2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版

2024年版校園教學(xué)樓租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及數(shù)量1.1教學(xué)樓的建筑規(guī)模1.2教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條特殊事件處理12.1不可抗力事件的處理12.2其他特殊事件的處理第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及數(shù)量1.1教學(xué)樓的建筑規(guī)模本合同所述教學(xué)樓建筑規(guī)模為地上五層，地下兩層，總建筑面積約為20000平方米。1.2教學(xué)樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備教學(xué)樓內(nèi)包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、辦公室、會議室、多功能廳等設(shè)施，以及教學(xué)所需的各類設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年9月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年8月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣100萬元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：X大學(xué)賬號：X開戶行：X銀行X分行第四條租賃用途4.1租賃目的承租人租賃教學(xué)樓的目的是進(jìn)行教育教學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、實(shí)驗(yàn)實(shí)踐、學(xué)術(shù)研究等。4.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃的教學(xué)樓用于與教育教學(xué)無關(guān)的活動，包括但不限于商業(yè)活動、娛樂活動等。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對教學(xué)樓進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保教學(xué)樓的安全和正常使用。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對教學(xué)樓進(jìn)行日常的清潔和保養(yǎng)，確保教學(xué)樓的整潔和設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司賠償后，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付教學(xué)樓或違反合同約定導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)提前終止合同。10.2合同提前終止的程序提前終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在終止合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)書面征求對方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同變更的程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同到期或者雙方提前終止合同后，合同終止。13.3合同的解除條件一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：教學(xué)樓平面圖詳細(xì)展示教學(xué)樓各層的布局和功能區(qū)，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、辦公室、會議室、多功能廳等。附件二：設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和規(guī)格等信息。附件三：保險條款詳細(xì)規(guī)定保險的購買、維持、理賠程序等事項(xiàng)，以及保險公司名稱、保險期限、保險金額等信息。附件四：維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出教學(xué)樓的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：租金支付證明模板規(guī)定租金支付的憑證格式，包括支付日期、支付金額、付款人和收款人等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定模板詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延交付、未支付租金、損壞租賃物等。附件七：爭議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式（如友好協(xié)商、訴訟）和地點(diǎn)（如合同簽訂地）。附件八：合同轉(zhuǎn)讓和變更程序詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓和變更的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件九：合同解除條件及程序詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付違約金：出租人遲延交付教學(xué)樓或違反合同約定導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租人因施工進(jìn)度延遲，未能在合同約定的時間內(nèi)交付教學(xué)樓，應(yīng)向承租人支付違約金。2.租金支付違約金：承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。示例：承租人未能在約定的租金支付日期內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。3.損壞租賃物：承租人未按照出租人的要求對教學(xué)樓進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致教學(xué)樓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租人未定期清潔教學(xué)樓導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未購買保險或未將出租人列為共同受益人：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。如未購買保險或未將出租人列為共同受益人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人未購買保險，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致教學(xué)樓損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供教學(xué)樓進(jìn)行租賃的一方。2.承租人：指租賃教學(xué)樓并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7