-1506755271514644361283291489614558三房50-1508048521813871396419701440714092四房50-120324414148--------其他80-1001371262012787--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖融創(chuàng)無(wú)忌海_G-2戶型_2室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2 融創(chuàng)無(wú)忌海_G-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2 融創(chuàng)無(wú)忌海_F-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2融創(chuàng)無(wú)忌海_E-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2 融創(chuàng)無(wú)忌海_D-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2 融創(chuàng)無(wú)忌海_B-1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息五源河公寓_交通圖_電子地圖

五源河公寓項(xiàng)目基本信息所處位置秀英區(qū)-粵海北片物業(yè)類型住宅區(qū)產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.1綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)2.10元/㎡·月停車(chē)位90物業(yè)公司業(yè)主自籌物業(yè)項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積1410637m2可售面積--成交均價(jià)8998(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商暫無(wú)信息注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月五源河公寓成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m25000090024000089973000089928987200008982100008977023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088972成交面積1193120330446973735726584192889294263482656516006239222355119267成交價(jià)格8983899089898991899289918991898789978987899789978998成交面積成交價(jià)格五源河公寓分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房50-802817048435--------二房50-1007356638334--------三房80-20026433302169079123615486489928994四房120-2006610085889361937890269017五房150-200117613147--------商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,海口商業(yè)成交均價(jià)為28062元/㎡，同比下跌10.8%。8月,?？谏虡I(yè)成交均價(jià)為20163元/㎡，環(huán)比下跌30.6%，同比下跌39.6%。2022年9月-2024年8月?？谏虡I(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2%成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比400004035000303000020250001020000015000-1010000-205000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，?？谏虡I(yè)成交面積為18.0萬(wàn)㎡，同比下降16.1%；商業(yè)成交套數(shù)為16602018套，年同-比2024下降年32海.口6%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比303025201020015-1010-205-300-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？谏虡I(yè)成交面積為3.91萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)251.22%，同比增長(zhǎng)80.42%；商業(yè)成交套數(shù)為145套，環(huán)比下降2.03%，同比下降26.77%。2021-2024年08月海口市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,龍華區(qū)、美蘭區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域?yàn)楹？谏虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.16萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有瓊山區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)181.8%、85.8%、24.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有秀英區(qū)等，同比分別下降27.4%。2024年1-8月海口市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)龍華區(qū)5.6231.285.80.287.1-62.6-41.9美蘭區(qū)5.228.9242.7971.2244.61022.1秀英區(qū)4.3424.1-27.40.3910-27.115.4瓊山區(qū)2.8515.8181.80.4611.6487.6873.3商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，海口商業(yè)月均新批上市面積為2.34萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.3%。2018年-2024年?？谑猩虡I(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%20累計(jì)供應(yīng)面積同比90188016701460125010408630420210002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？谏虡I(yè)新批上市面積為0.13萬(wàn)㎡，環(huán)比下降63.84%，同比下降80.62%。2021-2024年08月?？谑猩虡I(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月海口新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）龍湖·時(shí)代天街57478.99證大國(guó)際金融中心55672.38觀瀾湖商業(yè)交流培訓(xùn)中心及(產(chǎn)權(quán)36396.19式)公寓海南綠地城35455.61?？凇な锎猴L(fēng)28248.75雅居樂(lè)金沙灣24758.61海航豪庭12587.07通萊大廈12562.2晨暉西海岸廣場(chǎng)11328.02恩祥新城北大華府11117.31

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1龍湖·時(shí)代57478.99202013992845351144龍華區(qū)天街2證大國(guó)際金55672.381355017410877973275龍華區(qū)融中心觀瀾湖商業(yè)3交流培訓(xùn)中36396.19116222013131858181龍華區(qū)心及(產(chǎn)權(quán)式)公寓4海南綠地城35455.612502171417035745065美蘭區(qū)5海口·十里28248.75134475421007249523瓊山區(qū)春風(fēng)6雅居樂(lè)金沙24758.619246992677993250秀英區(qū)灣7海航豪庭12587.0720732060717104629美蘭區(qū)8通萊大廈12562.20268411468042441142瓊山區(qū)9晨暉西海岸11328.0240752827796146405秀英區(qū)廣場(chǎng)10恩祥新城北11117.3138392628961148428秀英區(qū)大華府商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?？谛路宽?xiàng)目成交面積TOP10（㎡）海南綠地城25021龍湖·時(shí)代天街20201證大國(guó)際金融中心13550?？凇な锎猴L(fēng)13447觀瀾湖商業(yè)交流培訓(xùn)中心及(產(chǎn)權(quán)11622式)公寓雅居樂(lè)金沙灣9246無(wú)忌海4711晨暉西海岸廣場(chǎng)4075恩祥新城北大華府3839灃辰外灘3374

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1海南綠地城35455.612502171417035745065美蘭區(qū)2龍湖·時(shí)代57478.99202013992845351144龍華區(qū)天街3證大國(guó)際金55672.381355017410877973275龍華區(qū)融中心4?？凇な?8248.75134475421007249523瓊山區(qū)春風(fēng)觀瀾湖商業(yè)5交流培訓(xùn)中36396.19116222013131858181龍華區(qū)心及(產(chǎn)權(quán)式)公寓6雅居樂(lè)金沙24758.619246992677993250秀英區(qū)灣7無(wú)忌海11065.544711502348994221瓊山區(qū)8晨暉西海岸11328.0240752827796146405秀英區(qū)廣場(chǎng)9恩祥新城北11117.3138392628961148428秀英區(qū)大華府10灃辰外灘10338.7433741430639241738美蘭區(qū)辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,海口寫(xiě)字樓成交均價(jià)為25114元/㎡，同比下跌9.6%。8月,?？谏虡I(yè)成交均價(jià)為24358元/㎡，環(huán)比下跌3.2%，同比下跌23.3%。2022年9月-2024年8月?？谑袑?xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000300002500020000150001000050000

302520151050-5-10-15-20-2522-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，?？趯?xiě)字樓成交面積為14.0萬(wàn)㎡，同比下降9.5%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為1129套，同比下降22.8%。2018年-2024年?？谑袑?xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比20101816514120108-564-1020-152018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？趯?xiě)字樓成交面積為1.14萬(wàn)㎡，環(huán)比下降0.5%，同比下降16.95%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為101套，環(huán)比下降9.01%，同比下降13.68%。2021-2024年08月海口市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,美蘭區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域?yàn)楹？趯?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交13.98萬(wàn)㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有美蘭區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)57.9%、21.6%、5.7%；2024年1-8月?？谑袑?xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)美蘭區(qū)8.6661.957.90.5346.2-25.613.7龍華區(qū)2.942121.60.4337.3-6.8-15.2秀英區(qū)2.38175.70.1916.5-108.5瓊山區(qū)0.010.1----------辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，?？趯?xiě)字樓月均新批上市面積為0.5萬(wàn)㎡，同比下降63.4%。2018年-2024年海口市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%12累計(jì)供應(yīng)面積同比010-10-208-306-404-502-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月?？谑袑?xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?？谛路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）碧桂園中央半島101184.82海航豪庭39463.9龍湖·時(shí)代天街26207.92華彩·?？跒硰V場(chǎng)16173.33綠地領(lǐng)海廣場(chǎng)15567.06招商局海南區(qū)域總部項(xiàng)目15072.21綠地空港gic12841.04互聯(lián)網(wǎng)金融大廈10936.12南光中心10473.68富力首府9812.01

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1碧桂園中央101184.824514025322416178400美蘭區(qū)半島2海航豪庭39463.90148513062657449129美蘭區(qū)3龍湖·時(shí)代26207.9296837127066136369龍華區(qū)天街4華彩·海口16173.33359116450342241011美蘭區(qū)灣廣場(chǎng)5綠地領(lǐng)海廣15567.0671694121713175380龍華區(qū)場(chǎng)招商局海南6區(qū)域總部項(xiàng)15072.2155463527178158431秀英區(qū)目7綠地空港gic12841.0470605418189131238美蘭區(qū)8互聯(lián)網(wǎng)金融10936.1234899313433881215美蘭區(qū)大廈9南光中心10473.683918502673278209秀英區(qū)10富力首府9812.0125772138072123467美蘭區(qū)辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?？谛路宽?xiàng)目成交面積TOP10（㎡）

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1碧桂園中央101184.824514025322416178400美蘭區(qū)半島碧桂園中央半島海航豪庭龍湖·時(shí)代天街綠地領(lǐng)海廣場(chǎng)綠地空港gic招商局海南區(qū)域總部項(xiàng)目海口國(guó)家高新區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化中心項(xiàng)目

451401485196837169706055464683

2海航豪庭39463.90148513062657449129美蘭區(qū)3龍湖·時(shí)代26207.9296837127066136369龍華區(qū)天街4綠地領(lǐng)海廣15567.0671694121713175380龍華區(qū)場(chǎng)5綠地空港gic12841.0470605418189131238美蘭區(qū)招商局海南6區(qū)域總部項(xiàng)15072.2155463527178158431秀英區(qū)目?？趪?guó)家高7新區(qū)創(chuàng)業(yè)孵5972.02468331275115611991秀英區(qū)化中心項(xiàng)目8南光中心10473.683918502673278209秀英區(qū)南光中心3918華彩·海口灣廣場(chǎng)3591互聯(lián)網(wǎng)金融大廈3489

9華彩·?？?6173.33359116450342241011美蘭區(qū)灣廣場(chǎng)10互聯(lián)網(wǎng)金融10936.1234899313433881215美蘭區(qū)大廈土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月海口土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地16-27.3124-15.2719985.1商辦用地2-77.82.58-93.62201-41.4工業(yè)用地11-38.942.31-11.5337-48其他用地4-73.314.39-821800-34.4各類用地33-48.4183.28-41.7512165.82024年1-8月?？谕恋厥袌?chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地11-15.494.3927.5631653.11.7-0.759.6295.1商辦用地--------------------工業(yè)用地10-37.5120.37156.8308-530--3.7120.6其他用地3-7016.55-62.51369-54.40--2.27-82.9各類用地24-46.7231.3224.92836-2.91.50.265.5921.3各類用地|土地供求2024年1-8月，?？诠餐瞥龈黝愑玫匾?guī)劃建筑面積183.28萬(wàn)㎡，同比下降41.69%;成交規(guī)劃建筑面積231.32萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)24.88%。2024年8月，海口共推出各類用地規(guī)劃建筑面積30.83萬(wàn)㎡，同比下降29.48%;成交規(guī)劃建筑面積9.67萬(wàn)㎡，同比下降78.17%。2021年9月-2024年8月?？诟黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250200000200150000150100000100500005000-5000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,海口成交樓面均價(jià)為2836元/㎡，同比下跌2.87%;平均溢價(jià)率為1.51%，較去年同期增長(zhǎng)0.21個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)65.59億元，同比增長(zhǎng)21.3%。2024年8月,?？诔山粯敲婢鶅r(jià)為5839元/㎡，環(huán)比上漲17.9%,同比上漲147.9%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)5.65億元，環(huán)比下降67.78%,同比下降45.89%。2021年9月-2024年8月?？诟黝愑玫爻山粯潜P(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率800016700014600012500010400083000620004100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月海口各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秀英區(qū)5535-331033781031-2310--瓊山區(qū)161374247802782608-540-6美蘭區(qū)7543-8139-6972131450--龍華區(qū)51321059-4665004510--住宅用地|土地供求2024年1-8月，海口共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積124萬(wàn)㎡，同比下降15.24%;成交規(guī)劃建筑面積94.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.47%。2024年8月，海口共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積26.2萬(wàn)㎡，同比下降25.55%;成交規(guī)劃建筑面積8.57萬(wàn)㎡，同比下降58.52%。2021年9月-2024年8月海口住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120300010025008020001500601000405002000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月?？谧≌玫亓髋?、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率61.25140.830.620.410.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,?？诔山粯敲婢鶅r(jià)為6316元/㎡，同比上漲53.08%;平均溢價(jià)率為1.66%，較去年同期下降0.66個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)59.62億元，同比增長(zhǎng)95.13%。2024年8月,海口成交樓面均價(jià)為6500元/㎡，環(huán)比下跌11.03%,同比上漲68.3%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)5.57億元，環(huán)比下降67.43%,同比下降30.19%。2021年9月-2024年8月海口住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率16000801400070120006010000508000406000304000202000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月?？诟鲄^(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))瓊山區(qū)653293391354674-230-7美蘭區(qū)4437-5938-167400850--秀英區(qū)3124-419-25859935315--龍華區(qū)3131--9--6500--0--商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月海口商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比604000350050300040250020003015002010005001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月?？谏剔k用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率90000.780000.6700060000.550000.440000.330000.2200010000.10021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月?？诟鲄^(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秀英區(qū)--------------------龍華區(qū)--------------------瓊山區(qū)1--0-91------------美蘭區(qū)1--2-92------------土地排行榜|各類用地2024年1-8月?？诟黝愑玫爻山慌判校ò闯山豢們r(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1海口市江東新區(qū)JDHSN-A14地塊美蘭8371640四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司2?？谑薪瓥|新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊美蘭區(qū)9797378378.7880000海口市君實(shí)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司3?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)A6201地塊秀英區(qū)8843376044.46859914.7海南華昇置業(yè)有限公司4海口市江東新區(qū)JDZH-04-F05地塊美蘭區(qū)9896974226.7675000海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司5?？谑袨I江新城片區(qū)QS0313014地塊瓊山區(qū)9937364885.565300中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限公司6?？谑懈瞧瑓^(qū)E1101地塊內(nèi)瓊山3343600海南省海建城鄉(xiāng)更新集團(tuán)有限公39705.33平方米司7?？谑旋埲A區(qū)城西路南側(cè)龍華區(qū)8572755722.6765000海南德升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8?？诮瓥|新區(qū)JDWH-03-F01-1地塊美蘭區(qū)5172134587.1366870中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9?？谑袨I江新城片區(qū)QS0311011-1地瓊山區(qū)5253921913.9241710中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限塊公司10?？谑袨I江新城片區(qū)QS0313011地塊瓊山區(qū)8015420934.1326120中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月?？谧≌玫亍⑸剔k用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競(jìng)得方(萬(wàn)m2)(萬(wàn)元)(元/m2)1?？谑薪瓥|新區(qū)JDHSN-A14地塊美蘭8371640四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司2海口市江東新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊美蘭區(qū)9797378378.7880000?？谑芯龑?shí)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司3海口市西海岸新區(qū)南片區(qū)A6201地塊秀英區(qū)8843376044.46859914.7海南華昇置業(yè)有限公司4?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH-04-F05地塊美蘭區(qū)9896974226.7675000海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司5?？谑袨I江新城片區(qū)QS0313014地塊瓊山區(qū)9937364885.565300中鐵建設(shè)集團(tuán)（?？冢┲脴I(yè)有限公司6海口市府城片區(qū)E1101地塊內(nèi)瓊山3343600海南省海建城鄉(xiāng)更新集團(tuán)有限公39705.33平方米司7?？谑旋埲A區(qū)城西路南側(cè)龍華區(qū)8572755722.6765000海南德升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8海口江東新區(qū)JDWH-03-F01-1地塊美蘭區(qū)5172134587.1366870中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司9?？谑袨I江新城片區(qū)QS031101