?？诜康禺a(chǎn)市場月報2024年08月

?？诜康禺a(chǎn)市場月報2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，海口商品房銷售面積為192.8萬㎡，同比增長1.3%；?？谏唐贩夸N售額為260.1億元，同比下降19%。2024年7月，?？谏唐贩夸N售面積為39.6萬㎡，同比增長42.3%，環(huán)比下降4.4%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月?？谏唐贩坷塾嬩N售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率1008060402009246835792468357924683579246835792468357111012111012111012111012111012----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:123:1-40

%806040200-20-40-60-60住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，?？诜课菪麻_工面積為150.71萬㎡，同比下降27.61%；房屋施工面積為2923.56萬㎡，同比下降20.66%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，?？诜课菪麻_工面積為40.91萬㎡，同比增長581.83%，環(huán)比增長340.84%；房屋竣工32.09萬㎡，同比下降4684.29%，環(huán)比增長568.54%。2014年9月-2024年7月海口房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比400012003500100030008002500600200015004001000200500003792468372832835-200911246810123579112468101251110125911461012579114610127----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:114:115:116:117:117:118:119:120:121:122:123:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，海口房地產(chǎn)開發(fā)投資額為233.57億元，同比下降22.90%。2024年7月，?？诜康禺a(chǎn)開發(fā)投資額為45.03億元，同比增長11.30%。2014年9月-2024年7月?？诜康禺a(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比7006005004003002001000-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

100806040200-20-40-60住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月，?？谛陆ㄗ≌瑑r格累計上漲1.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.10個百分點。2018年-2024年?？谛陆ㄗ≌瑑r格1-8月累計漲幅走勢%141210864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4

2024年8月，?？谛陆ㄗ≌鶅r15429元/㎡，環(huán)比下跌0.41%，跌幅較上個月收窄0.20個百分點；同比上漲1.17%，百城新房價格同比由跌轉(zhuǎn)漲。2019年9月-2024年8月?？谛陆ㄗ≌鶅r及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比158002156001.515400152001150000.51480014600014400-0.51420014000-113800-1.50912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|價格水平-新房2024年1-8月,龍華區(qū)、美蘭區(qū)、瓊山區(qū)等區(qū)域為海口商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有龍華區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別上漲27.0%、10.3%、5.4%；成交均價同比下跌的區(qū)域有秀英區(qū)等，同比分別下跌5.8%。2024年1-8月海口商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況區(qū)域1-8月成交均價同比8月成交均價同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)龍華區(qū)210602719899-2.4-1.9美蘭區(qū)197945.41883710.43.2瓊山區(qū)1734610.316068-8.7-8.7秀英區(qū)15840-5.814860-13.9-4.7住宅市場|價格水平-二手房2024年1-8月，海口二手住宅價格累計下跌4.00%，漲幅較去年同期收窄3.40個百分點2018。年-2024年?？诙肿≌瑑r格1-8月累計漲幅走勢%65432102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-1-2-3-4

2024年8月，?？诙肿≌鶅r14579元/㎡，環(huán)比下跌0.51%，跌幅較上個月收窄0.26個百分點；同比下跌5.30%，跌幅較去年同期擴(kuò)大4.29個百分點。2014年9月-2024年8月?？诙肿≌鶅r及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比180001.51600014000112000100000.58000060004000-0.520000-1090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山幻娣e為167.3萬㎡，同比增長20.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為13818套，同比增長21.2%。2018年-2024年?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚?-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比18025160140201201001580106040520002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山幻娣e為19.80萬㎡，環(huán)比增長22.03%，同比下降26.38%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1660套，環(huán)比增長28.38%，同比下降24.2%。2021-2024年08月海口商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積504540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,秀英區(qū)、瓊山區(qū)、美蘭區(qū)等區(qū)域為?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交147.82萬㎡，占城市成交面積的88.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有秀英區(qū)、瓊山區(qū)等，同比分別增長72.0%、67.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有美蘭區(qū)、龍華區(qū)等，同比分別下降27.1%、16.2%。2024年1-8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)秀英區(qū)74.0244.37212.286298.865.5瓊山區(qū)37.3422.3674.7223.848.164美蘭區(qū)36.4621.8-27.11.577.9-88.6-62.5龍華區(qū)19.4311.6-16.21.236.2-67.1-29.4住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年海口商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比704035603050254020153010205010-50-102018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月?？谏唐纷≌露瘸山幻娣e走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2023年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，海口120(含)-150㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)492套，占比為30.3%，較上月收窄4.7個百分點。

2024年8月，從總價段來看，?？?20(含)-200萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)538套，占比為33.1%，較上月收窄2.8個百分點。海口新房成交面積段對比

?？谛路砍山豢們r段對比6.8%5.4%200(含)㎡以上13.4%8.1%300(含)萬元以上9.9%11.0%150(含)-200㎡27.4%31.2%200(含)-300萬元35.0%30.3%120(含)-150㎡35.9%33.1%120(含)-200萬元36.1%28.3%100(含)-120㎡20.3%26.5%80(含)-120萬元5.6%7.6%80(含)-100㎡2.0%0.6%60(含)-80萬元2.6%7.5%70(含)-80㎡0.1%0.4%40(含)-60萬元3.4%10.0%50(含)-70㎡0.4%0.1%20(含)-40萬元0.6%24-0724-0850㎡以下0.5%24-0724-0820萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價段來看，海口15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)1028套，占比為63.3%，較上月收窄4.4個百分點。

2024年8月，從戶型來看，?？谌繎粜统山惶讛?shù)最多，達(dá)726套，占比為44.7%，較上月收窄13個百分點。?？谛路砍山粏蝺r段對比

?？谛路砍山粦粜蛯Ρ?7.7%63.3%15000(含)元以上0.1%其他6.8%23.0%12000(含)-15000元0.4%六房及以上3.1%2.3%10000(含)-12000元0.7%0.2%五房21.0%10.7%8000(含)-10000元17.2%四房23.6%0.2%0.1%7000(含)-8000元57.7%44.7%三房0.2%0.2%6000(含)-7000元0.7%0.2%4000(含)-6000元20.4%20.6%二房3.5%一房0.2%0.2%4000元以下10.9%24-0724-0824-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月海口新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段50㎡以下50-70㎡70-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)總價段20萬以下0000000000.020-40萬0001100020.140-60萬0401110070.460-80萬0710001090.680-120萬01481141331511043026.5120-200萬0361093237423053833.1200-300萬0000131246122750631.2300萬以上000002031811328.1匯總0162121124459492178881624100占比(%)010.07.57.628.330.311.05.4100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┰戮屡鲜忻娣e為10.04萬㎡，同比下降19.3%。2018年-2024年海口商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比1200100-580-1060-154020-200-252018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，海口商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為1.41萬㎡，環(huán)比下降85.24%，同比下降93.33%。2021-2024年08月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┬屡鲜忻娣e走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,美蘭區(qū)、瓊山區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域為海口商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)80.28萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有瓊山區(qū)等，同比分別增長127.7%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有秀英區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別下降30.0%、19.0%。2024年1-8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)美蘭區(qū)38.0347.4-19--------瓊山區(qū)21.5526.8127.71.41100-51.8--秀英區(qū)20.7125.8-30--------住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月海口商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)504540353025201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚╀N供比為14.06,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚╀N供比走勢%月度銷供比月均銷供比16141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月海口商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比秀英區(qū)3.571.452.12--0.360.91瓊山區(qū)1.732.36-0.633.351.09--美蘭區(qū)0.961.06-0.11--41.113住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┛墒勖娣e約456.43萬m2,環(huán)比增長2.62%;短期庫存去化時間為19個月,環(huán)比縮短0.8個月,同比延長19個月。2019年9月-2024年8月?？谏唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┛墒勖娣e與庫存去化時間萬m2月可售面積庫存去化時間6003050025400203001520010100500091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，?？谑猩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚齑嬷饕性诿捞m區(qū)、秀英區(qū)、瓊山區(qū)，可售面積分別為142.4萬㎡、121.8萬㎡、102.3萬㎡；出清周期分別為27.1個月、11.6個月、18.9個月。2024年8月海口各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡160140120100806040200美蘭區(qū)秀英區(qū)瓊山區(qū)龍華區(qū)可售面積142.44121.82102.2689.91出清周期27.1311.6218.8531.44可售面積出清周期

月35302520151050住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)?？谄髽I(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)海口企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國平安28.5215487157918.422碧桂園24.91254086099.803天津嘉泰科技有限公司24.49255456029.594海南海晟投資發(fā)展有限24.49255456029.59公司5廣州市潮越財務(wù)咨詢服24.49255456029.59務(wù)有限公司6仁恒置地22.11264154358.377雅居樂21.6415934114713.588?？诔墙?6.419422138517.429海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)16.251562375910.40開發(fā)10綠地控股15.209102132416.69

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中國平安28.5215487157918.422海口城建16.419422138517.423綠地控股15.209102132416.694雅居樂21.6415934114713.585海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)16.251562375910.40開發(fā)6碧桂園24.91254086099.807融創(chuàng)中國14.351475411089.738天津嘉泰科技有限公司24.49255456029.599海南海晟投資發(fā)展有限24.49255456029.59公司10廣州市潮越財務(wù)咨詢服24.49255456029.59務(wù)有限公司住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月?？谄髽I(yè)成交金額排行榜 2024年8月海口企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)10.92153915027.10開發(fā)2融創(chuàng)中國4.08143503702.843海南太禾置業(yè)集團(tuán)有限4.06143383692.83公司4?？诔墙?.9693841612.095綠地控股1.7389981491.936大華集團(tuán)1.4015852800.887海南大川房地產(chǎn)開發(fā)1.1820010520.598海南佳景投資管理有限1.1820010520.59公司9星華集團(tuán)1.1018274510.6010紅城湖公園1.0523970370.44

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1海南寶島高效熱帶農(nóng)業(yè)10.92153915027.10開發(fā)2融創(chuàng)中國4.08143503702.843海南太禾置業(yè)集團(tuán)有限4.06143383692.83公司4海口城建1.9693841612.095綠地控股1.7389981491.936大華集團(tuán)1.4015852800.887星華集團(tuán)1.1018274510.608海南佳景投資管理有限1.1820010520.59公司9海南大川房地產(chǎn)開發(fā)1.1820010520.5910中國平安0.6813368460.51住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)?？谛路宽椖砍山唤痤~TOP10（萬元）雅居樂金沙灣216427.48廣物·海南之心199016.22南?！ば腋R162506.68五源河公寓147712.08仁恒美視長天雲(yún)汀143975.84無忌海131894.48吉祥6號102497.69保利·和頌87347.07仁恒·濱江園76328.32?？谑协偵絽^(qū)博雅片區(qū)城市更新69703.28項目

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1雅居樂金沙216427.48135828114715934118189秀英區(qū)灣2廣物·海南199016.227059940628190174490美蘭區(qū)之心3南海·幸福162506.6810402075915623137214秀英區(qū)匯4五源河公寓147712.0816424212978994127114秀英區(qū)5仁恒美視長143975.845809428624783203503秀英區(qū)天雲(yún)汀6無忌海131894.489053410511456886125瓊山區(qū)7吉祥6號102497.694485233022852136311龍華區(qū)8保利·和頌87347.073764030123206125290瓊山區(qū)9仁恒·濱江76328.322514914630351172523美蘭區(qū)園?？谑协偵?0區(qū)博雅片區(qū)69703.283527530919760114226瓊山區(qū)城市更新項目住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)海口新房項目成交面積TOP10（㎡）五源河公寓164242雅居樂金沙灣135828南?！ば腋R104020無忌海90534和風(fēng)·家園73052廣物·海南之心70599仁恒美視長天雲(yún)汀58094?？趯汖埵兰?8350吉祥6號44852保利·和頌37640

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1五源河公寓147712.0816424212978994127114秀英區(qū)2雅居樂金沙216427.48135828114715934118189秀英區(qū)灣3南海·幸福162506.6810402075915623137214秀英區(qū)匯4無忌海131894.489053410511456886125瓊山區(qū)5和風(fēng)·家園65211.71730525868927125111美蘭區(qū)6廣物·海南199016.227059940628190174490美蘭區(qū)之心7仁恒美視長143975.845809428624783203503秀英區(qū)天雲(yún)汀8?？趯汖埵?8811.594835043214232112159秀英區(qū)家9吉祥6號102497.694485233022852136311龍華區(qū)10保利·和頌87347.073764030123206125290瓊山區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月海口新房項目成交金額TOP10（萬元）南?！ば腋R109241.74無忌海40562.96五源河公寓17336.01東方洋壹號11844.1怡和·湖城大境10462.92大華·錦繡四季7164.46大華·錦繡海岸6853.18中?！っ鞯吕?508.82廣物·海南之心6097.8?？趯汖埵兰?776.36

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南海·幸福109241.747097750215391141218秀英區(qū)匯2無忌海40562.96282903691433877110瓊山區(qū)3五源河公寓17336.01192671498998129116秀英區(qū)4東方洋壹號11844.1059195220010114228秀英區(qū)5怡和·湖城10462.9243653723972118283瓊山區(qū)大境6大華·錦繡7164.4650384614221110156秀英區(qū)四季7大華·錦繡6853.1838053418010112202秀英區(qū)海岸8中?！っ鞯?508.8231422720716116241龍華區(qū)里9廣物·海南6097.8022211227450185508美蘭區(qū)之心10海口寶龍世5776.3643093913407110148秀英區(qū)家住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月?？谛路宽椖砍山幻娣eTOP10（㎡）南海·幸福匯70977無忌海28290五源河公寓19267東方洋壹號5919大華·錦繡四季5038怡和·湖城大境4365海口寶龍世家4309大華·錦繡海岸3805中?！っ鞯吕?142現(xiàn)代·鳳翔觀邸3089

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1南海·幸福109241.747097750215391141218秀英區(qū)匯2無忌海40562.96282903691433877110瓊山區(qū)3五源河公寓17336.01192671498998129116秀英區(qū)4東方洋壹號11844.1059195220010114228秀英區(qū)5大華·錦繡7164.4650384614221110156秀英區(qū)四季6怡和·湖城10462.9243653723972118283瓊山區(qū)大境7?？趯汖埵?776.3643093913407110148秀英區(qū)家8大華·錦繡6853.1838053418010112202秀英區(qū)海岸9中海·明德6508.8231422720716116241龍華區(qū)里10現(xiàn)代·鳳翔5229.3230892116928147249瓊山區(qū)觀邸住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖

南海幸福匯項目基本信息所處位置秀英區(qū)-美安科技物業(yè)類型住宅新城片區(qū)產(chǎn)品類型高層建筑面積950000m2占地面積533333m2容積率1綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居(建面158㎡)二居(建面166㎡)三居(建面103㎡)物業(yè)費3.30元/㎡·月停車位四期車位：913個（全是地下）物業(yè)公司合家物業(yè)服務(wù)管理項目特色品牌地產(chǎn),裝修交付,低密居所,洋房首次開盤2017-12-16最近開盤2023-05-13累計成交面積596659m2可售面積--成交均價15391(2024-08)報價--拿地時間2020-09成交樓面價3500元/m2開發(fā)商?？诿乐卜康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月南海幸福匯成交量價走勢元/m2800003000070000250006000020000500004000015000300001000020000500010000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積25132906520771103869506717611816826245884322722870977成交價格24219227831993218656155011590616552166511629816212164731555715391成交面積成交價格南海幸福匯分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-999999992261602311065320614383--二房50-99999999241419619815678119190631678015769三房50-99999999231024752415785288308661456115070四房100-999999995718650716836349538851582615379六房及以上200-99999999141915404--------住宅市場|重點項目-戶型圖南海幸福匯_四期D戶型_3室2廳2衛(wèi)_101.0m2 南海幸福匯_四期C戶型_3室2廳2衛(wèi)_113.0m2 南海幸福匯_四期B戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2南海幸福匯_四期A'戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2 南海幸福匯_四期A戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2 南海幸福匯_五期D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_103.0m2住宅市場|重點項目-基本信息融創(chuàng)無忌海項目基本信息沙盤圖所處位置瓊山區(qū)-紅旗鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積198870m2占地面積136341m2容積率1.2綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型二居一居三居物業(yè)費3.50元/㎡·月停車位總共1402個物業(yè)公司融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項目特色低密居所,花園洋房,裝修交付首次開盤2018-12-15最近開盤2020-07-18累計成交面積214404m2可售面積--成交均價14338(2024-08)報價--拿地時間2015-03成交樓面價722元/m2開發(fā)商海南榮豐華瑞實業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月融創(chuàng)無忌海成交量價走勢元/m2450001540040000152003500015000300001480025000146002000014400150001420010000500014000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624交面積2601266293173304215127794220521663174145710428290成交價格15023143961508415060152831430014476146141467914716147051446714338成交面積成交價格融創(chuàng)無忌海分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房50-1505924706414387294202351444414156二房50-1506755271514644361283291489614558三房50-1508048521813871396419701440714092四房50-120324414148--------其他80-1001371262012787--------住宅市場|重點項目-戶型圖融創(chuàng)無忌海_G-2戶型_2室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2 融創(chuàng)無忌海_G-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2 融創(chuàng)無忌海_F-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2融創(chuàng)無忌海_E-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2 融創(chuàng)無忌海_D-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2 融創(chuàng)無忌海_B-1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_86.0m2住宅市場|重點項目-基本信息五源河公寓_交通圖_電子地圖

五源河公寓項目基本信息所處位置秀英區(qū)-粵海北片物業(yè)類型住宅區(qū)產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.1綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費2.10元/㎡·月停車位90物業(yè)公司業(yè)主自籌物業(yè)項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積1410637m2可售面積--成交均價8998(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商暫無信息注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22023年8月-2024年8月五源河公寓成交量價走勢元/m25000090024000089973000089928987200008982100008977023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-088972成交面積1193120330446973735726584192889294263482656516006239222355119267成交價格8983899089898991899289918991898789978987899789978998成交面積成交價格五源河公寓分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價2024.8成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房50-802817048435--------二房50-1007356638334--------三房80-20026433302169079123615486489928994四房120-2006610085889361937890269017五房150-200117613147--------商業(yè)市場|價格水平2024年1-8月,?？谏虡I(yè)成交均價為28062元/㎡，同比下跌10.8%。8月,海口商業(yè)成交均價為20163元/㎡，環(huán)比下跌30.6%，同比下跌39.6%。2022年9月-2024年8月?？谏虡I(yè)成交價格及變化趨勢元/m2%成交價格成交價格環(huán)比400004035000303000020250001020000015000-1010000-205000-300-4022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，海口商業(yè)成交面積為18.0萬㎡，同比下降16.1%；商業(yè)成交套數(shù)為16602018套，年同-比2024下降年32海.口6%市。商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比303025201020015-1010-205-300-402018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，海口商業(yè)成交面積為3.91萬㎡，環(huán)比增長251.22%，同比增長80.42%；商業(yè)成交套數(shù)為145套，環(huán)比下降2.03%，同比下降26.77%。2021-2024年08月海口市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,龍華區(qū)、美蘭區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域為?？谏虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交15.16萬㎡，占城市成交面積的84.2%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有瓊山區(qū)、龍華區(qū)、美蘭區(qū)等，同比分別增長181.8%、85.8%、24.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有秀英區(qū)等，同比分別下降27.4%。2024年1-8月海口市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)龍華區(qū)5.6231.285.80.287.1-62.6-41.9美蘭區(qū)5.228.9242.7971.2244.61022.1秀英區(qū)4.3424.1-27.40.3910-27.115.4瓊山區(qū)2.8515.8181.80.4611.6487.6873.3商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，?？谏虡I(yè)月均新批上市面積為2.34萬㎡，同比增長76.3%。2018年-2024年海口市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%20累計供應(yīng)面積同比90188016701460125010408630420210002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，?？谏虡I(yè)新批上市面積為0.13萬㎡，環(huán)比下降63.84%，同比下降80.62%。2021-2024年08月?？谑猩虡I(yè)新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月海口新房項目成交金額TOP10（萬元）龍湖·時代天街57478.99證大國際金融中心55672.38觀瀾湖商業(yè)交流培訓(xùn)中心及(產(chǎn)權(quán)36396.19式)公寓海南綠地城35455.61?？凇な锎猴L(fēng)28248.75雅居樂金沙灣24758.61海航豪庭12587.07通萊大廈12562.2晨暉西海岸廣場11328.02恩祥新城北大華府11117.31

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1龍湖·時代57478.99202013992845351144龍華區(qū)天街2證大國際金55672.381355017410877973275龍華區(qū)融中心觀瀾湖商業(yè)3交流培訓(xùn)中36396.19116222013131858181龍華區(qū)心及(產(chǎn)權(quán)式)公寓4海南綠地城35455.612502171417035745065美蘭區(qū)5海口·十里28248.75134475421007249523瓊山區(qū)春風(fēng)6雅居樂金沙24758.619246992677993250秀英區(qū)灣7海航豪庭12587.0720732060717104629美蘭區(qū)8通萊大廈12562.20268411468042441142瓊山區(qū)9晨暉西海岸11328.0240752827796146405秀英區(qū)廣場10恩祥新城北11117.3138392628961148428秀英區(qū)大華府商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月海口新房項目成交面積TOP10（㎡）海南綠地城25021龍湖·時代天街20201證大國際金融中心13550?？凇な锎猴L(fēng)13447觀瀾湖商業(yè)交流培訓(xùn)中心及(產(chǎn)權(quán)11622式)公寓雅居樂金沙灣9246無忌海4711晨暉西海岸廣場4075恩祥新城北大華府3839灃辰外灘3374

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1海南綠地城35455.612502171417035745065美蘭區(qū)2龍湖·時代57478.99202013992845351144龍華區(qū)天街3證大國際金55672.381355017410877973275龍華區(qū)融中心4海口·十里28248.75134475421007249523瓊山區(qū)春風(fēng)觀瀾湖商業(yè)5交流培訓(xùn)中36396.19116222013131858181龍華區(qū)心及(產(chǎn)權(quán)式)公寓6雅居樂金沙24758.619246992677993250秀英區(qū)灣7無忌海11065.544711502348994221瓊山區(qū)8晨暉西海岸11328.0240752827796146405秀英區(qū)廣場9恩祥新城北11117.3138392628961148428秀英區(qū)大華府10灃辰外灘10338.7433741430639241738美蘭區(qū)辦公市場|價格水平2024年1-8月,?？趯懽謽浅山痪鶅r為25114元/㎡，同比下跌9.6%。8月,?？谏虡I(yè)成交均價為24358元/㎡，環(huán)比下跌3.2%，同比下跌23.3%。2022年9月-2024年8月海口市寫字樓成交價格及變化趨勢元/m2 %成交價格成交價格環(huán)比35000300002500020000150001000050000

302520151050-5-10-15-20-2522-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，?？趯懽謽浅山幻娣e為14.0萬㎡，同比下降9.5%；寫字樓成交套數(shù)為1129套，同比下降22.8%。2018年-2024年海口市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比20101816514120108-564-1020-152018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，海口寫字樓成交面積為1.14萬㎡，環(huán)比下降0.5%，同比下降16.95%；寫字樓成交套數(shù)為101套，環(huán)比下降9.01%，同比下降13.68%。2021-2024年08月?？谑袑懽謽窃露瘸山幻娣e走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積98765432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,美蘭區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)等區(qū)域為海口寫字樓成交主力區(qū)域，共成交13.98萬㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有美蘭區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)等，同比分別增長57.9%、21.6%、5.7%；2024年1-8月?？谑袑懽謽欠謪^(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)美蘭區(qū)8.6661.957.90.5346.2-25.613.7龍華區(qū)2.942121.60.4337.3-6.8-15.2秀英區(qū)2.38175.70.1916.5-108.5瓊山區(qū)0.010.1----------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，?？趯懽謽窃戮屡鲜忻娣e為0.5萬㎡，同比下降63.4%。2018年-2024年?？谑袑懽謽?-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%12累計供應(yīng)面積同比010-10-208-306-404-502-600-702018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月海口市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積54.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月?？谛路宽椖砍山唤痤~TOP10（萬元）碧桂園中央半島101184.82海航豪庭39463.9龍湖·時代天街26207.92華彩·海口灣廣場16173.33綠地領(lǐng)海廣場15567.06招商局海南區(qū)域總部項目15072.21綠地空港gic12841.04互聯(lián)網(wǎng)金融大廈10936.12南光中心10473.68富力首府9812.01

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1碧桂園中央101184.824514025322416178400美蘭區(qū)半島2海航豪庭39463.90148513062657449129美蘭區(qū)3龍湖·時代26207.9296837127066136369龍華區(qū)天街4華彩·?？?6173.33359116450342241011美蘭區(qū)灣廣場5綠地領(lǐng)海廣15567.0671694121713175380龍華區(qū)場招商局海南6區(qū)域總部項15072.2155463527178158431秀英區(qū)目7綠地空港gic12841.0470605418189131238美蘭區(qū)8互聯(lián)網(wǎng)金融10936.1234899313433881215美蘭區(qū)大廈9南光中心10473.683918502673278209秀英區(qū)10富力首府9812.0125772138072123467美蘭區(qū)辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月海口新房項目成交面積TOP10（㎡）

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1碧桂園中央101184.824514025322416178400美蘭區(qū)半島碧桂園中央半島海航豪庭龍湖·時代天街綠地領(lǐng)海廣場綠地空港gic招商局海南區(qū)域總部項目?？趪腋咝聟^(qū)創(chuàng)業(yè)孵化中心項目

451401485196837169706055464683

2海航豪庭39463.90148513062657449129美蘭區(qū)3龍湖·時代26207.9296837127066136369龍華區(qū)天街4綠地領(lǐng)海廣15567.0671694121713175380龍華區(qū)場5綠地空港gic12841.0470605418189131238美蘭區(qū)招商局海南6區(qū)域總部項15072.2155463527178158431秀英區(qū)目海口國家高7新區(qū)創(chuàng)業(yè)孵5972.02468331275115611991秀英區(qū)化中心項目8南光中心10473.683918502673278209秀英區(qū)南光中心3918華彩·?？跒硰V場3591互聯(lián)網(wǎng)金融大廈3489

9華彩·?？?6173.33359116450342241011美蘭區(qū)灣廣場10互聯(lián)網(wǎng)金融10936.1234899313433881215美蘭區(qū)大廈土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月?？谕恋厥袌鐾瞥銮闆r規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地16-27.3124-15.2719985.1商辦用地2-77.82.58-93.62201-41.4工業(yè)用地11-38.942.31-11.5337-48其他用地4-73.314.39-821800-34.4各類用地33-48.4183.28-41.7512165.82024年1-8月海口土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價同比溢價率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地11-15.494.3927.5631653.11.7-0.759.6295.1商辦用地--------------------工業(yè)用地10-37.5120.37156.8308-530--3.7120.6其他用地3-7016.55-62.51369-54.40--2.27-82.9各類用地24-46.7231.3224.92836-2.91.50.265.5921.3各類用地|土地供求2024年1-8月，海口共推出各類用地規(guī)劃建筑面積183.28萬㎡，同比下降41.69%;成交規(guī)劃建筑面積231.32萬㎡，同比增長24.88%。2024年8月，?？诠餐瞥龈黝愑玫匾?guī)劃建筑面積30.83萬㎡，同比下降29.48%;成交規(guī)劃建筑面積9.67萬㎡，同比下降78.17%。2021年9月-2024年8月?？诟黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250200000200150000150100000100500005000-5000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價格2024年1-8月,海口成交樓面均價為2836元/㎡，同比下跌2.87%;平均溢價率為1.51%，較去年同期增長0.21個百分點;各類用地出讓金達(dá)65.59億元，同比增長21.3%。2024年8月,海口成交樓面均價為5839元/㎡，環(huán)比上漲17.9%,同比上漲147.9%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)5.65億元，環(huán)比下降67.78%,同比下降45.89%。2021年9月-2024年8月?？诟黝愑玫爻山粯潜P均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率800016700014600012500010400083000620004100020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月?？诟鲄^(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)秀英區(qū)5535-331033781031-2310--瓊山區(qū)161374247802782608-540-6美蘭區(qū)7543-8139-6972131450--龍華區(qū)51321059-4665004510--住宅用地|土地供求2024年1-8月，?？诠餐瞥鲎≌玫匾?guī)劃建筑面積124萬㎡，同比下降15.24%;成交規(guī)劃建筑面積94.39萬㎡，同比增長27.47%。2024年8月，海口共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積26.2萬㎡，同比下降25.55%;成交規(guī)劃建筑面積8.57萬㎡，同比下降58.52%。2021年9月-2024年8月?？谧≌玫赝瞥雠c成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比120300010025008020001500601000405002000-500091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月?？谧≌玫亓髋摹⒊放谱跀?shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率61.25140.830.620.410.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價格2024年1-8月,海口成交樓面均價為6316元/㎡，同比上漲53.08%;平均溢價率為1.66%，較去年同期下降0.66個百分點;住宅用地出讓金達(dá)59.62億元，同比增長95.13%。2024年8月,海口成交樓面均價為6500元/㎡，環(huán)比下跌11.03%,同比上漲68.3%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達(dá)5.57億元，環(huán)比下降67.43%,同比下降30.19%。2021年9月-2024年8月海口住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率16000801400070120006010000508000406000304000202000100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月?？诟鲄^(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)瓊山區(qū)653293391354674-230-7美蘭區(qū)4437-5938-167400850--秀英區(qū)3124-419-25859935315--龍華區(qū)3131--9--6500--0--商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月海口商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比604000350050300040250020003015002010005001000-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月?？谏剔k用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%土地成交樓面均價土地平均溢價率90000.780000.6700060000.550000.440000.330000.2200010000.10021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月海口各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價平均溢價率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點)秀英區(qū)--------------------龍華區(qū)--------------------瓊山區(qū)1--0-91------------美蘭區(qū)1--2-92------------土地排行榜|各類用地2024年1-8月?？诟黝愑玫爻山慌判校ò闯山豢們r）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1海口市江東新區(qū)JDHSN-A14地塊美蘭8371640四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司2?？谑薪瓥|新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊美蘭區(qū)9797378378.7880000海口市君實綜合開發(fā)有限責(zé)任公司3海口市西海岸新區(qū)南片區(qū)A6201地塊秀英區(qū)8843376044.46859914.7海南華昇置業(yè)有限公司4?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH-04-F05地塊美蘭區(qū)9896974226.7675000海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司5海口市濱江新城片區(qū)QS0313014地塊瓊山區(qū)9937364885.565300中鐵建設(shè)集團(tuán)（?？冢┲脴I(yè)有限公司6海口市府城片區(qū)E1101地塊內(nèi)瓊山3343600海南省海建城鄉(xiāng)更新集團(tuán)有限公39705.33平方米司7?？谑旋埲A區(qū)城西路南側(cè)龍華區(qū)8572755722.6765000海南德升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8海口江東新區(qū)JDWH-03-F01-1地塊美蘭區(qū)5172134587.1366870中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9?？谑袨I江新城片區(qū)QS0311011-1地瓊山區(qū)5253921913.9241710中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限塊公司10?？谑袨I江新城片區(qū)QS0313011地塊瓊山區(qū)8015420934.1326120中鐵建設(shè)集團(tuán)（?？冢┲脴I(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月海口住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價樓面均價溢價率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1?？谑薪瓥|新區(qū)JDHSN-A14地塊美蘭8371640四川省雍景投資集團(tuán)有限責(zé)任公司2?？谑薪瓥|新區(qū)JDWH-01-A07-02地塊美蘭區(qū)9797378378.7880000海口市君實綜合開發(fā)有限責(zé)任公司3?？谑形骱０缎聟^(qū)南片區(qū)A6201地塊秀英區(qū)8843376044.46859914.7海南華昇置業(yè)有限公司4海口市江東新區(qū)JDZH-04-F05地塊美蘭區(qū)9896974226.7675000海南海島臨空產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司5?？谑袨I江新城片區(qū)QS0313014地塊瓊山區(qū)9937364885.565300中鐵建設(shè)集團(tuán)（海口）置業(yè)有限公司6?？谑懈瞧瑓^(qū)E1101地塊內(nèi)瓊山3343600海南省海建城鄉(xiāng)更新集團(tuán)有限公39705.33平方米司7海口市龍華區(qū)城西路南側(cè)龍華區(qū)8572755722.6765000海南德升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8?？诮瓥|新區(qū)JDWH-03-F01-1地塊美蘭區(qū)5172134587.1366870中冀建勘（海南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9海口市濱江新城片區(qū)QS031101