2024年土地買賣合同格式范文（二篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)2024年土地買賣合同格式范文第十九條產(chǎn)權(quán)登記約定條款。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的合理期限內(nèi)，完成向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方之過(guò)失，導(dǎo)致乙方在雙方實(shí)際交接之日起預(yù)設(shè)的____天內(nèi)未能獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方享有退房權(quán)利，且甲方需在乙方提出退房要求的____天內(nèi)，全額退還乙方已支付款項(xiàng)，并額外支付已付款項(xiàng)的____%作為賠償。第二十條物業(yè)管理規(guī)定。該商品房交付使用后，乙方應(yīng)遵守由小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)所選聘的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)尚未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方暫指定_____公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理事務(wù)，乙方需遵循該公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責(zé)任條款。自乙方正式接收該商品房之日起，甲方對(duì)下述部位及設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)：墻面保修期為____月；地面保修期為____月；頂棚保修期為____月；門窗保修期為____月；上水系統(tǒng)保修期為____月；下水系統(tǒng)保修期為____月；暖氣系統(tǒng)保修期為____月；煤氣系統(tǒng)保修期為____月；電路系統(tǒng)保修期為____月；（后續(xù)項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況填寫，如未列明，則無(wú)需填寫具體保修期）在保修期內(nèi)，若因不可抗力因素或非甲方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但可提供協(xié)助維修服務(wù)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條用途與共用設(shè)施條款。乙方所購(gòu)房屋僅限用于_____（具體用途），在使用期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。除非本合同及其附件另有規(guī)定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共區(qū)域及設(shè)施，并按其占用的土地面積及公共區(qū)域分?jǐn)偯娣e履行相應(yīng)義務(wù)。甲方則不得擅自改變與該商品房相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施及公共用地的原定使用性質(zhì)。第二十三條無(wú)產(chǎn)權(quán)與財(cái)務(wù)糾紛保證。甲方保證在交接時(shí)，該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，并已解除原由甲方設(shè)定的任何抵押權(quán)。若交接后發(fā)現(xiàn)該商品房在交接前即已存在的財(cái)務(wù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移。自該商品房交付之日起，原（____號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）及（甲方與_____簽訂的____號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依法轉(zhuǎn)移至乙方。第二十五條合同補(bǔ)充條款。對(duì)于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條合同附件效力。本合同之所有附件均視為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中的空格填寫部分與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二十七條涉外公證條款。若甲、乙雙方中任一方或雙方均為境外組織或個(gè)人，則本合同需經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第二十八條爭(zhēng)議解決機(jī)制。本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則任何一方可向人民法院提起訴訟。第二十九條合同生效條件。本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證機(jī)構(gòu)公證，針對(duì)外銷商品房）之日起正式生效。第三十條合同終止與違約責(zé)任。本合同生效后，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，責(zé)任方需按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際已付款（或已收款）的____%作為賠償。第三十一條合同登記備案。本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向_____機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記備案。第三十二條合同份數(shù)與效力。本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____（如有）各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________代表人/代理人（簽章）：_____代表人/代理人（簽章）：_____日期：年____月____日日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：_2024年土地買賣合同格式范文（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條地塊概況地塊位置：該地塊坐落于_____。土地面積：共計(jì)____平方米（折合約____畝）。土地規(guī)劃用途：明確為工業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓予乙方，供乙方作為項(xiàng)目用地。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為____萬(wàn)元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等，總計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方同意按照以下時(shí)間及金額分兩期向甲方支付土地價(jià)款：第一期：定金，即地價(jià)款的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，需在雙方簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付。第二期：余款，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，需在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地國(guó)有土地使用證后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，盈虧由乙方自行承擔(dān)。甲方承諾協(xié)助乙方處理相關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)工作。第三條違約責(zé)任甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的處理，并承諾為乙方創(chuàng)造條件以獲取該地塊。若乙方最終未能取得該地塊使用權(quán)，甲方需雙倍返還定金，即____萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，需按每日未付部分的萬(wàn)分之_____向甲方支付滯納金。若逾期超過(guò)____個(gè)工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條其他在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力