2024年土地買賣合同格式范文（二篇）

第13頁共13頁2024年土地買賣合同格式范文第十九條產(chǎn)權(quán)登記約定條款。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的合理期限內(nèi)，完成向相關(guān)登記機關(guān)提交權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方之過失，導致乙方在雙方實際交接之日起預設(shè)的____天內(nèi)未能獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方享有退房權(quán)利，且甲方需在乙方提出退房要求的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付款項，并額外支付已付款項的____%作為賠償。第二十條物業(yè)管理規(guī)定。該商品房交付使用后，乙方應(yīng)遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會所選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。在小區(qū)（樓宇）管理委員會尚未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方暫指定_____公司負責物業(yè)管理事務(wù)，乙方需遵循該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任條款。自乙方正式接收該商品房之日起，甲方對下述部位及設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)相關(guān)費用由甲方承擔：墻面保修期為____月；地面保修期為____月；頂棚保修期為____月；門窗保修期為____月；上水系統(tǒng)保修期為____月；下水系統(tǒng)保修期為____月；暖氣系統(tǒng)保修期為____月；煤氣系統(tǒng)保修期為____月；電路系統(tǒng)保修期為____月；（后續(xù)項目根據(jù)實際情況填寫，如未列明，則無需填寫具體保修期）在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或非甲方責任導致的損壞，甲方不承擔直接責任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費用由乙方承擔。第二十二條用途與共用設(shè)施條款。乙方所購房屋僅限用于_____（具體用途），在使用期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施，并按其占用的土地面積及公共區(qū)域分攤面積履行相應(yīng)義務(wù)。甲方則不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的原定使用性質(zhì)。第二十三條無產(chǎn)權(quán)與財務(wù)糾紛保證。甲方保證在交接時，該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，并已解除原由甲方設(shè)定的任何抵押權(quán)。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即已存在的財務(wù)糾紛，甲方將承擔全部責任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移。自該商品房交付之日起，原（____號劃撥土地使用權(quán)批準文件）及（甲方與_____簽訂的____號土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責任，依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條合同補充條款。對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二十六條合同附件效力。本合同之所有附件均視為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫部分與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二十七條涉外公證條款。若甲、乙雙方中任一方或雙方均為境外組織或個人，則本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)進行公證。第二十八條爭議解決機制。本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機構(gòu)且事后也未達成書面仲裁協(xié)議，則任何一方可向人民法院提起訴訟。第二十九條合同生效條件。本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證機構(gòu)公證，針對外銷商品房）之日起正式生效。第三十條合同終止與違約責任。本合同生效后，除非雙方另行簽訂補充協(xié)議，否則任何一方無正當理由要求終止合同的，責任方需按照本合同及其補充協(xié)議的相關(guān)條款承擔違約責任，并向?qū)Ψ街Ц秾嶋H已付款（或已收款）的____%作為賠償。第三十一條合同登記備案。本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方負責向_____機構(gòu)申請登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力。本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____（如有）各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表人/代理人（簽章）：_____代表人/代理人（簽章）：_____日期：年____月____日日期：年____月____日簽訂地點：簽訂地點：_2024年土地買賣合同格式范文（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下正式協(xié)議：第一條地塊概況地塊位置：該地塊坐落于_____。土地面積：共計____平方米（折合約____畝）。土地規(guī)劃用途：明確為工業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其所購土地轉(zhuǎn)讓予乙方，供乙方作為項目用地。土地轉(zhuǎn)讓價格設(shè)定為____萬元/畝，包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等，總計人民幣____萬元。乙方同意按照以下時間及金額分兩期向甲方支付土地價款：第一期：定金，即地價款的____%，共計人民幣____萬元，需在雙方簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付。第二期：余款，共計人民幣____萬元，需在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地國有土地使用證后的____個工作日內(nèi)支付完畢。該項目由乙方獨立運營，盈虧由乙方自行承擔。甲方承諾協(xié)助乙方處理相關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。第三條違約責任甲方誠邀乙方參與其____畝土地的處理，并承諾為乙方創(chuàng)造條件以獲取該地塊。若乙方最終未能取得該地塊使用權(quán)，甲方需雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)完成支付。若乙方未能按時支付地價款，需按每日未付部分的萬分之_____向甲方支付滯納金。若逾期超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。甲方對乙方承擔連帶責任。第四條其他在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅需承擔應(yīng)由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其余如營業(yè)稅等相關(guān)稅費均由甲方承擔。乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力