2024年寧夏回族自治區(qū)房屋出租合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年寧夏回族自治區(qū)房屋出租合同樣本租賃合同甲方（出租方）：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方（承租方）：_____授權(quán)代表：_____職務(wù)：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____鑒于相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，以供共同遵守。第一條租賃物詳情1.1甲方將位于____的廠房（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積經(jīng)雙方確認(rèn)為____平方米。1.2租賃物的用途為____，乙方享有獨(dú)家使用權(quán)。如需改變使用功能，需事先取得甲方的書面同意，由此產(chǎn)生的所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3租賃物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前____個月，經(jīng)甲方同意，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條免租期及交付3.1免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結(jié)束次日為起租日，起租日開始計(jì)算租金。3.2本合同生效后____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方使用，乙方同意按交付狀態(tài)承租。第四條租賃費(fèi)用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：第____年至第____年，每月每平方米人民幣____元；第____年至第____年，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%；自第____年起，租金將參照同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方重新商定。每年的____月____日為租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____元。4.4若需辦理供電增容，相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由____承擔(dān)。第五條租金支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂前支付租賃保證金人民幣____元，剩余部分應(yīng)在____月____日____日前一次性付清。5.2每月____日或之前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方，款項(xiàng)應(yīng)匯至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式執(zhí)行。5.3租賃期滿，乙方付清所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)及因租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按合同規(guī)定歸還租賃物后____日內(nèi)，甲方無條件退還租賃保證金。甲方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年寧夏回族自治區(qū)房屋出租合同樣本（二）合同訂立雙方聲明：出租方（以下簡稱甲方）：_____（個人或單位名稱）承租方（以下簡稱乙方）：_____（個人或單位名稱）鑒于房屋使用的合理調(diào)配需求，甲方自愿將其擁有產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）的房產(chǎn)出租予乙方使用。雙方依據(jù)____市（縣）關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條出租房屋概況出租房屋坐落于：_____________________________。第二條房屋詳細(xì)信息房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額及地面質(zhì)量等具體信息，詳見附表。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同規(guī)定時間及標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。租金應(yīng)在當(dāng)月____日內(nèi)繳清，繳納地點(diǎn)為：_____。（注：房屋租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定或由雙方依據(jù)公平合理原則協(xié)商確定，甲方不得擅自提高租金。）第五條合同主體變更1.租賃期間，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需乙方同意，但需書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自然承繼本合同甲方權(quán)利與義務(wù)。2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租后，第三方成為本合同乙方，承擔(dān)原乙方的一切權(quán)利與義務(wù)。第六條甲方責(zé)任1.甲方若未按時交付房屋，應(yīng)按延遲期間乙方應(yīng)交租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞且甲方未予修復(fù)，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并以修繕費(fèi)用抵扣租金。3.房屋出租所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.若甲方需提前收回房屋自用，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付乙方剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。第七條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按期支付租金。若甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)延遲責(zé)任；若乙方拖欠租金，則按中國人民銀行延期付款規(guī)定向甲方支付違約金。若拖欠超過____月，甲方有權(quán)從乙方履約金中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.若乙方因特殊原因需提前退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%作為違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失造成房屋及設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如需裝修，需事先征得甲方同意并報房屋修繕管理部門批準(zhǔn)。5.合同期滿或解除后，乙方應(yīng)及時搬離所有物品。逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬離，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條優(yōu)先權(quán)合同期滿，若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條補(bǔ)充條款與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同一式___